Hur mycket skatt på gåva?
Trixig fråga. Antar att du menar reavinsten. Jag tror att À tar över inköpspriset på 1500000 och får alltså betala reavinst på 1,5 millar. Sen får ju vissa renoveringskostnader dras av, vad framgår på Skatteverkets hemsida.
Man kan maila Skatteverket och fråga.
Man kan maila Skatteverket och fråga.
Det borde väl funka på samma sätt som arv, man tar över ursprungliga inköpsvärdet. Annars kan man ju trixa bort 1,5 Mille genom att köpa det för 1,5, och sen få dessa som gåva av säljaren....
Det som ev komplicerar det är ju kostnaden för renoveringen. Men den borde även den följa med till nya ägaren, så den kan dras av vid försäljning
Det som ev komplicerar det är ju kostnaden för renoveringen. Men den borde även den följa med till nya ägaren, så den kan dras av vid försäljning
Ja, så måste det bli och B får inte dra av något för renovering som A gjort... Det blir ju kanske lite svårare om det inte finns något kontrakt mellan A och B på en riktig köpeskilling utan bara överflytt av lån men har det gjorts en ny lagfart så borde man kunna skriva ett kontrakt med köpeskilling i efterhand (förutsatt då att parterna finns att tillgå).Olsin skrev:
Mvh,
Anders
Så här fungerar det.
Vid gåva av fastighet tar mottagaren över förra ägarens inköpspris inklusive kostnaderna för alla förbättringar som gjorts fram till överlåtelsedagen. Vid försäljning beskattas fastigheten med skillnaden mellan försäljningspriset och förra ägarens inköpspris minus alla förbättringskostnader som uppkommit fram till försäljningsdagen. (Precis som Larsa tidigare påpekat)
Lån har inte med beskattning av reavinst att göra över huvud taget. Storleken på lånet är däremot viktigt att veta när man bedömer innehavarens förmögenhet, men i dag har vi inte längre någon förmögenhetsskatt så i praktiken är storleken på lånet oväsentligt. Lånet talar ju bara om hur stor del av fastigheten som banken faktiskt äger.
Vid gåva av fastighet tar mottagaren över förra ägarens inköpspris inklusive kostnaderna för alla förbättringar som gjorts fram till överlåtelsedagen. Vid försäljning beskattas fastigheten med skillnaden mellan försäljningspriset och förra ägarens inköpspris minus alla förbättringskostnader som uppkommit fram till försäljningsdagen. (Precis som Larsa tidigare påpekat)
Lån har inte med beskattning av reavinst att göra över huvud taget. Storleken på lånet är däremot viktigt att veta när man bedömer innehavarens förmögenhet, men i dag har vi inte längre någon förmögenhetsskatt så i praktiken är storleken på lånet oväsentligt. Lånet talar ju bara om hur stor del av fastigheten som banken faktiskt äger.
Mjo, det gäller då det är en gåva, men i exemplet ovan så ger person A bort huset mot att person B tar över lånen. Det är en försäljning och ingen gåva.Raceman skrev:Så här fungerar det.
Vid gåva av fastighet tar mottagaren över förra ägarens inköpspris inklusive kostnaderna för alla förbättringar som gjorts fram till överlåtelsedagen. Vid försäljning beskattas fastigheten med skillnaden mellan försäljningspriset och förra ägarens inköpspris minus alla förbättringskostnader som uppkommit fram till försäljningsdagen. (Precis som Larsa tidigare påpekat)
Lån har inte med beskattning av reavinst att göra över huvud taget. Storleken på lånet är däremot viktigt att veta när man bedömer innehavarens förmögenhet, men i dag har vi inte längre någon förmögenhetsskatt så i praktiken är storleken på lånet oväsentligt. Lånet talar ju bara om hur stor del av fastigheten som banken faktiskt äger.
Ooops, läste visst lite för snabbt här.
Tråden hade svängt till att bli en fråga om gåvan, som näms, skall betraktas som ett köp eller inte.
Regeln är att en gåva ska betraktas som köp om mottagaren samtidigt tar över ett lån som är större än 42% av taxeringsvärdet, och det får man väl anta att det är i det här fallet.
Alltså: Gåvan som TS refererar till är ingen gåva, B har gjort köp.
Tack för påpekandet Olsin.
Tråden hade svängt till att bli en fråga om gåvan, som näms, skall betraktas som ett köp eller inte.
Regeln är att en gåva ska betraktas som köp om mottagaren samtidigt tar över ett lån som är större än 42% av taxeringsvärdet, och det får man väl anta att det är i det här fallet.
Alltså: Gåvan som TS refererar till är ingen gåva, B har gjort köp.
Tack för påpekandet Olsin.
Redigerat: