Precis köpt tomt!
Vi har precis köpt en tomt 
och har nu börjat jämföra olilka husleverantörer.
Vår tomt kostade 1,7 milj och vi har en total budget inkl allt på 4,1 milj. Vi kommer att bygga ett 1 1/2 plans hus med oinredd vind, någonting som de flesta hustillverkarna erbjuder, däremot blir ju utbudet av hus begränsat, men vi är verkligen inte i behov av ett tvåvåningshus just nu, dessutom har vi inte råd med det just nu. Min sambos pappa är snickare och ska hjälpa oss att färdigställa övervåningen om ett par år.
Nu är frågorna förstås många. Ni som kan det här, vad ska vi tänka på när vi jämför hustillverkare? Hur lång tid tar det ungefär innan huset står inflyttningsredo? Vilken hustillverkare rekommenderar du, varför? Vilken hustillverkare erbjuder bäst standardinredning, dvs trägolv, klinker och kakel i badrum osv?
Vi har kontaktat:
Myresjöhus
Anebyhus
Smålandsvillan
Trivselhus/Movehome
Vårgårda
Fiskarheden
Ni som byggt/bygger, går allt enligt plan, eller är det några stora problem som dykt upp? Markarbeten osv? Vad ligger er budget på? Kunde/prutade ni på tillvalen?
Vilka tillval valde ni?
Stort tack för all hjälp i ämnet.
och har nu börjat jämföra olilka husleverantörer. Vår tomt kostade 1,7 milj och vi har en total budget inkl allt på 4,1 milj. Vi kommer att bygga ett 1 1/2 plans hus med oinredd vind, någonting som de flesta hustillverkarna erbjuder, däremot blir ju utbudet av hus begränsat, men vi är verkligen inte i behov av ett tvåvåningshus just nu, dessutom har vi inte råd med det just nu. Min sambos pappa är snickare och ska hjälpa oss att färdigställa övervåningen om ett par år.
Nu är frågorna förstås många. Ni som kan det här, vad ska vi tänka på när vi jämför hustillverkare? Hur lång tid tar det ungefär innan huset står inflyttningsredo? Vilken hustillverkare rekommenderar du, varför? Vilken hustillverkare erbjuder bäst standardinredning, dvs trägolv, klinker och kakel i badrum osv?
Vi har kontaktat:
Myresjöhus
Anebyhus
Smålandsvillan
Trivselhus/Movehome
Vårgårda
Fiskarheden
Ni som byggt/bygger, går allt enligt plan, eller är det några stora problem som dykt upp? Markarbeten osv? Vad ligger er budget på? Kunde/prutade ni på tillvalen?
Vilka tillval valde ni?
Stort tack för all hjälp i ämnet.
Svenska familjehus i Falun. De bygger ofta i shlm oxå. De ritar som ni önskar, bygger i lösvirke. Mycket bra standard på vitvaror, maskiner, inredning. Vi byggde med dem för två år sedan, ingenting att anmärka på. Vill du se bygget se www.villajaderberg.blogspot.se. Hela byggprocessen finns dokumenterad. Lycka till!
Redigerat:
Vad trevligt! Nu börjar det roliga!
Har ni gjort någon byggkostnadskalkyl? Det tillkommer ju en hel del andra kostnader/avgifter som lagfart, pantbrev, bygglov, anslutningsavgifter vatten/avlopp/el, markarbete, kontrollansvarig m.m.
Kan vara rätt skönt att få en maxbudget för endast hus med grund så att man inte siktar för högt. Det blir alltid dyrare än vad man tror och man måste skära ner på kostnader för att nå sin maximala budget.
Vi bygger ett 1,5 plans hus och kostnaderna ränner iväg. Våran maxbudget ligger på 5 miljkr och är fördelat på tomt: 1.290.000kr, hus: 3.100.000kr och övrigt kostnader/avgifter 610.000kr. Finns en reserv med i den kalkylen, så nu får man hoppas att den håller!
Har ni gjort någon byggkostnadskalkyl? Det tillkommer ju en hel del andra kostnader/avgifter som lagfart, pantbrev, bygglov, anslutningsavgifter vatten/avlopp/el, markarbete, kontrollansvarig m.m.
