Köpa mark
Kan vi hela släkten som tillsammans äger en sommarstuga köpa mark ( ängs mark) som tillhör en grannbondgård. Det gäller en äng som finns framför vår stuga och sjön.... Gården ska nu säljas och vi funderar att köpa den bit mark så inget kan " hända" på Marken så sjöutsikten försvinner. Mäklaren hävdar att vi inte kan köpa den stämmer detta verkligen.
Det är väl upp till den som säljer. Betalar ni "bäst" för fatigheten med marken så borde det väl inte finnas något hinder. Den som säljer gör det oftast till högstbjudande. Om säljaren inte vill sälja till er så kan ni nog inte köpa.
Varför skulle lantmäteriet ha något emot att någon styckar av 1ha från sin mark? Nu är väl kostnaden för att lantmäteriet ska komma ut och märka ut gränser osv rätt så hög i förhållande till priset för 1 ha äng..
För att lantmäterietr måste följa fastighetsbildningslagen ( https://lagen.nu/1970:988 ) där det ställs krav på hur fastigheter kan ombildas.
" Fastighetsbildning ska ske så att varje fastighet som nybildas eller ombildas blir med hänsyn till belägenhet, omfång och övriga förutsättningar varaktigt lämpad för sitt ändamål. Härvid ska särskilt beaktas att fastigheten får en lämplig utformning och tillgång till behövliga vägar utanför sitt område. Om fastigheten ska användas för bebyggelse, ska den vidare kunna få godtagbara anordningar för vatten och avlopp. Fastighetsbildning får inte äga rum, om den fastighet, som ska nybildas eller ombildas för nytt ändamål, inte kan antas få varaktig användning för sitt ändamål inom överskådlig tid. Fastighetsbildning får inte heller äga rum, om ändamålet med hänsyn till sin art och övriga omständigheter bör tillgodoses på något annat sätt än genom fastighetsbildning."
" Fastighetsbildning ska ske så att varje fastighet som nybildas eller ombildas blir med hänsyn till belägenhet, omfång och övriga förutsättningar varaktigt lämpad för sitt ändamål. Härvid ska särskilt beaktas att fastigheten får en lämplig utformning och tillgång till behövliga vägar utanför sitt område. Om fastigheten ska användas för bebyggelse, ska den vidare kunna få godtagbara anordningar för vatten och avlopp. Fastighetsbildning får inte äga rum, om den fastighet, som ska nybildas eller ombildas för nytt ändamål, inte kan antas få varaktig användning för sitt ändamål inom överskådlig tid. Fastighetsbildning får inte heller äga rum, om ändamålet med hänsyn till sin art och övriga omständigheter bör tillgodoses på något annat sätt än genom fastighetsbildning."
Sen ett par årtionden finns det faktiskt ett viktigt undantag i lagen för att främja "större bostadsfastigheter" ute på landet.
I fastighetsbildningslagen §§ 9 och 10 heter det att "Fastighetsbildning får äga rum, även om fastighet som nybildas eller ombildas icke blir varaktigt lämpad för sitt ändamål, såvida fastighetsindelningen förbättras och en mer ändamålsenlig indelning icke motverkas", och "Om fastighetsbildning är till övervägande nytta från allmän synpunkt, får åtgärden äga rum även om den strider mot vad som ovan föreskrivits till skydd för jordbruksnäringen eller skogsbruket".
Lantmäteriet börjar med att höra byggnadsnämndens synpunkter. Om projektet inte möter motstånd därifrån brukar ärendet bli ganska smidigt.
I fastighetsbildningslagen §§ 9 och 10 heter det att "Fastighetsbildning får äga rum, även om fastighet som nybildas eller ombildas icke blir varaktigt lämpad för sitt ändamål, såvida fastighetsindelningen förbättras och en mer ändamålsenlig indelning icke motverkas", och "Om fastighetsbildning är till övervägande nytta från allmän synpunkt, får åtgärden äga rum även om den strider mot vad som ovan föreskrivits till skydd för jordbruksnäringen eller skogsbruket".
Lantmäteriet börjar med att höra byggnadsnämndens synpunkter. Om projektet inte möter motstånd därifrån brukar ärendet bli ganska smidigt.