Osäker på om det är en bärande vägg
Har köpt en lägenhet i brf och skulle vilja öppna upp väggen mellan köket och vardagsrummet för att få en mer öppen planlösning. I väggen har det tidigare funnits ett dörrhål men som nu är igensatt. Vi är osäkra på om väggen är bärande eller ej och har därför ingen aning om det är möjligt att öppna upp och i så fall hur omfattande arbete det är. Skulle vara väldigt tacksam om ngn kan hjälpa oss att tyda ritningen för att svara på frågorna:
1) Är väggen bärande (den röda pilen på ritningen visar vilken vägg det gäller)
2) Är det möjligt att öppna upp och få den planlösning som den nedre vilden visar?
3) Måste man ansöka om bygglov för att öppna upp denna väg?
1) Är väggen bärande (den röda pilen på ritningen visar vilken vägg det gäller)
2) Är det möjligt att öppna upp och få den planlösning som den nedre vilden visar?
3) Måste man ansöka om bygglov för att öppna upp denna väg?
Omöjligt att svara på med bara denna information. Börja med att fråga styrelsen om ritningar på huset så kanske det framgår lättare. Lämna gärna även mer info om det är ett 8-vån hus i betong eller en villa i trä......
För det första måste du få tillstånd från brf:en. Det är inte din lägenhet utan föreningens. Alla bärande konstruktionsförändringar måste sökas bygglov på, tror jag,
Det skulle underlätta om du berättade vad väggen är uppbyggd av samt dimensioner. Men inte ens då går det mer säkerhet att säga...fram med mer info!
Det skulle underlätta om du berättade vad väggen är uppbyggd av samt dimensioner. Men inte ens då går det mer säkerhet att säga...fram med mer info!
vi har samma problem, bor i 8 våningshus på 6e våningen. Vår vägg är i hårdbetong 17cm tjock, 250cm hög och bredden vi vill riva är 200 cm mellan dörröppning och yttervägg. Vi har fått ok från brf förutsatt att vi anlitar en byggnadsingenjör som tar hand om det hela. Problemet är bara att han ska ha 30000 ca för jobbet.. sedan tror han att en byggfirma kommer ta närmare 100000 kr för sitt. kan detta verkligen stämma och om man vet att väggen är bärande behöver man då en byggnadsingenjör? sorry att hijacka din tråd, men tacksam för alla svar och meddela gärna hur du får till det. mvh
Hus som rasar, är det någon som läst om det nyligen? Glad att jag äger mitt eget hus och inte bor i samma som den som är snål
Förlåt för hårda ord men kände att någon måste få signaturen som ställde frågan vägg i 8-våningshus att tänka till.
Förlåt för hårda ord men kände att någon måste få signaturen som ställde frågan vägg i 8-våningshus att tänka till.
ja det är väl därför man ber om råd...
Det låter spontant som en för tjock vägg för att vara en lättvägg. Men jag skulle inte för mitt liv chansa och därav skall man alltid anlita experthjälp för att få det konstaterat om man nu inte själv har den kunskapen. Men inte skall han ha 30 kkr för att ge er det svaret. Om det är en bärande vägg så måste han givetvis lägga några timmar på detta, rita och räkna på en avväxling tar kanske 3 timmar, 2 timmar för att komma o kolla, + några timmar att få fram rätt konstruktionsritning av er/brf:en eller stadsbyggnadskontoret. Max 8 timmar a´ timpriset om kanske 800-1200? Men sedan är det svårare att hitta en som vill ha ett 1 dagsjobb, de växer inte på träd, därav hugger de till med hutlösa 30 kkr. Sedan skall inte en byggfirma ha 100 kkr för att riva, växla av o fixa fint igen. 5-10 kkr för avväxling, 1 dagsjobb att riva och städa bort, 1 dag att bygga ny gipsvägg, 2 dagar att måla, spackla, 4 timmar á 2-3 gubbar att bära avväxlingen, snickerier 1 dag = sisådär max 2 veckas jobb á 400-450 kkr timmen = 40 kkr? Sedan kanske du har el i väggen så då måste du ha en elektriker där i 1 dag totalt. Men det är lika här, en seriös firma vill inte ta så små jobb, därav hugger de också imed hutlösa 100 kkr, speciellt med tanke på att de kan göra så mot andra rot-bidragsbeställare...
