Eksjöhus / MIKAB Bygg AB!!!
Vill berätta vår erfarenhet av att bygga ett Eksjöhus.
Vår utgångspunkt var att bygga till befintligt hus, bygga nytt eller flytta. Vi beslöt oss för att bygga nytt. Efter att ha jämfört olika husleverantörer bestämde vi oss för EH. Deras Tallbacken skulle passa bra på landet och vi skulle kunna bo kvar i det hus som redan fanns på tomten. Vi kände att vi skulle få ett kvalitetshus. Kontrakt för stomresning, utvändigt färdigt, skrevs med MIKAB Bygg AB, samarbetspartner med EH, utbildade i att bygga EH´s hus samt med goda referenser från vår säljare. MIKAB Bygg AB hade flera, i princip felfria slutbesiktningar på tidigare byggda Eksjöhus bakom sig och sammantaget lät det ok för oss.
Huset stomrestes, råspont, papp och läkt var klart. Den 19 dec-11 och deras fjärde arbetsdag hade vi vår KA ute och vi upptäckte då att det hade regnat in. I nya huset! Byggaren svarade då att det blir tätt när de lägger på tegelpannorna! Vi ansåg att han pratade i nattmössan och bygget stoppades. Sedan dess har bygget stått still, flertalet besiktningar är gjorda där följande fel konstaterats.
Folien ej avlägsnad i pappskarvar, pappskarvar ej spikade enligt anvisningar, överlappande papp ej klistrad, bärläkt sitter löst. Pga. det har vatten trängt in och orsakat fuktskador samt svällning av råspont och golvspån, blöt isolering i mellanbjälklag.
Underbeslagsplåtar mot kupsidor och i ränndalar ej monterade.
Takfotsbrädor ej monterade enligt ritning.
Tätband mellan gavelväggar och takstol saknas.
Järnbalk vid öppning i mellanbjälklaget är vänd upp och ner.
Ångspärren i överkant av väggblocken är ej utvikt på översida av blocken där den skall täta mellanbjälklaget.
Syllmåttet på gavelvägg är c:a 20 mm för stort vilket orsakat glipa i blockskarv vid hörn.
Stålbalkar på kupsidor är ej förankrade med fransk skruv, enligt ritning. Man har använt montageskruv.
Flertalet takstolar har fel cc avstånd, avvikelser på upp till 80 mm förekommer.
Sylltätning vänd upp mot blockvägg, ska ligga ned mot betongplattan. I samband med det konstaterades också att syllen hade en fuktkvot på upp till 25 % och måste bytas. Varför det är så hög fuktkvot vet ingen.
Många fel blev det på fyra dagars jobb! Entreprenadkontraktet hävdes. Vår ståndpunkt mot EH är, gör om och gör rätt. Vi vill ha den kvalitet på huset som vi köpt av EH, inte kompromisslösningar på ett tidigare undermåligt utfört arbete, vilket är vad EH erbjuder oss. Nu har det gått dryga tre månader sedan bygget stoppades och vi har hela tiden hoppats på en bra lösning. Men det ser mörkt ut.
Vår utgångspunkt var att bygga till befintligt hus, bygga nytt eller flytta. Vi beslöt oss för att bygga nytt. Efter att ha jämfört olika husleverantörer bestämde vi oss för EH. Deras Tallbacken skulle passa bra på landet och vi skulle kunna bo kvar i det hus som redan fanns på tomten. Vi kände att vi skulle få ett kvalitetshus. Kontrakt för stomresning, utvändigt färdigt, skrevs med MIKAB Bygg AB, samarbetspartner med EH, utbildade i att bygga EH´s hus samt med goda referenser från vår säljare. MIKAB Bygg AB hade flera, i princip felfria slutbesiktningar på tidigare byggda Eksjöhus bakom sig och sammantaget lät det ok för oss.
Huset stomrestes, råspont, papp och läkt var klart. Den 19 dec-11 och deras fjärde arbetsdag hade vi vår KA ute och vi upptäckte då att det hade regnat in. I nya huset! Byggaren svarade då att det blir tätt när de lägger på tegelpannorna! Vi ansåg att han pratade i nattmössan och bygget stoppades. Sedan dess har bygget stått still, flertalet besiktningar är gjorda där följande fel konstaterats.
Folien ej avlägsnad i pappskarvar, pappskarvar ej spikade enligt anvisningar, överlappande papp ej klistrad, bärläkt sitter löst. Pga. det har vatten trängt in och orsakat fuktskador samt svällning av råspont och golvspån, blöt isolering i mellanbjälklag.
