- Status
På den här länken (fastighetsmäklarnämnden)
http://www.fastighetsmaklarnamnden.se/Sve/Filer/fmn_faktablad_fastighetsmaklare_budgivning.pdf
finns en del lösa regler om budgivning. Det denna mäklare har gjort måste betraktas som vilseledande, och strider därmed mot god fastighetsmäklarsed. Det borde man kunna få mäklaren prickad för.
http://www.fastighetsmaklarnamnden.se/Sve/Filer/fmn_faktablad_fastighetsmaklare_budgivning.pdf
finns en del lösa regler om budgivning. Det denna mäklare har gjort måste betraktas som vilseledande, och strider därmed mot god fastighetsmäklarsed. Det borde man kunna få mäklaren prickad för.
Alltså förs anklagar du branschen för att vara korrupt och sedan ger du tips på hur man skall fuska. Det är just såna oseriösa personer som bör svartlistas och säljare bli avråda att släppa in såna tyoer i budgivningen.thomasx skrev:Du får väl helt enkelt se till att det blir några fler som helt plötsligt upptäcker huset och ger sig in i budgivningen. En helt ny budgivare som plötsligt lägger sig 25000 över alla andra.
Har mäklaren hela tiden varit medveten om att en person budar under tre olika identiteter?
Frågan är om detta kan betraktas som bedrägeri, och om mäklaren i så fall är delaktig.
Finns det någon mer spekulant, eller är dessa tre budgivaren bara någon ur säljarens eller mäklarens sfär som försöker driva upp priset?
Har aldrig hört talas om sånt förfarande men det låter mycket strategiskt genomtänkt. Men tror inte att det kan fungera i praktiken.liselotte skrev:
Om B hoppar oxå av och budet skulle sjunka i princip till startnivån så skulle B kvickna till på nytt.
Jag är inne på din linje - känns som att A och B har som uppgift att driva upp priset vilket gör det hela än mer bedrägligt då de antagligen samarbetar med mäklaren och/eller säljaren.mycke_nu skrev:
Eller finns det andra anledningar till detta som jag inte förstår?
/Krister
Vi kanske inte ska måla f-n på väggen även om det verkar mycket underligt att två budgivare är samma person. Fast också lite konstigt att mäklaren erkänner det och tycker att det är ok.liselotte skrev:
I värsta fall behövs inte en dator utan de två budgivarna är "bekanta" till mäklaren eller säljaren som lånat ut sina namn och det är mäklaren eller säljaren som själv sitter och budar mot er. Fast riktigt så illa ska vi väl hoppas att det inte är?
/Krister
Om A vinner budgivningen och hoppar av så skall hela budgivningen tas om. En vän råkade ut för detta igår. Då la sig även C och D sen försökte B ge ett skambud. Det accepterade dock inte säljaren utan det gick för utgångspriset.
Som sagt det låter som en märklig strategi om man vill köpa huset.
EN indikator på marknadsvärde är ju hur många budgivare det finns på en given prisnivå. Det innebär att om man stoppar in falska budgivare så bör det göra att huset uppfattas som mer värdefullt, vilket borde ge högre pris. Och det vill man ju inte som köpare.
Jag vidhåller att om mäklaren vet att två av budgivarna i själva verket är en, och inte frivilligt berättar det så är budgivningen/marknadsföringen vilseledande, det strider mot god mäklarsed och ni borde anmäla mäklaren, även om ni nu fått reda på det innan budgivningen var klar.
Jag tycker att det mesta talar för att dessa "två" budgivare dessutom inte är seriösa, utan bulvaner för säljaren (mäklaren hade nog kommit med en smartare bulvan lösning om det var mäklaren som stod bakom).
EN indikator på marknadsvärde är ju hur många budgivare det finns på en given prisnivå. Det innebär att om man stoppar in falska budgivare så bör det göra att huset uppfattas som mer värdefullt, vilket borde ge högre pris. Och det vill man ju inte som köpare.
Jag vidhåller att om mäklaren vet att två av budgivarna i själva verket är en, och inte frivilligt berättar det så är budgivningen/marknadsföringen vilseledande, det strider mot god mäklarsed och ni borde anmäla mäklaren, även om ni nu fått reda på det innan budgivningen var klar.
Jag tycker att det mesta talar för att dessa "två" budgivare dessutom inte är seriösa, utan bulvaner för säljaren (mäklaren hade nog kommit med en smartare bulvan lösning om det var mäklaren som stod bakom).
Nej några sådana regler om att hela budgivningen skall tas om finns inte. Det är helt upp till säljaren hur de väljer att agera om den som vinner budgivningen hoppar av:raveper skrev:
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
/Krister
Personligen så hade jag ocensurerat talat om vad jag hade tyckt och tänkt om en sådan budgivning för mäklaren. Men det kanske ni redan gjort. Även om det inte finns några riktigt formella regler så är beteendet inte OK enligt mig. Och därmed basta.