Byggkreditiv nr 2
Hej,
När jag berättade för min bank att jag ville bygga ett hus på spekulation, dvs bo kvar i mitt nuvarande hus men bygga ännu ett, fick jag beskedet att jag fick ta ett hypotekslån ovan på mitt befinliga hypotekslån eller först ha ett säljkontrakt på mitt nuvarande hus för att öppna ett byggkreditiv.
Varför kan jag inte få ett nytt byggkreditiv med en ränta på ca 3,5% och bo kvar i mitt hus.
Mitt hus idag är bankvärderat till 3,0 M och jag har 2,0 M i hypotekslån. Nybygget skulle kosta ca 2,0 M.
Hälsningar
Sebastian
När jag berättade för min bank att jag ville bygga ett hus på spekulation, dvs bo kvar i mitt nuvarande hus men bygga ännu ett, fick jag beskedet att jag fick ta ett hypotekslån ovan på mitt befinliga hypotekslån eller först ha ett säljkontrakt på mitt nuvarande hus för att öppna ett byggkreditiv.
Varför kan jag inte få ett nytt byggkreditiv med en ränta på ca 3,5% och bo kvar i mitt hus.
Mitt hus idag är bankvärderat till 3,0 M och jag har 2,0 M i hypotekslån. Nybygget skulle kosta ca 2,0 M.
Hälsningar
Sebastian
Du kanske inte har återbetalningsförmågan att driva två hus? det blir ju så banken räknar som ett dubbelt boende dvs 2 msek+drift * 2 = (4000.0000*0,05+72000)/12=23000 kr/mån vid dubbel ränta och schablondrift på 3000 kr/mån
Därtill skall du ha 5-6 tkr per vuxen och 2tkr/barn i månaden, är ni två vuxna och två barn skall ni ha 39tkr efter skatt i sådana fall för att det skall gå ihop.
MEN räknar man på ett hus full belånat blir kalkylen 3000.0000*0,05+36000/12=15500 + eventuella fruar och barn dvs 31500 måste ni då ha efter skatt
ELLER så var det bara ett fint sätt att säga att det var en dålig ide
Därtill skall du ha 5-6 tkr per vuxen och 2tkr/barn i månaden, är ni två vuxna och två barn skall ni ha 39tkr efter skatt i sådana fall för att det skall gå ihop.
MEN räknar man på ett hus full belånat blir kalkylen 3000.0000*0,05+36000/12=15500 + eventuella fruar och barn dvs 31500 måste ni då ha efter skatt
ELLER så var det bara ett fint sätt att säga att det var en dålig ide
Det kanske är så att banker inte är förtjusta över idén att bygga hus på spekulation som du la fram det.
Det är ju alltid en risk för en bank och de måste värdera risken att förlora pengar på en affär.
Har du inte tillräckligt med kontantinstats för spekulationsbygge och därtill ej har tillräckliga inkomster så vill ju inte heller de ta risken.
En fråga....varför vill du spekulationsbygga?
Det är ju alltid en risk för en bank och de måste värdera risken att förlora pengar på en affär.
Har du inte tillräckligt med kontantinstats för spekulationsbygge och därtill ej har tillräckliga inkomster så vill ju inte heller de ta risken.
En fråga....varför vill du spekulationsbygga?