Underbeslagsplåtar mot kupsidor och i ränndalar ej monterade.
Takfotsbrädor ej monterade enligt ritning.
Tätband mellan gavelväggar och takstol saknas.
Järnbalk vid öppning i mellanbjälklaget är vänd upp och ner.
Ångspärren i överkant av väggblocken är ej utvikt på översida av blocken där den skall täta mellanbjälklaget.
Syllmåttet på gavelvägg är c:a 20 mm för stort vilket orsakat glipa i blockskarv vid hörn.
Stålbalkar på kupsidor är ej förankrade med fransk skruv, enligt ritning. Man har använt montageskruv.
Flertalet takstolar har fel cc avstånd, avvikelser på upp till 80 mm förekommer.
Sylltätning vänd upp mot blockvägg, ska ligga ned mot betongplattan. I samband med det konstaterades också att syllen hade en fuktkvot på upp till 25 % och måste bytas. Varför det är så hög fuktkvot vet ingen.
Många fel blev det på fyra dagars jobb! Entreprenadkontraktet hävdes. Vår ståndpunkt mot EH är, gör om och gör rätt. Vi vill ha den kvalitet på huset som vi köpt av EH, inte kompromisslösningar på ett tidigare undermåligt utfört arbete, vilket är vad EH erbjuder oss. Nu har det gått dryga tre månader sedan bygget stoppades och vi har hela tiden hoppats på en bra lösning. Men det ser mörkt ut.
Har du någon jurist inkopplad på din sida?
Ja, vi har jurist inkopplad och vi har tillsammans med honom haft en dialog med EH för att nå en lösning. Vi anser att de sammantagna felen gör att man behöver börja om från början så att vi får den konstruktion vi köpt. Bl.a. föreslår EH att man byter syllen utifrån genom att såga av den i småbitar.
Hur kan man sätta syllplasten ovanför syllen? Det är inte konstigt att fukthalten är för hög. Plattan avger fukt i flera veckor.
Det som menas är att syllplastens gummilister som ska täta mot putsen (har en leca/alba kantbalk) är vända uppåt vilket gör att ojämnheter i den putsade ytan inte tas upp av gummilisten. Syllen ligger ovanpå plasten men har ändå för hög fukthalt, detta vill EH lösa genom att bryta upp vår fasad och såga syllen i småbitar vilket också kommer att skada syllplasten , men då finns det ju tejp att laga vårt köpta kvalitetshus medCancellara skrev:
. Nämnda tejp
tänker man sig även använda i ovan kant väggblock ( där Mikab AB inte har följt ritningarna) för att även där kompromissa i konstruktionen.
Tack. Denna bild visar bara botten på problemet som Mikab AB har skapat för oss, och det otäcka är också att Eksjö Hus fortsätter att ge Mikab AB förtroendet att bygga fler hus åt oss konsumenter.mexitegel skrev:
Så AKTA er övriga där ute.
Det här med att Mikab hade så bra referenser, hur kollade ni det?
Bolaget bildades 2010, hur många hus har de hunnit bygga innan de började bygga ert hus?
Bolaget bildades 2010, hur många hus har de hunnit bygga innan de började bygga ert hus?
Vi har gått på referenser som vår säljare gavhempularen skrev:
; utbildad av EH samt flertalet byggda Eksjöhus bakom sig med få nedslag vid slutbesiktningar. Exakta antalet hus som Mikab byggt kan jag inte svara på. AB`t startades 2010, innan dess hette de Bryggeriholmen Bygg och Montage.Vill även påtala att Mikab AB så här långt inte har anmält felen till sitt försäkringsbolag (inte så samarbetsvillig) samt att vår Eksjöhus säljare trots fel som är gjorda tycker att Mikab AB är en bra byggare.Kanallt skrev:Vi har gått på referenser som vår säljare gav
Ni övriga som har anlitat Mikab AB är välkomna att PM:a mig.
HUR ÄR DET MÖJLIGT ATT MISSLYCKAS SÅ TOTALT PÅ 4 DGR JOBB !!!!!
Har själva börjat jobba på "drömhuset" och bl.a frilagt syllen som måste bytas en andra gången sedan stomresningen i december, blå- och svartmögel angripen. Ingen jättekul erfarenhet av att bygga med Eksjöhus hittills...
Kanallt skrev:
Låg syllen oskyddad länge innan man monterade väggelement mm. eller har fuktskadorna uppkommit efter montering?