Köpa en "åker"
Hej, hoppas nån har några tips på tillvägagångssätt.
Vi har länge sökt en tomt i ett speciellt område men utbudet har varit minst sagt skralt. Nu visade det sig helt apropå att en släkting hade en åker i det här området som dom inte brukar och som vi gärna får köpa. Och den ligger klockrent. Åkern är på 2 hektar och vi behöver naturligtvis inte hela åkern. Det finns såklart inget v/a framdraget och sen måste man bygga in en väg från övrig bebyggelse som ligger ca 150 - 200 meter från aktuellt läge. Eftersom området är attraktivt och fler skulle vilja bygga här så kanske en idé vore att stycka låt oss säga tre st tomter, "välja grannar" och dela på kostnader för väg och framdragning av v/a..?
Eller ska man köpa hela åkern och göra på något annat vis?
Och den största frågan, hur går hela proceduren till?
- köp
- styckning
- bygglov
- väg
- framdragning v/a
- osv
Tacksam om någon kunde ta sig tid och bjuda på lite tips och dela med sig av sina kunskaper för en väldigt ny nybörjare...
Vi har länge sökt en tomt i ett speciellt område men utbudet har varit minst sagt skralt. Nu visade det sig helt apropå att en släkting hade en åker i det här området som dom inte brukar och som vi gärna får köpa. Och den ligger klockrent. Åkern är på 2 hektar och vi behöver naturligtvis inte hela åkern. Det finns såklart inget v/a framdraget och sen måste man bygga in en väg från övrig bebyggelse som ligger ca 150 - 200 meter från aktuellt läge. Eftersom området är attraktivt och fler skulle vilja bygga här så kanske en idé vore att stycka låt oss säga tre st tomter, "välja grannar" och dela på kostnader för väg och framdragning av v/a..?
Eller ska man köpa hela åkern och göra på något annat vis?
Och den största frågan, hur går hela proceduren till?
- köp
- styckning
- bygglov
- väg
- framdragning v/a
- osv
Tacksam om någon kunde ta sig tid och bjuda på lite tips och dela med sig av sina kunskaper för en väldigt ny nybörjare...
Spelar nog ingen roll vart man bygger så nog finns det "grannkärlek" överallt. Vi bygger inom planlagt område och har upptäckt att vi har "trevliga" grannar. Man får väl inse att man klampar in på deras revir även om de inte kan göra något åt det så gäller det att hålla god ton till åtminstone till bygglovet är godkänt!
Hej!
Jag har /ska köpa en bit åkermark av en släkting, det har varit mycket krångel kan jag tala om. En bit bort låg ett fornminne som strde alltihopa. Länsstyrelsen var tvugna att säga sitt, jag tror att de alltid måste tillfrågas om de har någon erinran. Hos oss ville de göra en arkeologisk utgrävning. Lantmäteriet var ute och mätte upp tomten, satte i pinnar och gör en planändring, från parkmark/odling till tomt. Det ska nu vidare till kommunen. Ska bli spännande att se hur lång tid det tar där, har hållt på i 1 1/2 år.
Jag kollade med kommunen om V/A och får göra eget.
Jag har /ska köpa en bit åkermark av en släkting, det har varit mycket krångel kan jag tala om. En bit bort låg ett fornminne som strde alltihopa. Länsstyrelsen var tvugna att säga sitt, jag tror att de alltid måste tillfrågas om de har någon erinran. Hos oss ville de göra en arkeologisk utgrävning. Lantmäteriet var ute och mätte upp tomten, satte i pinnar och gör en planändring, från parkmark/odling till tomt. Det ska nu vidare till kommunen. Ska bli spännande att se hur lång tid det tar där, har hållt på i 1 1/2 år.
Jag kollade med kommunen om V/A och får göra eget.
Vi håller på stycka av en bit åker , ca 5000 kvm (avstyckningen blir klar nästa vecka). Först fick vi söka förhandbesked hos kommunen, det tog ca 1½ år att få svar på ..... (Linköping) Anledning till dröjsmålet var även i vårt fall fornlämningar och vi var tvungna att betala en arkeologisk förundersökning. Sen har byggkontoret ändlösa åsikter om husets utformning och placering, det ska passa in i kulturmiljön etc etc. (Detta är utanför detaljplan.) Vi ska gräva en egen bit väg och ha eget VA. Någon gång i framtiden kanske detta blir klart. Genomsnittlig väntetid på avstyckning här är ca 6 mån, fast vi lyckades få till det lite snabbare. Sen vet man aldrig hur lång tid själva bygglovet tar. De trodde 2 månader. .. Man får inte ha bråttom!!
Ludde skrev:Hej, hoppas nån har några tips på tillvägagångssätt.
Vi har länge sökt en tomt i ett speciellt område men utbudet har varit minst sagt skralt. Nu visade det sig helt apropå att en släkting hade en åker i det här området som dom inte brukar och som vi gärna får köpa. Och den ligger klockrent. Åkern är på 2 hektar och vi behöver naturligtvis inte hela åkern. Det finns såklart inget v/a framdraget och sen måste man bygga in en väg från övrig bebyggelse som ligger ca 150 - 200 meter från aktuellt läge. Eftersom området är attraktivt och fler skulle vilja bygga här så kanske en idé vore att stycka låt oss säga tre st tomter, "välja grannar" och dela på kostnader för väg och framdragning av v/a..?
Eller ska man köpa hela åkern och göra på något annat vis?
Och den största frågan, hur går hela proceduren till?
- köp
- styckning
- bygglov
- väg
- framdragning v/a
- osv
Tacksam om någon kunde ta sig tid och bjuda på lite tips och dela med sig av sina kunskaper för en väldigt ny nybörjare...
Då tomten inte verkar ligga inom detaljplan så bör du skaffa förhandsbesked hos kommunen först. Vet inte om du kan söka för 3 hus i samma ansökan men det kan du fråga kommunen om, annars får det bli 3 ansökningar. Du bör då veta hur du ska göra med VA samt vilken typ av hus du vill bygga, 1 plan, 1,5 plan eller 2 plan. Hur stor den tilltänkta avstyckningen är, taklutning, byggnadsarea. Kommunerna kräver olika mycket info. för beslut.
När du får förhandsbeskedet kan du stycka av tomten och du 2 år på dig att lämna in bygglov grundat på förhandsbeskedet. Säkrast är att köpa tomten när du fått bygglovet beviljat. Om du köper tomten tidigare bör du ha med återköpsklausul i kontraktet.
Om det blir enskild VA anläggning är det miljökontoret som beslutar om lösningen och man får inte anlägga en egen VA-anläggning utan OK från miljökontoret.
Vad gäller vägar vet jag inte vad som gäller, kan ev. röra sig om marklov om den påverkar markförhållande mycket. I annat fall borde den vara med i bygglovsansökan. Kan ev. krävas information om tänkt väglösning redan i ansökan om förhandsbesked. Det som kan vara problem är kanske hur tillfarten till allmänväg kan ske på ett bra sätt.
När bygglovet är klart är det bara fram med spaden och börja gräva i åkern