Köpa allmänning? Går det?

[VillaRookie]

Hej, har en liten plätt till allmänning (ca 30m2) intill vår tomt, kan man köpa ut detta från kommunen?, brukar man få det eller krävs det speciella anledningar till det?

tacksam för svar.

 

[MB77]

Finns nog inget rakt svar på hur olika kommuner resonerar. Lättast är väl att kontakta kommunen och fråga.

En gubbe i grankvarteret fick köpa loss en plätt som tillhörde kommunen, så i min kommun är det inte omöjligt.

 

[KnockOnWood]

Ofta vill väl kommunen göra sig av med "småplättar" som du skriver.
De är ju mest till besvär, för gräs måste klippas, buskar ansas, träd beskäras osv.

Så chanserna är nog stora att du lyckas.
Om det inte skulle strida mot något slags allmänintresse
(lekplasts, gång/cykelväg/pumpstation under mark eller annat).

 

[nino]

Hur får man reda på vem som äger en allmäning? är det alltid kommunen eller kan byalag äga sånt också?

 

[Noell]

Av vilken anledning vill du köpa allmänningen? Införliva i din egen fastighet eller bara säkra avstånd till grannen eller liknande?

Om området är planlagt uppstår lite problem. En fastighet kan i regel inte bestå av både allmän plats och kvartersmark. Så om du vill fastighetsreglera så krävs planändring.

Problem kan också uppstå om gällande detaljplan omfattas av paragraf 113 BL

 

[KnockOnWood]

...
Problem kan också uppstå om gällande detaljplan omfattas av paragraf 113 BL

Vilket betyder?

 

[Grillen]

Vilket betyder?

I äldre byggnadsplaner förekommer ibland att Länsstyrelsen beslutat om ett särskilt förordnande enligt 113 § i byggnadslagen (1947:385, BL). Förordnandet innebär att markägaren utan ersättning upplåtit eller avstått den obebyggda mark som i planen upptagits som väg eller annan allmän plats i detaljplanen.

Under senare år har sådana förordnanden visat sig utgöra hinder mot att ändra markanvändningen och ta i anspråk den allmänna platsmarken.

 

[peternicklas]

Brukar alltid bli lite småtomter över runt olika typer av vägbygge. Hos oss ser kommunen mellan fingrrarna på de som har "mutat" in dessa små tomter, vi sköter ju om dessa som de vore våra egna. Problemet kommer fram när väl kommunen behöver tomten.

 

[öringen]

Om det är en allmänning så är det ju kanske någon form av samfälld mark, dvs marken ägs av flera fastigheter. Om du tittar på fastighetskartan så skall det i så fall stå S (och en siffra). Om det nu är så kan du ta reda på vilka fastigheter som äger den samfällda marken (tror du kan få dessa uppgifter av lantmäteriet). Om du sen får ok av alla ägare att köpa markplätten så går det nog att lösa.

 

[Noell]

Vilket betyder?

Grillen skrev vad det innebär. I praktiken innebär det att för att kunna omvandla mark som i gällande detaljplan omfattas av §113 BL till kvartersmark i ny detaljplan så räcker det inte med att göra en ny detaljplan. Man måste även upphäva förordnandet.

Länsstyrelsen beslutar om upphävande av förordnandet, och det ska finnas särskilda skäl för att få igenom ett upphävande. Det brukar handla om att kvartersmarken man vill omvandla till ändå har ett allmänt ändamål (pumpstation för VA eller liknande) eller att man befäster befintliga förhållanden. Det ska samrådas med alla sakägare till gällande detaljplan som omfattas av förordnandet. Kortfattat, det är krångligt.

Som jag har förstått det så tittas det på en lagändring, men det verkar vara en stor och minst sagt trög apparat.

 

[Johan Gunverth]

Om det är en allmänning så är det ju kanske någon form av samfälld mark, dvs marken ägs av flera fastigheter. Om du tittar på fastighetskartan så skall det i så fall stå S (och en siffra). Om det nu är så kan du ta reda på vilka fastigheter som äger den samfällda marken (tror du kan få dessa uppgifter av lantmäteriet). Om du sen får ok av alla ägare att köpa markplätten så går det nog att lösa.

Om jag inte minns fel måste först stamfastigheterna säljas innan samfälligheten kan byta ägare. Arrendera verkar dock gå.