Kan detta räknas som ett dolt fel?
Medlem
· Stockholms Län
· 120 inlägg
Vilken avsikt har ni med frågan?
Ersättning från säljaren?
Finns massor av trådar på BH betr. frågor om dolt fel och genomgående är väl svaret att om det är dolt fel behöver det ändå inte vara något som kan läggas säljaren till last.
Beroende på bl.a:
Husets ålder
Köparens undersökningsplikt
Vad säljaren utlovat
Vad som är antecknat i besiktningsprotokoll
Skadans storlek i ekonomiska termer = inte lönt att processa
mm. mm
Ersättning från säljaren?
Finns massor av trådar på BH betr. frågor om dolt fel och genomgående är väl svaret att om det är dolt fel behöver det ändå inte vara något som kan läggas säljaren till last.
Beroende på bl.a:
Husets ålder
Köparens undersökningsplikt
Vad säljaren utlovat
Vad som är antecknat i besiktningsprotokoll
Skadans storlek i ekonomiska termer = inte lönt att processa
mm. mm
Medlem
· Stockholms Län
· 120 inlägg
Det är yttertak ovanför. Vädret tillåter ingen yttre inspektion för tillfället.Stefan N skrev:
Som sagt det behövs mer fakta innan man kan ha en åsikt om det kan betraktas som dolt fel. Den viktigaste frågan är givetvis, var det kommer ifrån. Jag skulle föreslå att du börjar med att kontakta ditt eget försäkringsbolag.
Medlem
· Stockholms Län
· 120 inlägg
Låter som lotteri.roland53 skrev:
Får bli en fråga för vårt försäkringsbolag på måndag.
Hmmmm....är det inte just pga vädret man borde göra en inspektion om det ser ut sådär? I Juli är det ett mindre problem att som du ha ett hål i taket.... Då måste förstås fixa detta nu. På med en press över nock så är problemet fixat till våren...Attackbävern skrev:
Det syns ju på en mils avstånd att tapeten har fuktskador på stora ytor runt hörnet, så speciellt dolt känns kanske inte detta fel. Och, att inte underhålla ett tak är heller inte ett fel utan bara bristande underhåll.....dvs, OM taket är av "originalkaraktär" så kan du förvänta dig att det läcker in.....
Dolt fel? Håller med Mathias... syns ju på mil...
De hittade det UNDER tapeten. Det har alltså suttit tapet ovanpå skadan...
Som sagt ovan, kontakta ditt försäkringsbolag och se vad de säger. Vill de inte hjälpa dig så då kan du i första hand kontakta mäklaren och rådfråga dennes jurister om råd.
Skadan kan ju ha uppkommit efter överlåtelsen...
Som sagt ovan, kontakta ditt försäkringsbolag och se vad de säger. Vill de inte hjälpa dig så då kan du i första hand kontakta mäklaren och rådfråga dennes jurister om råd.
Skadan kan ju ha uppkommit efter överlåtelsen...
Medlem
· Stockholms Län
· 120 inlägg
Jag kanske var otydlig på något sätt. Detta är alltså hur det ser ut under där tapeten satt. Med tapeten upp fanns inga tecken på någon skada.
I väggen bakom går ett rör upp genom taket som jag tror är avluftningen till avloppet. Ska ta mig upp på taket och inspektera denna genomföringen.
I väggen bakom går ett rör upp genom taket som jag tror är avluftningen till avloppet. Ska ta mig upp på taket och inspektera denna genomföringen.
dolt fel är lotteri då lagen inte är direkt tydlig, om det som syns är på en yta under den bortrivna tapeten kanske det kan vara ett dolt fel. Men huset ser (gissning) äldre ut och om det stämmer skall det förutsättas att ett hus kan ha lokala fuktproblem om inte huset är renoverat. Dvs om ni köpte huset och taket och fasaden är nyrenoverat då ökar sannolikheten till dolt fel då man då i högre grad skall kunna förvänta sig att huse är tätt.
Om det endast rör sig om en lokal skada är det troligen inte värt att tvista med gamla ägaren då ev ersättning troligen inte skulle bli direkt hög.
Om det endast rör sig om en lokal skada är det troligen inte värt att tvista med gamla ägaren då ev ersättning troligen inte skulle bli direkt hög.
Medlem
· Stockholms Län
· 120 inlägg
Efter noggrannare undersökning idag uppe på taket så förstärks misstankarna för att det är genomföringen för avluftningsröret som är problemet. Röret går upp igenom nockplåten och saknar tätning i alla fall från ovansidan. Det upptagna hålet i nockplåten glipar mot röret med ett par millimeter runt om.
