Vi står i exakt samma fundering som ni gör. Funderar på att flytta och då bygga nytt eller köpa begagnat. Ingen tomt klar ännu men vi kikar runt på vad som står till buds.Vi ska bygga runt Stockholm så tompriserna är liksom därefter... 
Men vi lutar i såfall mot ett Älvsbyhus som har det absolut bästa priset. Planerar att lägga lite pengar på att göra vårt hus personligt med "mindre medel". När vi räknat på befintligt hus så blir det jämt skägg eller faktiskt dyrare... iallafall på ett hus som ligger rimligt i pris från början.. . .Hittade en kalkyl som kan vara intressant att kolla in, mellan nytt och begagnat; http://www.alvsbyhus.se/nyckelfardigt/varför-bygga-nytt-hus-istället-för-att-köpa-ett-begagnat/84/
Men vi lutar i såfall mot ett Älvsbyhus som har det absolut bästa priset. Planerar att lägga lite pengar på att göra vårt hus personligt med "mindre medel". När vi räknat på befintligt hus så blir det jämt skägg eller faktiskt dyrare... iallafall på ett hus som ligger rimligt i pris från början.. . .Hittade en kalkyl som kan vara intressant att kolla in, mellan nytt och begagnat; http://www.alvsbyhus.se/nyckelfardigt/varför-bygga-nytt-hus-istället-för-att-köpa-ett-begagnat/84/
Om jag stod i valet och kvalet att "köpa" ett älvsbyhus bara för att jag vill bygga nytt och för att dom är billigast så skulle nog jag vänta tills situationen var annorlunda.
Det finns ju en förklaring varför dom är "billiga" Sen ska jag säga att jag inte har en aning om vad dom kostar .
Om du/ni är lite händiga så skulle jag överväga att kanske bara köpa stomrest och göra det invändiga själv.
Det finns ju en förklaring varför dom är "billiga" Sen ska jag säga att jag inte har en aning om vad dom kostar .
Om du/ni är lite händiga så skulle jag överväga att kanske bara köpa stomrest och göra det invändiga själv.
Man är ute på djupt vatten om man kalkylerar med att man hittar en elektriker som tillåter att man gör del av elektrikerns jobb, att man får låna utrustning för att kunna göra provtryckningar, att man blir den kund som lyckas få bra rabatter hos diverse leverantörer av material.Lolle skrev:
Vi satte ett maxtak på att huset skulle kosta 2 miljoner (exklusive tomt och avgifter) och det landar väl på ungefär det också. Men då har vi gjort väldigt mycket själva och det tillkommer 300 000 i va- och vägavgifter till kommunen och ca 60 000 i bygglov och nybyggnadskarta. Och uppemot 100 000 för iordningställande av tomten. (Själva gräsmattan fixade vi för ca 15 000 men sedan har vi köpt väldigt mycket plantor, byggt en hög spalje runt nästan hela tomten, altan mm.) Priserna har ju också stigit sedan vi byggde för 3 år sedan.
Så jag tror att det kan vara väldigt svårt.
Så jag tror att det kan vara väldigt svårt.
Det är ju riktigt låg kostnad för vad du får. GrattisMikael_L skrev:
Dock tycker jag man i kostnadskalkylen ska sätta ett timpris på sin egen tid också för annars kan jämförelsen bli ganska skev. För jag antar att du lagt ner en hel del tid på bygget? Sen är ju en ren bonus att du säkerligen lärt dig sjukt mycket under resan och den kunskapen kan ju komma både barn, kompisar och trevliga släktingar till godo framöver 
Ja absolut.
Jag har lagt kopiöst med tid på detta.
Och iom att kostnadsfokus har varit så hårt så har jag förutom byggtid behövt lägga flera hundra timmar på att jaga och kolla efter priser, kolla annonser och åka och hämta sånt jag fyndat.
Men jag har räknat såhär, att iom att jag sparat minst 200' troligen betydligt mer på detta så skulle det vara värt upp till ett års arbete. Jag har aldrig tjänat 200' om året på något vanligt jobb jag haft.
