Hjälp med tips hur vi kan bygga ut
Har sett hur duktiga så många är på det här forumet.
Vi har tänkt fram och tillbaka om och hur vi ska bygga ut vårt hus.
Som det ser ut idag så har vi plats till ett barn i sovrummet längst ner till höger.
men skulle vi vilja ha fler så får vi inte plats.
huset är på 76 kvm på bottenvåningen, finns källare under hela huset.
huset är ca 10*10 m utvändigt och 9,5*9,5m invändigt
vi har en väldigt stor långsmal trädgård med utsikt från kök och matrum på bilden.
altanen är där den är på bilden men ser lite annorlunda ut. dock inget att anpassa sig efter.
hur skulle ni byggt ut för att få ut så mycket som möjligt av huset?
utbyggnaden kan alltså endast göras från väggen uppåt på bilden.
trappan i köket är till källaren och kan inte flyttas och den andra är upp på vinden.
vägg mellan matrum är idag valv och alla små väggar i hallen är borta.
vad vi är ute efter? större kök och fler rum.
några förslag.
Vi har tänkt fram och tillbaka om och hur vi ska bygga ut vårt hus.
Som det ser ut idag så har vi plats till ett barn i sovrummet längst ner till höger.
men skulle vi vilja ha fler så får vi inte plats.
huset är på 76 kvm på bottenvåningen, finns källare under hela huset.
huset är ca 10*10 m utvändigt och 9,5*9,5m invändigt
vi har en väldigt stor långsmal trädgård med utsikt från kök och matrum på bilden.
altanen är där den är på bilden men ser lite annorlunda ut. dock inget att anpassa sig efter.
hur skulle ni byggt ut för att få ut så mycket som möjligt av huset?
utbyggnaden kan alltså endast göras från väggen uppåt på bilden.
trappan i köket är till källaren och kan inte flyttas och den andra är upp på vinden.
vägg mellan matrum är idag valv och alla små väggar i hallen är borta.
vad vi är ute efter? större kök och fler rum.
några förslag.
hejsan!
här kommer några bilder.
Vinden är redan inredd med ett sovrum till oss.
Den hittar ni här
http://www.byggahus.se/forum/hemma-...an-jag-saga-valkommen-upp-pa-vart-sovrum.html
här kommer några bilder.
Vinden är redan inredd med ett sovrum till oss.
Den hittar ni här
http://www.byggahus.se/forum/hemma-...an-jag-saga-valkommen-upp-pa-vart-sovrum.html
Redigerat:
Administrator
· Skåne
· 7 741 inlägg
Har ni funderat på att bygga på en våning?
Enklast möjligt, bygg ut huset i två plan på längden. Då kan ni få in ett varmgarage och ett sovrum. Om ni sedan får behov av ett ytterligare sovrum så kan ni inreda garaget till sovrum. Kan ni ha ingångarna till de nya rummen från vardagsrummet och matrummet så blir de nya rummen också privata (ej genomgångsrum). Vill ni inte förlora ljusinsläpp i vardagsrum/matrum så komplettera med takfönster.
Ser ju inte ut som att det går att bygga på längden med den tomten som är så smal. Sen ville dom ju bygga bakåt.
Jag tänker mig att man bygger ut bakåt som ett L om man ska ha mer byggyta om man inte vill göra ett taklyft.
Jag tänker mig att man bygger ut bakåt som ett L om man ska ha mer byggyta om man inte vill göra ett taklyft.
Ett taklyft är inte ett alternativ. Såg ni inte min fina vind som tog typ 5 år och en förmögenhet att färdigställa?
är typ bara fyra fem meter på var sida om huset till tomtgräns. Det gula huset brevid vårt är sambons brors hus. Identiskt med vårt bortsett från en övervåning och en konstig utbyggnad
Källaren finns tvättstuga kontor till sambons firma pannrum och badrum sen finns där inga fler rum där nere
Rakt ut från kök o matsal. Där bygger ni med källar och entréplan.
På entréplan får ni in kök, matsal o vardagsrum.
När bygget är klart kan ni sätta igen vardagsrummet och får då två sovrum. Gamla köket kan göras till rejälare badrum alt. vara del av nya köket.
Ett sätt som gör det möjligt att bo i allt samtidigt.
På entréplan får ni in kök, matsal o vardagsrum.
När bygget är klart kan ni sätta igen vardagsrummet och får då två sovrum. Gamla köket kan göras till rejälare badrum alt. vara del av nya köket.
Ett sätt som gör det möjligt att bo i allt samtidigt.
JKrister skrev:
Det är den lösningen vi själva kommi fram till.
Eller bygga ut så huset blir ett L mes källare och högre övervåning och göra en dörr från Vinden.
Är det mycket dyrare att bygga källare också?
Vi kommer att mura stommen själva
Om du gjort i ordning övervåningen o är nöjd hade jag låtit den våningen vara. Hade byggt källare, blir bättre med dränering och billigare/kvm.
Snyggt hade varit att låta nybygget vara öppet till nock med typ 3,5-4m upp till nock.
Snyggt hade varit att låta nybygget vara öppet till nock med typ 3,5-4m upp till nock.
Bygg en separat byggnad längst bak på tomten där ni placerar pannrum, gästrum, sambons kontor och en massa förvaring. Eftersom det huset får en egen ingång så kan ni hyra ut det till sambons firma, vilket i praktiken fungerar som en skattefri inkomst. Dela sedan sovrummet på nedervåningen till två mindre sovrum, slakta bort garderoben där och flytta all klädförvaring till källaren. Då borde rummet bli tillräckligt stort för att fungera som två barnrum.
Räkna lite på det. Säg att det kostar 500000:- att bygga och 1000:- extra i månaden för drift och underhåll av firmahuset, och att sambons firma hyr det av er för 4000 kr/månaden skattefritt. Då får ni en nettointäkt på 36000:- per år från firman. Räntekostnaden på 500000:- vid 4% ränta och 30% ränteavdrag blir 14000:- kr/år. 4000:- kr/mån i minskat löneutrymme i företaget ger ungefär 2200:- mindre i nettolön efter skatt, 26400:- på ett år, förutsatt att sambon bara betalar kommunalskatt. Totalt kostar extrahuset er då en dryg femhundring i månaden. Med något lite smartare arrangemang (kallhyra eller liknande) så kanske ni kan komma ned på plus/minus noll.
Räkna lite på det. Säg att det kostar 500000:- att bygga och 1000:- extra i månaden för drift och underhåll av firmahuset, och att sambons firma hyr det av er för 4000 kr/månaden skattefritt. Då får ni en nettointäkt på 36000:- per år från firman. Räntekostnaden på 500000:- vid 4% ränta och 30% ränteavdrag blir 14000:- kr/år. 4000:- kr/mån i minskat löneutrymme i företaget ger ungefär 2200:- mindre i nettolön efter skatt, 26400:- på ett år, förutsatt att sambon bara betalar kommunalskatt. Totalt kostar extrahuset er då en dryg femhundring i månaden. Med något lite smartare arrangemang (kallhyra eller liknande) så kanske ni kan komma ned på plus/minus noll.
Ska du ha en grävare som gräver ur för plattan i vilket fall är det inte mycket dyrare, plattan är samma pris.. Vi byggde ut 6,5*3,6 meter källare och väggarna kostade 30.000:- färdigmurade med 100 mm isodrän och sen tillkommer ju bjälklag som kostnad vilket inte blir så mycket.