Vilka renoveringar/förbättringar är avdragsgilla mot skatten efter vinst på bostad?
Hej,
en kompis funderar på att köpa en billig lägenhet och renovera den, och jag började fundera på vilka renoveringar eller förbättringar som är avdragsgilla på den (antagna) vinsten efter försäljningen?
Tittade som snabbast på skatteverket.se men hittade inget.
MVH
EDIT: Vid en närmre titt på skatteverket.se hittade jag lite info, men lite svår tydd tycker jag, så om någon som vet vill dela med sig är det uppskattat.
en kompis funderar på att köpa en billig lägenhet och renovera den, och jag började fundera på vilka renoveringar eller förbättringar som är avdragsgilla på den (antagna) vinsten efter försäljningen?
Tittade som snabbast på skatteverket.se men hittade inget.
MVH
EDIT: Vid en närmre titt på skatteverket.se hittade jag lite info, men lite svår tydd tycker jag, så om någon som vet vill dela med sig är det uppskattat.
Redigerat:
Strunta i ovanstående länk, är sedan 2008.
Detta är det som gäller nu:
https://www.skatteverket.se/privat/...gavsmahus.4.233f91f71260075abe8800033624.html
Där står det: "Du får räkna med utgifter för förbättrande reparationer och underhåll enbart för försäljningsåret och de fem föregående åren. Du får göra avdrag endast för den del av utgiften som medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljning än vid inköp."
Detta är det som gäller nu:
https://www.skatteverket.se/privat/...gavsmahus.4.233f91f71260075abe8800033624.html
Där står det: "Du får räkna med utgifter för förbättrande reparationer och underhåll enbart för försäljningsåret och de fem föregående åren. Du får göra avdrag endast för den del av utgiften som medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljning än vid inköp."
Ett exempel från min egen försäljning: rev ut heltäckningsmatta och ersatte med parkett. Fick göra avdrag på mellanskillnaden i pris på golven, t.ex. heltäckningsmatta 200 kr/kvm, parkett 400 kr/kvm. Fick göra avdrag med 200 kr/kvm. Bytte köksblandare, hade en köksblandare innan = inget avdrag.
ett nytt kök innebär enligt mina tankar en förbättrande reparation.... höjer troligtvis värdet
Jag tycker att allt detta framgår hyfsat tydligt när man fyller i deklarationsblanketten. Leta fram den hos SKV och kika.
Bara att redovisa samtliga kostnader man vill ha avdrag för. Så länge man redovisar riktiga uppgifter riskerar man ju inte mer än att SKV inte håller med.
Bara att redovisa samtliga kostnader man vill ha avdrag för. Så länge man redovisar riktiga uppgifter riskerar man ju inte mer än att SKV inte håller med.
Du måste göra en planändring av köket...tex byta plats på spis och diskbänk...att bara byta ut ett gammalt kök mot ett nytt är underhåll och inte avdragsgillt....nejo skrev:
Jag förmodar att det är kostnaden efter ROT man får dra av.
Så har man 50 000 i arbetskostnad blir det 25 000 efter ROT och därmed 5 500 i skatteavdrag.
Tämligen generöst får man väl säga.
Eller så kan man se det så att SKV tar igen på reavinstgungorna vad man förlorat på ROT-karusellen. :|
Så har man 50 000 i arbetskostnad blir det 25 000 efter ROT och därmed 5 500 i skatteavdrag.
Tämligen generöst får man väl säga.
Eller så kan man se det så att SKV tar igen på reavinstgungorna vad man förlorat på ROT-karusellen. :|
Säljer man det inom 6 år efter man renoverat så är all avdragsgillt. Säljer man efter längre tid så får man bara dra av om man förbättrat köket med annan utrustning, högre standard eller fler skåp. Dock om man flyttar köket så räknas det alltid som förbättring.nejo skrev:
Det står hos skattemyndigheten att om det är en förbättringsåtgärd.... Ett nytt kök oavsett förändring av planlösning eller inte borde väl hamna under förbättringsåtgärd....