Hyr ett hus för att se hur det känns!
Det finns massor av sommarstugeområden som skall detaljplaneras. Ofta är det ganska bra stugor som under de senaste åren fixats till av generation 1 och 2. Nu väntar ägarna på kommunalt vatten och avlopp för att kunna exploatera fastigheten. Till dess står stugorna ofta tomma och kan hyras för en billig peng.
Michail
Det finns massor av sommarstugeområden som skall detaljplaneras. Ofta är det ganska bra stugor som under de senaste åren fixats till av generation 1 och 2. Nu väntar ägarna på kommunalt vatten och avlopp för att kunna exploatera fastigheten. Till dess står stugorna ofta tomma och kan hyras för en billig peng.
Michail
Medlem
· Västra Götaland
· 3 966 inlägg
Som någon sa, ni kommer att ligga på kanske 38 papp ut när du är klar. Vad är det för problem med att driva hus på det? I november köpte jag och frugan hus i GBG. Dryga 2 mille ( i ett av GBGs mer beryktade områden) men dock ett hus. Vi la bara in dom 15%en för vi behövde lite pengar till nödvändiga renoveringar. Frugan har ingen a-kassa så min lön är allt vi har. Får ut några tusen mindre än ni kommer att ha. Vi har inga ekonomiska problem och då väntar frugan ändå barn.
Lösningen heter Cujo. Har du sett filmen Cujo? Speciellt scenen där han laddar för fullt in i bildörren så den mosas. Tänk dig sedan Cujo med en spruta crack i röven.:wow:
OMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM ------------ ni kan tänka er att vika ner lite på kraven och byta livsstil till att leva beg-hus så går det. Annars inte. Punkt. Detta innebär att åka buss till jobbet, handla all mat på Lidl eller Coops reabinge med nedsatta priser, skaffa en billigare bil (Fiat 500, Skoda Citigo etc) med dragkrok, frysa på vintern (har en Mitsu FH35 + elradd i sovrummet på 220 kvm),sluta köpa kläder, köpa allting begagnat på Blocket och Tradera, aldrig gå ut på restauran och spendera all ledig tid att läsa in dig på ByggaHus. Kort sagt måste du älska manuellt arbete.
Sedan vet jag inte var du bor, men om du kan bo lite utanför GBG finns det bra hus för dryga millen. Tom i GBG kan du få hus i OK skick för 2-2.5 mill i Angered och på Hisingen.
Som sagt, det är din Attityd som bestämmer. Har du en lätt fanatisk läggning? Köp hus. Annars köp radhus i bra skick eller BRF om inte hyres går att få tag i. För första huset rekommenderar jag mindre storlek, helst utan källare och 60-70-tal i hyfsat skick.
Ja, detta inlägg är starkt färgat av mina personliga åsikter och inte det minsta vetenskapligt
/Anders
Lösningen heter Cujo. Har du sett filmen Cujo? Speciellt scenen där han laddar för fullt in i bildörren så den mosas. Tänk dig sedan Cujo med en spruta crack i röven.:wow:
OMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMM ------------ ni kan tänka er att vika ner lite på kraven och byta livsstil till att leva beg-hus så går det. Annars inte. Punkt. Detta innebär att åka buss till jobbet, handla all mat på Lidl eller Coops reabinge med nedsatta priser, skaffa en billigare bil (Fiat 500, Skoda Citigo etc) med dragkrok, frysa på vintern (har en Mitsu FH35 + elradd i sovrummet på 220 kvm),sluta köpa kläder, köpa allting begagnat på Blocket och Tradera, aldrig gå ut på restauran och spendera all ledig tid att läsa in dig på ByggaHus. Kort sagt måste du älska manuellt arbete.
Sedan vet jag inte var du bor, men om du kan bo lite utanför GBG finns det bra hus för dryga millen. Tom i GBG kan du få hus i OK skick för 2-2.5 mill i Angered och på Hisingen.