Kan vara rätt skönt att få en maxbudget för endast hus med grund så att man inte siktar för högt. Det blir alltid dyrare än vad man tror och man måste skära ner på kostnader för att nå sin maximala budget.
Vi bygger ett 1,5 plans hus och kostnaderna ränner iväg. Våran maxbudget ligger på 5 miljkr och är fördelat på tomt: 1.290.000kr, hus: 3.100.000kr och övrigt kostnader/avgifter 610.000kr. Finns en reserv med i den kalkylen, så nu får man hoppas att den håller!
Tack, ja verkligen ska bli så himla spännande!
Jodå vi har gjort kalkyl, den ser ut enligt följande:
VA: 125 000
El: 30 000
Lagfart: 26 000
Bygglov 22 000
Kontrollansvarig: 25 000
Besktning: 7 000
Pantbrev: 85 000
Tomt 1 700 000
Skaftväg: 100 000
Byggherrekostnader: 40 000
Mark och grund 250 000
Totalt: 241 0000 kr.
Sedan saknas bara själva huset. Men det är så svårt för hos vissa husleverantörer ingår ju markarbeten och i vissa inte. Hur ska man tänka? Har vi missat ngt i kalkylen ovan?
Jodå vi har gjort kalkyl, den ser ut enligt följande:
VA: 125 000
El: 30 000
Lagfart: 26 000
Bygglov 22 000
Kontrollansvarig: 25 000
Besktning: 7 000
Pantbrev: 85 000
Tomt 1 700 000
Skaftväg: 100 000
Byggherrekostnader: 40 000
Mark och grund 250 000
Totalt: 241 0000 kr.
Sedan saknas bara själva huset. Men det är så svårt för hos vissa husleverantörer ingår ju markarbeten och i vissa inte. Hur ska man tänka? Har vi missat ngt i kalkylen ovan?
Planering av er tomt, kostnaden beror naturligtvis på hur tomten ser ut, för oss går det på ca 150.000, fyllning, matjord, gräs och grus.
Ska ni göra grunden själva? Eller är det krypgrund? Det låter lite lågt räknat annars. Vår grund och markarbeten kostade drygt 400.000.
Det drar tyvärr iväg i kostnader och antingen får ni nog välja ett husföretag där ni kan göra mycket jobb själva eller rikta in er på Älvsbyhus eller Smålandsvillan för att passa er budget.
Ska ni göra grunden själva? Eller är det krypgrund? Det låter lite lågt räknat annars. Vår grund och markarbeten kostade drygt 400.000.
Det drar tyvärr iväg i kostnader och antingen får ni nog välja ett husföretag där ni kan göra mycket jobb själva eller rikta in er på Älvsbyhus eller Smålandsvillan för att passa er budget.
Dock vet jag att i den kungliga huvudstaden får man nästan dubbla priset för sin grund fast det är samma jobb.kjf skrev:Kanske bara jag som blev blåst då
Fyllning av vad?
Lägg på 10-15% när ni tror ni få med allt.....
Räkna på minst 500.000kr i mark och grund.
Vi budgeterade 350.000kr till grund. Platta på 110kvm, med golvvärme avlopp, tappvatten radonslang och vattenburen golvvärme. Men är nu uppe i 520.000kr.
Anledningen till det är att vi åker på pålning, hittade organiskt material på 2 meters djup när vi började schakta.
Vill inte säga att det behöver vara så för er. Men det kan dyka upp mycket överraskningar när man börjar gräva.
Vi budgeterade 350.000kr till grund. Platta på 110kvm, med golvvärme avlopp, tappvatten radonslang och vattenburen golvvärme. Men är nu uppe i 520.000kr.
Anledningen till det är att vi åker på pålning, hittade organiskt material på 2 meters djup när vi började schakta.
Vill inte säga att det behöver vara så för er. Men det kan dyka upp mycket överraskningar när man börjar gräva.
Elen bör du öka summan på. Tänk datorer, fiber m m. Surround i TV-rum, spots i fönstren, fasadbelysning, timer som styr belysning, att välja ngt annat än lysrör o köket (som ofta är standard)....elen kan verkligen dra iväg. Vissa firmor har standard med utanpåliggande elskåp (ute) och tar extra för att bygga in det, vilket man vill ha. Mkt att tänka på just när det gäller el.