Går det att bygga ett hus idag för 2,5m inklusive allt?

[Rabb]

Hej,

jag är helt ny på det här forumet och har försökt att titta runt så mycket det går och kolla på hustillverkare och priser.
Min fråga är: Går det att bygga ett hus idag för 2,5 miljoner inklusive allt, tomt, hus, grund, avgifter mm.
Vilka hustillverkare skulle ni rekomendera?
Vi är ute efter ett enkelt hus med normal standard, med 3-4 sovrum, helst 1-plans hus.

En kommunaltomt där vi bor kosta ca 400 000:- inklusive anslutet vatten och avlopp.

MVH.

 

[JOW]

Inga problem att bygga för 2,5m, frågan är vad ni vill betala för att köpa ett hus.

Ska ni arbeta själv, eller nyckelfärdigt, hur många kvadratmeter boyta, bergvärme eller frånluft eller fjärrvärme eller direktverkade el eller pellets, kaklat eller matta i badrum, ikea eller ballingslöv (eller andra tillverkare), svedbergs eller hafa (typ), golvvärme eller radiatorer, platta på mark eller krypgrund, ryggåstak eller plant tak, paneltak eller gips, dubbelgarage eller enkelgarage eller carport med förråd?

Det finns många val på vägen som antingen pekar lite uppåt eller nedåt i prisbild, många bäckar små...

Börja fundera på vad ni inte vill ge avkall på, gör en kravlista, begär offerter från olika husbyggare, även lösvirkesbyggare.

 

[Rabb]

Hej JOW.

Så nycklefärdigt det går, men vi kan spika lister och tapetsera om man skulle spara mycket på det.

Ett 1-plans hus på ca 120-140kvm. Hellst med platta på mark om det går, sen inredningsmässigt har vi inte så höga krav, har inget emot ett billigare kök, ett kaklat badrum hade varit trevligt men inte ett måste, en carport evetuellt, eller så byggare man det senare.

Vet ni några bra husmodeller som skulle gå att bygga för det här priset?

 

[Pumba]

2,5 är inga problem.
Jag började själv bygga förra veckan, 1 plans hus på 145kvm boyta (165 byggyta).
Vår produktionskostnadskalkyl landar på ca 2 275 000kr inklusive allt.
Vi bygger då lösvirkeshus och gör en del själva, lite blandad nivå på vårt med öppet i tak, ikea kök, platta med golvvärme osv.
Vi sparar på sånt som lätt går att byta ut i framtiden och lägger extra på sånt som är svårare att göra något åt längre fram..

 

[dhanjel]

Med ett älvsbyhus eller kanske smålandsvillan så bör det inte vara några problem.
(De har även priserna på sin hemsida)

 

[Rabb]

2,5 är inga problem.
Jag började själv bygga förra veckan, 1 plans hus på 145kvm boyta (165 byggyta).
Vår produktionskostnadskalkyl landar på ca 2 275 000kr inklusive allt.
Vi bygger då lösvirkeshus och gör en del själva, lite blandad nivå på vårt med öppet i tak, ikea kök, platta med golvvärme osv.
Vi sparar på sånt som lätt går att byta ut i framtiden och lägger extra på sånt som är svårare att göra något åt längre fram..

Hej Pumba,

Vad är det ni planerar att göra själva? Vad ingår i era 2 275 000?

MVH

 

[dhanjel]

Vi bygger ett enplans på 165kvm + 33kvm integrerat garage, gör inget själva. Förrutom tomt och avgifter så landar det på ca 2.65Mkr. Så det borde definitivt vara möjligt.

 

[Rabb]

Vi bygger ett enplans på 165kvm + 33kvm integrerat garage, gör inget själva. Förrutom tomt och avgifter så landar det på ca 2.65Mkr. Så det borde definitivt vara möjligt.

Hej dhanjel,

Får man fråga vad er tomt kostade och vad ni har valt för husleverantör och modell på hus?

MVH

 

[dhanjel]

Tomt och alla avgifter ca 700kkr, vi landar på strax över 3.4Mkr inkl allt med tillval.
Ekeforshus, egenritat hus. (Nu har vi inte skrivit på nåt avtal än utan det är baserat på en kalkyl vi gått igenom med dom och ska gå vidare med).

 

[BlueBob]

Vi hoppas vara färdiga med vårt hus till december, och slutnotan bör landa på ca 2,5 mkr, inkl tomt och avgifter. Det är ett 1-plans hus på 140kvm, Fiskarhedenvillan. Då har vi gjort mycket själv - allt utom plattan, stomresningen, el och vvs.

 

[Rabb]

Vi hoppas vara färdiga med vårt hus till december, och slutnotan bör landa på ca 2,5 mkr, inkl tomt och avgifter. Det är ett 1-plans hus på 140kvm, Fiskarhedenvillan. Då har vi gjort mycket själv - allt utom plattan, stomresningen, el och vvs.

Hej BlueBop,

har ni hyrt in snickare som gjort det eller har ni jobbat själva på huset?

MVH

 

[BlueBob]

Vi har gjort det själva, med lite hjälp av släkt och vänner på de tyngre momenten. Lade hela sommarsemestern på det och nu är det helgerna plus några kvällar i veckan som gäller.

 

[eran]

Litet tips för att kunna jämföra priser på husen, dra bort tomtkostnaden ur totalen. På vissa ställen i landet räcker 2.5 milj knappt till tomten medan man på andra håll mer eller mindre skänker bort mark att bygga på...

 

[Pumba]

Hej Pumba,

Vad är det ni planerar att göra själva? Vad ingår i era 2 275 000?

MVH

I den summan är det allt vi behöver för ett färdigt hus förutom arbetet med att göra trädgården, den är bara grovplanerad i den summan.
Vi kommer vara med vid stomresningen, vi kommer göra 50% av byggarbetet utvändigt och invändigt.
Sen gör vi ju allt med att lägga golv och måla invändigt.

Vår tomt kostar ungefär 420 000kr med alla avgifter och bygglovet.

 

[sj6]

I den summan är det allt vi behöver för ett färdigt hus förutom arbetet med att göra trädgården, den är bara grovplanerad i den summan.
Vi kommer vara med vid stomresningen, vi kommer göra 50% av byggarbetet utvändigt och invändigt.
Sen gör vi ju allt med att lägga golv och måla invändigt.

Vår tomt kostar ungefär 420 000kr med alla avgifter och bygglovet.

Hur funkar det med att göra 50% av arbetet? Vad säger byggarna om detta?

Vi gjorde en renovering för ett år sedan och gubben i huset skulle"hjälpa" till så det gick undan men han var ju mest i vägen och frågade om allt så precis allt tog längre tid. Sen hade ju han en vän, en markarbetare som kunde allt, precis allt, kanske hur de gjorde på 50-talet men ifrågasatte oss hela tiden, Snickare, VVS och Elektriker.

Jag bara hoppas att ni har snälla byggare Och trampa de inte på tårna