Sättningsskador

[Husletare på landet]

Ja, fukttendens som kan komma vid mycket snö är i källarens klädkammare

 

[hempularen]

Ja då missförstod jag från början.

 

[svartöra]

Undrar lite varför det blir fuktgenomslag då det är mycket snö? Snö är väl inte det största problemet i göteborgstrakten.. men det kanske är någon fläck med dålig isolering som smälter snön då den ligger emot fasaden? Det borde ju bli lite fuktigt vid regnande också, och det är nog ett vanligare fall. Jag skulle absolut kontrollera det noga före köp, men det är inte säkert att det är något dyrt. Sättningsskadorna låter värre eftersom de tydligen fortgår. Så nära Nordre älv är det säkert mycket lera. Står huset på lera eller berg?

Direktverkande el var väl inte så muntert heller - bekvämt men dyrt i drift, och dyrt om man ska byta mot vattenburet. Värmepumparna hjälper upp budgeten men bullrar lite - dock inget mot flygplanen kan tänka, men de tunga maskinerna kommer ju bara typ 10 gånger om dagen och försvinner fort.

Mossa på taket är lätt avhjälpt, det finns firmor som gör sådant raskt och lätt, men läcker taket är det nog värre.

Funderar ni på huset är det säkert värt att betala för en mycket noggrann och elak besiktning. Att huset är varudeklarerat/försäkrat är ingen direkt fördel för er, utan det är säljaren som har nytta av det.

 

[Husletare på landet]

Tack alla för era svar!
Har nu även läst om omdränering och göra det efter 15 år låter tidigt..?
Tycker nog allt att värdestigningen på huset från 2003-2012 på nästan 1,5 milj.är väl tilltaget(visserligen renoverat) men känns som överpris. Man ska nog lägga besiktningspengar på ett bättre hus för det antar jag man får betala oavsett om man köper det eller inte?

 

[cecar33]

Skulle nog säga att den kosmetiska renoveringen är inget värt när huset verkar vara behäftat med dyra problem.
Om huset står på berg så kan det inte uppstå sättningsskador, det troligaste är att en del av huset står på berg och en del på uppfylld mark.Det där med fukt och skottasnö är skitsnack huset läcker in vatten när vatten finns vilket beror på att dräneringen inte fungerar som den skall och om det är exceptionella förhållanden på tomten så att vatten trycker på så skall det åtgärdas med någon metod som ex. betumenmatta på på bottenplattan och väggen som därefter förses med typ Platonmatta. Angående priset på fastigheten så är den nog 1,5 mille för dyr om detta skall åtgärdas och du inte stå med svarte Petter om något år. Det där med hus som är varudeklarerat är också helt kass, får du problem så skall du slåss med ett försäkringsbolag och inte säljaren. Har du råd med det när dom sätter sig på tvären och du skall bevisa att du inte köpt alla dessa problem frivilligt. Bästa rådet släpp detta projekt för dryga 3 mille finns det mycket att välja på om du nödvändigtvis skall bo under en inflygningsbana för det lär inte bli färre plan i framtiden.

 

[Husletare på landet]

Hej och tack alla för era synpunkter och inlägg!
Har insett att det inte är något hus att satsa på, bättre att spendera alla de kostnader som det troligtvis skulle kostat på div.åtgärder på ett bättre hus i den prisklassen.
Nu är objektet bortsorterat och hamnat i pappersåtervinningen!

Skulle nog säga att den kosmetiska renoveringen är inget värt när huset verkar vara behäftat med dyra problem.
Om huset står på berg så kan det inte uppstå sättningsskador, det troligaste är att en del av huset står på berg och en del på uppfylld mark.Det där med fukt och skottasnö är skitsnack huset läcker in vatten när vatten finns vilket beror på att dräneringen inte fungerar som den skall och om det är exceptionella förhållanden på tomten så att vatten trycker på så skall det åtgärdas med någon metod som ex. betumenmatta på på bottenplattan och väggen som därefter förses med typ Platonmatta. Angående priset på fastigheten så är den nog 1,5 mille för dyr om detta skall åtgärdas och du inte stå med svarte Petter om något år. Det där med hus som är varudeklarerat är också helt kass, får du problem så skall du slåss med ett försäkringsbolag och inte säljaren. Har du råd med det när dom sätter sig på tvären och du skall bevisa att du inte köpt alla dessa problem frivilligt. Bästa rådet släpp detta projekt för dryga 3 mille finns det mycket att välja på om du nödvändigtvis skall bo under en inflygningsbana för det lär inte bli färre plan i framtiden.

 

[Beltis]

Ny länk till "objektet":

http://objekt.fastighetsbyran.se/Te...px?source=hemnet&ObjektGID=OBJ5405_1198491529