Byggnadsarea och exploateringsgrad

[dhanjel]

Blir inte klok på detta, står så här:


Vi ska bygga en enplansvilla med integrerat garage, får vi då bygga 25% eller 30% av tomten?

 

[peternicklas]

En kompis till mig var ute för något liknande. 25% då garaget sitter ihop med huset, 30% och det är ett fristående garage.

 

[dhanjel]

Ska det verkligen spela någon roll om det är fristående eller ej? Exploateringen sker ju ändå i ett sammanhang.

Anöledningen till att jag frågar är att kommunen har gett oss avslag på grund av att vi går över 25% med 3kvm.

 

[peternicklas]

I hans fall så spelade det roll, han byggde ett fristående garage och då gick det bra.

 

[dhanjel]

Nu påstår kommunen att den regeln bara gäller om man bygger på flera tomter samtidigt, trots att det inte står så i informationen vi fått.

Får se var det här slutar

 

[Joppa83]

Vad jag tolkar det som, är det väl så det står i texten.

"Sker exploatering i ett sammanhang så får BYA för villatomter uppgå till 30%"

Kommunen har rätt att flera tomter måste bebyggas samtidigt för att man skall få nyttja 30% av BYA.

 

[hempularen]

Det låter lite småaktigt att inte kunna godkänna 3kvm som mindre avvikelse. det kan ju inte vara mer än typ 2% överyta.

 

[dhanjel]

Joppa83, ja, fast då tycker inte jag man ska ha med det i broschyren för privattomter.

Hemmapularen, totalt ca 230kvm så ca 1.5% avvikelse

 

[TLovskog]

Den överytan är ju lätt inom skvalpmån. Är det bygglov på delegation eller nämnden? Om det första be att få det prövat i nämnden. Verkligen bara det man slog ner på?

 

[haavard]

Det är 25% för villatomter.
Du har en villatomt?

 

[hempularen]

Det är 25% för villatomter.
Du har en villatomt?

Det finns ingen generell regel som säger varken 10, 25 eller 50%. Det varierar från plan till plan.

 

[haavard]

Det vet jag...
Läs #1 om vad som gäller för den här tomten.

 

[hempularen]

Ok, jag missuppfattade.