Problem med stenhus, slutet 50-tal?
Hej,
Tittar just på ett hus vi är intresserade av, ett 1.5-plans stenhus med källare från år 1959:
Grundmur: Betongsten.
Grund: Källare.
Stomme: Betong/Trä.
Bjälklag: Trä/Betong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt -06).
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Hela källaren har antingen klinker- eller betonggolv.
Vad ska jag tänka på kring detta hus?
Vilka problem följer med att köpa sig ett äldre stenhus?
Kan mögel infinna sig? Sten är ju ett dött material, men stommen har ju trä i sig?
Radon-risk?
Övriga nackdelar?
Fördelar?
Stort tack på förhand!
/Martin
Tittar just på ett hus vi är intresserade av, ett 1.5-plans stenhus med källare från år 1959:
Grundmur: Betongsten.
Grund: Källare.
Stomme: Betong/Trä.
Bjälklag: Trä/Betong.
Fasad: Puts.
Takbeklädnad: Betongpannor (omlagt -06).
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Hela källaren har antingen klinker- eller betonggolv.
Vad ska jag tänka på kring detta hus?
Vilka problem följer med att köpa sig ett äldre stenhus?
Kan mögel infinna sig? Sten är ju ett dött material, men stommen har ju trä i sig?
Radon-risk?
Övriga nackdelar?
Fördelar?
Stort tack på förhand!
/Martin
Kan vara byggt av blå betong. Gör en radonmätning.
Badrummen kan ha röt/mögelskador.
Ventilation är anpassad för en värmekälla (oljepanna) och fungerar förmodligen inte så bra när denna är borta.
Eluppvärmning är också vanligt och dyrt eftersom isoleringen inte var så bra från början.
Dräneringen brukar vara dålig.
Hur gammal är taktäckningen, kan vara ursprunglig och kostar att åtgärda.
Självklart ska ni låta göra en överlåtelsebesiktning där besiktningsmannen har koll på tidstypiska problem.
Ventilation är anpassad för en värmekälla (oljepanna) och fungerar förmodligen inte så bra när denna är borta.
Eluppvärmning är också vanligt och dyrt eftersom isoleringen inte var så bra från början.
Dräneringen brukar vara dålig.
Hur gammal är taktäckningen, kan vara ursprunglig och kostar att åtgärda.
Självklart ska ni låta göra en överlåtelsebesiktning där besiktningsmannen har koll på tidstypiska problem.
Hej, hur gick det...köpte ni huset? Vi äger ett hus från 1956 byggt i " massiv " siporex. Vi har ägt det i 5 år nu och totalrenoverat det, älskar stenhus....håller den värsta värmen ute på sommaren och är släpper ej igenom värmen på vintern så snabbt " värmetrögt " klimat mässigt så slår ett stenhus, trähus alla ggr! Vi har grannar som som bor i nybyggen från 90 talet och början av 2000 talet...sicka skithus, putsen ramlar av, fönstren ruttnar samt fasad är dassig, hur fan kan man bygga utan taksprång nuförtiden? är en gåta...inte bara att den är snyggt, det skyddar huset nåt väldigt från ruskväder.mm, gamla hus rockar hårdast!!! Bra material " ej blåbetong 
dock " samt gedigt byggt, inga snabba fuskbyggen!
dock " samt gedigt byggt, inga snabba fuskbyggen!