Friggebod, BYA , altan
Hej
några frågor
1. kan man ha 15kvm altan tak till huset och 15kvm friggebod ?
2. kan man ha flera små friggebodar som tillsamman max är 15kvm
3. räknas friggebodens yta in i huset byggyta ?
4. om vi får bygga 100kvm hus på vår tomt och vårat hus är 100 kvm kan vi ändå bygga en 15 kvm friggebod?
Tack
några frågor
1. kan man ha 15kvm altan tak till huset och 15kvm friggebod ?
2. kan man ha flera små friggebodar som tillsamman max är 15kvm
3. räknas friggebodens yta in i huset byggyta ?
4. om vi får bygga 100kvm hus på vår tomt och vårat hus är 100 kvm kan vi ändå bygga en 15 kvm friggebod?
Tack
Redigerat:
1: Ja
2: Ja
3: Nej
4: Ja
En friggebod är en bygglovsbefriad byggnadsåtgärd och får uppföras till maximalt 15kvm per fastighet.
För att definieras som friggebod måste den dock upppföras inom detaljplan (utanför finns per definition inget som heter friggebod utan då är det en komplememtbyggnad), den skall vara max 15kvm, den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5m och taknockshöjden får inte överstiga 2,5m (aningens osäker på siffran så den kan vara värd att kola upp).
Utöver detta är friggeboden även "begränsad" till att den skall placeras "i nära anslutning" till huvudbyggnaden, detta är ju främst ett tolkningsproblem om man har en mkt stor fastighet.
2: Ja
3: Nej
4: Ja
En friggebod är en bygglovsbefriad byggnadsåtgärd och får uppföras till maximalt 15kvm per fastighet.
För att definieras som friggebod måste den dock upppföras inom detaljplan (utanför finns per definition inget som heter friggebod utan då är det en komplememtbyggnad), den skall vara max 15kvm, den får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5m och taknockshöjden får inte överstiga 2,5m (aningens osäker på siffran så den kan vara värd att kola upp).
Utöver detta är friggeboden även "begränsad" till att den skall placeras "i nära anslutning" till huvudbyggnaden, detta är ju främst ett tolkningsproblem om man har en mkt stor fastighet.
Du kan inte bygga altantak och friggebod på vardera 15 m2. Du kan dock lösa detta du begär bygglov för en av byggnaderna.
Maxhöjd är 3 meter på friggebod, räknat från snitthöjden på marken runt omkring.
4,5 meter från tomtgränsen gäller med kommunen som granne( tex väg) Du får ställa den närmare om din granne godkänner det.
Maxhöjd är 3 meter på friggebod, räknat från snitthöjden på marken runt omkring.
4,5 meter från tomtgränsen gäller med kommunen som granne( tex väg) Du får ställa den närmare om din granne godkänner det.
Medlem
· Östergötland
· 450 inlägg
Har man redan byggt så stort man får kan de va svårt att få bygglov ytterligare. Så är det i vårt fall men kan säkert skilja från kommun till kommun....
Däremot en friggebod på 15kvm fick vi bygga....
Däremot en friggebod på 15kvm fick vi bygga....
Om man tittar i PBL kap9 par4 så framgår det med tydlighet att man får uppföra (långt ifrån ordagrant, men ändock):
1: uteplats m plank mm till 3, 6m(??) från huset
2: altantak över sådan plats (se pkt1, så vart du uppför det är av betydelse), max 15kvm
3: friggebod, max 15kvm
Helt rätt att det var 3m taknockshöjd från kringliggande marks medelnivå som är det som gäller!
1: uteplats m plank mm till 3, 6m(??) från huset
2: altantak över sådan plats (se pkt1, så vart du uppför det är av betydelse), max 15kvm
3: friggebod, max 15kvm
Helt rätt att det var 3m taknockshöjd från kringliggande marks medelnivå som är det som gäller!
Just det, precis som anges ovan så kan du mot granne få medgivande om närmare placering...
Kan dock vara värt att göra en skiss på åtgärden/placeringen och få en daterad signatur och gärna fastighetsbeteckningarna på pränt... Då "gäller" medgivandet även om grannen skiftas! ;-)
Kan dock vara värt att göra en skiss på åtgärden/placeringen och få en daterad signatur och gärna fastighetsbeteckningarna på pränt... Då "gäller" medgivandet även om grannen skiftas! ;-)
Hej igen
Jag tolkar det så här
totalen på skärmtak får inte överstiga 15kvm
och totalen på komplementbyggnad får inte överstiga 15kvm
och som jag tolkar det så är det 2 olika "ytor" och därför borde man få ha 15kvm tak och en 15kvm komplementbyggnad(er)
vad säger ni ?
se här
4 § För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att
1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter,
2. anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller
3. i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra en komplementbyggnad som
a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter,
b) har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter, och
c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
Första stycket 3 gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov.
Jag tolkar det så här
totalen på skärmtak får inte överstiga 15kvm
och totalen på komplementbyggnad får inte överstiga 15kvm
och som jag tolkar det så är det 2 olika "ytor" och därför borde man få ha 15kvm tak och en 15kvm komplementbyggnad(er)
vad säger ni ?
se här
4 § För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att
1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter,
2. anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller
3. i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra en komplementbyggnad som
a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter,
b) har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter, och
c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
Första stycket 3 gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov.
Så tolkar jag det också, skärmtak är en sak, komplementbyggnad något annat.Mr.Blom skrev:
Exakt så anser jag också att det är.Mr.Blom skrev:
Samt att alla svar i det första svaret du fick (från JothaR) stämmer, ...förutom att max nockhöjd är 3 meter.
Nja...
Taknockshöjden räknas alltså från markens medelnivå invid byggnaden (rakt under fasadlinjen) och upp till taknocken!
Höjden räknas alltså från den tänkta marklinjen och upp till nocken och denna sträcka får inte överstiga 3,0m.
I regel är en färdig friggebod (byggmodul) konstruerad så att du nästan måste ha den stående på eller strax över plan mark...
Taknockshöjden räknas alltså från markens medelnivå invid byggnaden (rakt under fasadlinjen) och upp till taknocken!
Höjden räknas alltså från den tänkta marklinjen och upp till nocken och denna sträcka får inte överstiga 3,0m.
I regel är en färdig friggebod (byggmodul) konstruerad så att du nästan måste ha den stående på eller strax över plan mark...