Som sagt, det är din Attityd som bestämmer. Har du en lätt fanatisk läggning? Köp hus. Annars köp radhus i bra skick eller BRF om inte hyres går att få tag i. För första huset rekommenderar jag mindre storlek, helst utan källare och 60-70-tal i hyfsat skick.
Ja, detta inlägg är starkt färgat av mina personliga åsikter och inte det minsta vetenskapligt
/Anders
Jag ser inga problem med att bygga och äga ett hus med de inkomsterna förutom kontantinsatsen som är tuffare idag. Jag och min fru började nog bygga i sista stund för fyra år sedan, idag hade vi fått det svårare med lån. Vi har lägre löner än er och lån på 2,3 miljoner och vi går runt på det. Vi lever inget lyxliv men är nöjda iaf. Frugan är dessutom mammaledig nu så vissa projekt i trädgården får vänta. Vi har även en bil som rullar dagligen. Det går om man vill men man får nog räkna med att avstå vissa nöjen. Vi handlar inte på Lidl och åker utomlands minst en gång per år, förra året två, fryser inte på vintern, köper kläder, handlar inte på Blocket och går ut och käkar ibland
Man kan spara en del om man gör jobbet själv. Förra våren körde jag ut 24 kubik jord med skottkärra och sådde gräs i stället för att rulla färdigt. Kanonfin matta i höstas, bättre plånbok och fin motion
Detta är min åsikt, att det sedan finns vissa som säger att det inte går trots dubbelt så stora löner får stå för dem. Vi klarar av det med mindre inkomster än er.
Man kan spara en del om man gör jobbet själv. Förra våren körde jag ut 24 kubik jord med skottkärra och sådde gräs i stället för att rulla färdigt. Kanonfin matta i höstas, bättre plånbok och fin motion
Detta är min åsikt, att det sedan finns vissa som säger att det inte går trots dubbelt så stora löner får stå för dem. Vi klarar av det med mindre inkomster än er.
Jag tror att det handlar mer om vilka utgifter man har och vilka prioriteringar man gör än vilken lön man har ut varje månad om man har råd att köpa ett hus oavsett om det är ett nytt eller gammalt. Vi hade säkert tur som byggde innan de nya reglerna kom så vi hade inget krångel med någon kontantinsats och vår belåningsgrad är idag 80% men då har vi gjort en hel del själv på huset och trädgården.
Det som jag kan hålla med om är att om man väljer att bygga nytt är att man vet att man i alla fall borde få tillbaka pengarna om man skulle vara tvungen att sälja och att marknaden i området/regionen är stabil. Att bygga en 3 miljoners-villa i Boliden där husen kostar en bråkdel är kanske inte särskilt lyckat men i TS fall så verkar det finnas bra utsikter för att bygga om andra förutsättningar är ok.
Det som jag kan hålla med om är att om man väljer att bygga nytt är att man vet att man i alla fall borde få tillbaka pengarna om man skulle vara tvungen att sälja och att marknaden i området/regionen är stabil. Att bygga en 3 miljoners-villa i Boliden där husen kostar en bråkdel är kanske inte särskilt lyckat men i TS fall så verkar det finnas bra utsikter för att bygga om andra förutsättningar är ok.
Redigerat:
Vad menar du egentligen med borde?mr_bygg skrev:
Någon moralisk skyldighet för marknaden att hålla dig skadelös, något slags rättvisetänkande?
Du vänder väl egentligen argumenten bakfram och upp-och-ner?
Om man köper ett "gammalt" hus till marknadspris kan man vara ganska säker på att få tillbaka sina pengar vid en eventuell försäljning.
Om man inte gjort en dålig affär och betalat överpris.
Och om man lånar högst 85% bör man inte riskera att bli sittande med lån som inte kan lösas.
att priserna plötsligt skulle sjunka med 15% är ju mycket osannolikt.
Men om man bygger nytt, och kanske till en standard och därmed kostnad som inte avspeglar det "normala" marknadsvärdet i trakten, finns inga som helst garantier att man kan få igen nedlagda kostnader.