Men jag vill inte riktigt tro att våra val och vår väg till huset och slutresultatet (nivån) är något som passar speciellt många människor. Så jag passar mig för att pådyvla uppfattningen att jag gjort rätt.
Jag har gjort något som passade mig, en del saker kanske jag ångrat lite, men i stort är jag rätt nöjd och skulle nog inte gjort speciellt mycket annorlunda.
Men skulle jag starta ett bygge igen, typ nästa år, skulle jag valt lite andra vägar - ja faktiskt. Det betyder ju inte att jag ångrar det gjorda, bara att jag är öppen för att prova annat och kanske har en annan ekonomisk position att starta ifrån.
edit:
Jag har haft lite planer på att så här i efterhand beskriva lite mer om mitt bygge (vad gäller det ekonomiska, kunskapsmässigt, tidsmässigt osv), och de tankar jag fått om detta med att bygga själv utifrån mina erfarenheter.
Vi får väl se om jag nån gång kommer till skott ...
Jag har lagt kopiöst med tid på detta.
Och iom att kostnadsfokus har varit så hårt så har jag förutom byggtid behövt lägga flera hundra timmar på att jaga och kolla efter priser, kolla annonser och åka och hämta sånt jag fyndat.
Men jag har räknat såhär, att iom att jag sparat minst 200' troligen betydligt mer på detta så skulle det vara värt upp till ett års arbete. Jag har aldrig tjänat 200' om året på något vanligt jobb jag haft.
Men jag vill inte riktigt tro att våra val och vår väg till huset och slutresultatet (nivån) är något som passar speciellt många människor. Så jag passar mig för att pådyvla uppfattningen att jag gjort rätt.
Jag har gjort något som passade mig, en del saker kanske jag ångrat lite, men i stort är jag rätt nöjd och skulle nog inte gjort speciellt mycket annorlunda.
Men skulle jag starta ett bygge igen, typ nästa år, skulle jag valt lite andra vägar - ja faktiskt. Det betyder ju inte att jag ångrar det gjorda, bara att jag är öppen för att prova annat och kanske har en annan ekonomisk position att starta ifrån.
edit:
Jag har haft lite planer på att så här i efterhand beskriva lite mer om mitt bygge (vad gäller det ekonomiska, kunskapsmässigt, tidsmässigt osv), och de tankar jag fått om detta med att bygga själv utifrån mina erfarenheter.
Vi får väl se om jag nån gång kommer till skott ...
Redigerat:
Ni som byggt det mesta själva. Hade ni ledigt 4 månader, eller hur lång tid tog det? Antar att det är orimligt att jobba 8-17, komma hem köra tre timmar per kväll o helger.....det lär väl ta ett år att bli klar under de förhållandena. Om inte mer? Då bör man ju lägga in sin missade inkomst i kalkylen.
Om man ska bygga som ensambyggare vill jag påstå att man bör ta ett år ledigt.
TS: gör en kalkyl, hitta en billig tomt. Lägg ut kalkylen i tråden så får du nog bra hjälp med om något saknas eller är orimligt lågt. Med all info som finns i tråden så tror jag fortfarande din budget är för tajt, för nyckelfärdigt. Om du bygger själv, ja kanske?
Man får tänka på att kolla upp hur ev tjänstledighet påverkar sjukpenninggrundade inkomst, ev bolåneskydd och akassaMikael_L skrev:Om man ska bygga som ensambyggare vill jag påstå att man bör ta ett år ledigt.
Ja, det påverkas troligtvis negativt. Man kan ju inte anmäla sig som arbetslös eftersom man då måste söka jobb o ta jobberbjudanden. Har man ingen inkomst så får man ingen SGI, så att tex planera barn till året efter kanske inte är det lämpligaste? Sen dras man väl med flera räntor kanske, nuvarande boende och de för nya huset?
Just det, tänkte inte på att har man ingen inkomst så kan man inte heller nyttja skatteavdrag som ränteavdrag, rot ( vid renovering ) och pensioner etcByggis1976 skrev:
Detta bör ju följas upp då det är det enda? Hittills nyckelfärdiga i rätt prisklassKyleman skrev: