1. Man kan inte bara renovera golvet i ett kaklat badrum, tätskiktet bryts.
2. Nej, ni kan inte dra er ut ett bindande kontrakt för att ni inte får lån om inte det står en klausul om att köparen har rätt att dra sig ur om denne inte beviljas lån senast tillträdesdagen.
Är bara att bita i det sura, genomföra affären, renovera badrummet och hålla tummarna att kalkylen håller..
2. Nej, ni kan inte dra er ut ett bindande kontrakt för att ni inte får lån om inte det står en klausul om att köparen har rätt att dra sig ur om denne inte beviljas lån senast tillträdesdagen.
Är bara att bita i det sura, genomföra affären, renovera badrummet och hålla tummarna att kalkylen håller..
Kan och kan, jo det är klart man kan, man får väl göra precis vad man vill i eget hus Det är inte olagligtMSjöström skrev:
Däremot måste man vara medveten om att det är en fuskrenovering som vid en försäljning sätter ner värdet + om det blir en fuktskada så fråntar sig förmodligen ett försäkringsbolag allt ansvar, men bortsett från det så kan det vara möjligt att bo där i många år.
Hehehe, jo självklart får man göra som man vill, men tänkte att om det ska vara fackmannamässigt - med tanke på försäkringar som du skrev i nästa stycke - är det nog inte vidare bra...roland53 skrev:Kan och kan, jo det är klart man kan, man får väl göra precis vad man vill i eget hus Det är inte olagligt
Ska man se det så så måste man inte ha tätskikt överhuvudtaget... man kan ha ett paraply under... Men det blir väldigt väldigt svårt att få försäkringen att betala.... för att inte säga omöjligt....
Men man får, det är inte olagligt.... bara väldigt olämpligt
Men man får, det är inte olagligt.... bara väldigt olämpligt
Har ni ingen klausul i kontraktet att köpet "hävs" om ni inte får banklån?
Annars så sitter ni riktigt illa till om ni försöker hoppa av... det kan bli dyrt....
Ni har ett avtal det gäller, att ni inte får banklån spelar ingen roll för säljaren.... Utan ni måste köpa...
Badrummet måste renoveras fullständigt. Det finns inga genvägar som är godkända tyvärr...
Ni får dessutom ta hela smällen... så illa är det tyvärr....
Annars så sitter ni riktigt illa till om ni försöker hoppa av... det kan bli dyrt....
Ni har ett avtal det gäller, att ni inte får banklån spelar ingen roll för säljaren.... Utan ni måste köpa...
Badrummet måste renoveras fullständigt. Det finns inga genvägar som är godkända tyvärr...
Ni får dessutom ta hela smällen... så illa är det tyvärr....
Men du, ni vill väl ha huset?
Ni visste om vattenskadan?
Ni förhandlade om priset, säljaren hade en smärtgräns som denne inte ville gå under och ni accepterade?
Handlar inte bara om budgivning, det är inte helt ovanligt att säljare och köpare förhandlar om priset precis som ni gjorde.
Ni visste om vattenskadan?
Ni förhandlade om priset, säljaren hade en smärtgräns som denne inte ville gå under och ni accepterade?
Handlar inte bara om budgivning, det är inte helt ovanligt att säljare och köpare förhandlar om priset precis som ni gjorde.
Det är mycket som är stressande när man plötsligt tar på sig utgifter för att finansiera ett hus för över två miljoner.
Om dessutom arbetslöshet hotar känns det naturligtvis som att man är nära katastrofen.
Men lånekostnaderna är historiskt låga nu, så ni kommer att ha råd med räntorna.
Räntan för ett tvåmiljonerslån är ju bara runt 3000 kr/mån efter skattereduktion.
Ni bor väl inte gratis som det är? Kanske kostnaden för det nya huset till och med blir lägre än för lägenheten.
(Om man inte räknar med lite renoveringar, som man ofta kan skjuta på ett tag.)
Och sambon kommer snart att fixa ett nytt jobb. Småland är ju berömt för sin låga arbetslöshet.
Så upp med hakan och fatta mod!
Det gäller mest att hålla tungan rätt i mun och inte göra något överilat.
Huset har stått i många år, och kommer att stå i många år till.
Och de förra ägarna har bott där utan att lida skador,
så ni kan också bo där och reparera och renovera allt eftersom ekonomin tillåter.
Det kommer att gå bra!
Om dessutom arbetslöshet hotar känns det naturligtvis som att man är nära katastrofen.
Men lånekostnaderna är historiskt låga nu, så ni kommer att ha råd med räntorna.
Räntan för ett tvåmiljonerslån är ju bara runt 3000 kr/mån efter skattereduktion.
Ni bor väl inte gratis som det är? Kanske kostnaden för det nya huset till och med blir lägre än för lägenheten.
(Om man inte räknar med lite renoveringar, som man ofta kan skjuta på ett tag.)
Och sambon kommer snart att fixa ett nytt jobb. Småland är ju berömt för sin låga arbetslöshet.
Så upp med hakan och fatta mod!
Det gäller mest att hålla tungan rätt i mun och inte göra något överilat.
Huset har stått i många år, och kommer att stå i många år till.
Och de förra ägarna har bott där utan att lida skador,
så ni kan också bo där och reparera och renovera allt eftersom ekonomin tillåter.
Det kommer att gå bra!
I värsta fall, köp huset och sälj det sen vidare. http://www.maklare.se/Artiklar/Koparen-backar
Ingen har lurat er iomed att ni har budat på huset efter att ni fått veta att det är en vattenskada. Så jag ser det på 2 sätt antingen räknade ni med kostnaden för renoveringen av hela badrummet eller så budade ni i tron om att försäkringen skulle betala hela renoveringen.
ja det har vi faktiskt + att huset är liten bara 110 km , och även tvättstuga behöver renovera snart om inte nu!! men den är väldigt liten. och kanske dränering på en sida av huset om inte blir hela!!Lostmoose skrev:
men nu kan man ångra köpet?? alltså pga blev arbetslös ?? hur mycket betalar man till säljare??
det står på kontrakten om någon part inte fullgöra sina skyldigheter enligt detta kontrakt har motparten rätt till skäliga ersättning.. dem hade inte hellre bygglov för uterum, men mäklare sa att dem har sökt och dem betalar för det.
Skulle ni annulera kontraktet så är väl grundprincipen att säljaren ska få ersättning för alla extrakostnader han får.
Det kan innebära tex mellanskillnaden mellan ert bud och ett framtida försäljningspris, kostnaden för att drifta huset fram tills dess det är sålt igen, nya mäklaravgifter etc etc... Mao det kan kosta hundratusentals kronor.
Det kan innebära tex mellanskillnaden mellan ert bud och ett framtida försäljningspris, kostnaden för att drifta huset fram tills dess det är sålt igen, nya mäklaravgifter etc etc... Mao det kan kosta hundratusentals kronor.
Att inte kunna genomföra köpet pga arbetslöshet är nog tyvärr inte möjligt. Med "nog" så menar jag "nästan garanterat om det inte står med specifikt i kontraktet".elisa_82 skrev:
Vill ni ändå dra er ur så är det troligtvis minst handpenningen som ryker, det kan också bli så att ni får stå för mellanskillnaden som uppstår till nästa köpares bud.
Om denne exempelvis betalar 2 miljoner får ni alltså betala 150.000:- till säljaren (om jag förstått det rätt att ni bjudit 2 150 000
.Det ni kan hoppas på är att det står inskrivet att köpet dras in om ni inte får lån.