Då kan det absolut vara idé att köpa begagnat i stället för att bygga nytt.
Se vidare http://www.byggahus.se/ekonomi/har-lonar-det-sig-att-bygga
och http://www.byggahus.se/ekonomi/tobins-q-kommun-kommun
Medlem
· Västragötaland
· 1 035 inlägg
Håller med. Sen vill jag minnas att TS inte skulle göra något själva... då kan det bli hur dyrt som helst att ha hus. Vill man/kan man göra mycket själv så blir det inte sådana begränsningar.Anna_H skrev:
Jag förstår inte varför man inte "vill" göra något själv. Själv vill jag inte gå ut med soporna men det är bara att göra det. Att underhålla ett äldre hus kräver inte särskilt mycket jobb, det är mest trädgården som kräver skötsel. Tak behöver bytas med 30-35 års intervall, dränering likaså, men det är ju inget man behöver göra själv med de intervallerna.
Ju nyare hus desto svårare att underhålla själv.
Ju nyare hus desto svårare att underhålla själv.
Att vi kommer göra vissa saker själva när vi köper hus är ju självklart men en stor del skulle jag aldrig våga ge mig på själv. Men hur menar ni att ett nytt hus kräver mer underhåll än ett gammalt? Har vänner som har byggt nytt och köpt gammalt och de med nytt "bara bor", skurar altanen då och då, klipper gräsmattan osv medan de som köpt gammalt byter ut kylskåp, får läckor i taket som då behöver fixas, trappräcket måste bytas ut för det var visst ruttet, dräneringen måste göras om för att förra ägaren försökte på egen hand osv.
Jag har börjat kika lite på nybyggt parhus. Då är allt "färdigt" med leverantörer och fackmän... Någon som har erfarenhet?
Jag har börjat kika lite på nybyggt parhus. Då är allt "färdigt" med leverantörer och fackmän... Någon som har erfarenhet?
Fast husen jag pratar om har inte varit "fallfärdiga" utan verkat riktigt bra på pappret och för ögat.
Kanske dåligt eller slarvigt ordval som du uppenbart missuppfattat. Det har ingenting med att någon ska hålla mig eller någon annan skadeslös om något går snett och det där med rättvisetänkandet du drar upp begriper jag inte alls vad du menar.KnockOnWood skrev:
Vad jag menade är att om man bygger nytt så bör man själv bilda sig en uppfattning om vad husen i området/staden kostar (både nya och gamla) och sen utifrån det kalkylera vad det skulle kosta att ett nytt hus och om det sen är hyfsat sannolikt att man skulle få tillbaka pengarna om man tvingas sälja efter att man byggt.
KnockOnWood skrev:
Kanske var otydlig igen men var det inte precis vad jag skrev att beroende på var i landet man bor så lönar det sig inte att bygga nytt vilket jag försökte beskriva med exemplet om en villa i Boliden.mr_bygg skrev:
Alla tolkar olika men jag förstod, verkar det som, absolut hur du menade
Har dykt upp en fråga här hemma som bi kanske kan råda i. Min sambo är inne på tvåvåningsvilla medan jg gillar enplansvillor... Hur har ni tänkt? Fördelar och nackdelar?
2 planluscious skrev:
Fördelar:
Dubbelt så mycket boyta på byggytan
Nackdelar
Jävla spring i trapporna
Har ni småbarn behövs det barnsäkras med grindar.
1 plan
Fördelar
Allt på ett plan, du slipper springa i trappor.
Säkrare om ni har eller har tänkt skaffa barn
Nackdelar.
sämre utnyttjande av tomten.
Vi har i dag. 2 plan. + källare och det är ett j-val springande i trappor, öppnande och stängande av grindar, dubbelkollande om 6åringen stängt grindarna osv... Skulle jag bygga nytt och det gick att bygga 200 kvm villa på tomten så skulle jag välja 1plan. Men som detaljplanerande ser ut och tomtpriserna så är nog 2plan det enda realistiska alt.