veronicaandersson skrev:
Redigerat:
Tack för svar. Ja det låter mer rimligt. Nu är det bara att leta firma och byggingenjör som vill ta sig an ett mindre projekt. Någon som kan ge några rekommendationer?
tja,... om han vi 30000:- för att berätta ifall en vägg är bärande... då vill jag inte veta hur mycket han skall ha för att göra beräkningen.... 
förvisso så måste man inse att den utbildning och kunskap en ingenjör har kostar en hel del, dessutom så tar de ansvar för det beräkningar dessa har gjort. så det är inte konstigt att det kostar.
Frågan är om det egentligen är så hutlöst dyrt 30000:- med tanke på det jobb det har för att räkna ut avväxlingen.
Samt att det inte finns så många som är byggnadsingenörer.....
förvisso så måste man inse att den utbildning och kunskap en ingenjör har kostar en hel del, dessutom så tar de ansvar för det beräkningar dessa har gjort. så det är inte konstigt att det kostar.
Frågan är om det egentligen är så hutlöst dyrt 30000:- med tanke på det jobb det har för att räkna ut avväxlingen.
Samt att det inte finns så många som är byggnadsingenörer.....
Har nu fått svar att det kostar ca 2000kr för att få dit en byggnadsingenjör som tittar på väggen och avgör om den är bärande el ej. Det kostar sedan ytterligare 3000kr för att få en byggnadsingenjör att göra en ritning som man kan lämna in till byggnadsnämnden.
Oj, det lät billigt. En byggnads konstruktör behöver ritningar för att avgöra om väggen är bärande eller inte. Även om man kan ana att det är det om det är tjock vägg. Får jag fråga vilken firma du använder dig av? Den firma jsg anlitat räknar med 1-1,5 dags arbete om man behöver stålbalk och göra avväxling av vägg, han kostar 880kr plud moms i timman. Hur mkt tar din? Ett sådant här arbete kräver endast anmälan till stadsbyggnadskontoret och inget bygglov. Vidare behöver man inte ngn kontrollperson vilket är bra för de kostar ca 5000-7000kr för ett sånt här arbete. Var nere på stadsbyggnadsnämnden i veckan och frågade.. En ansökan kostar ca 1600kr.
Kom ihåg att det är ingen jätteskillnad mellan bygganmälan och bygglov. Kanske prismässigt, men båda kan du få avslag på.
Det är tydligen prat om att döpa om bygganmälan till bygglov... eftersom så många missuppfattar det hela.
Men det var lite OT...
Det viktigaste är ändå att styrelsen godkänner ombyggnationen.
Om man inte söker tillstånd för en så stor sak som att riva en bärande vägg kan göra att styrelsen får rätt att säga upp ditt medlemsskap.
Ett tips i all välmening.!
Det är tydligen prat om att döpa om bygganmälan till bygglov... eftersom så många missuppfattar det hela.
Men det var lite OT...
Det viktigaste är ändå att styrelsen godkänner ombyggnationen.
Om man inte söker tillstånd för en så stor sak som att riva en bärande vägg kan göra att styrelsen får rätt att säga upp ditt medlemsskap.
Ett tips i all välmening.!
Allvetare
· Stockholms län
· 822 inlägg
Det lät som ett misstänkt bra pris med tanke på hur svårt det är att få tag på byggnadsingenjörer för småjobb i Stockholm. Det är bara att slå till.pluttisen skrev:
En anmälan är det du skall göra och stadsbyggnadskontoret begär sedan eventuellt att du kompletterar med brandskyddsdokumentation och förslag på kontrollansvarig om de tycker att det behövs. Verkar bero på vilken handläggare du tilldelas. Konstruktionsritning behöver du iaf tror jag.