Nya / gamla bygglovsregler- vilka är att föredra?
Hallo!
Ska bygga nytt hus inom ett år och blev lite fundersam gällande de nya bygglovsreglerna kontra de gamla..
Enligt kommunen så kommer jag att omfattas av de gamla reglerna om jag ansöker innan 1 Maj, eftersom det räknas från det datumet de fått in ansökan.
Vilket är att föredra som nybyggare, de gamla eller nya reglerna?
Ska träffa kommunen idag och funderar på att lämna in ansökan redan nu , men som sagt så vet jag ej vilket som är att föredra.
Tips och råd tas tacksamt emot!
Ska bygga nytt hus inom ett år och blev lite fundersam gällande de nya bygglovsreglerna kontra de gamla..
Enligt kommunen så kommer jag att omfattas av de gamla reglerna om jag ansöker innan 1 Maj, eftersom det räknas från det datumet de fått in ansökan.
Vilket är att föredra som nybyggare, de gamla eller nya reglerna?
Ska träffa kommunen idag och funderar på att lämna in ansökan redan nu , men som sagt så vet jag ej vilket som är att föredra.
Tips och råd tas tacksamt emot!
Nackdelar:
Bygglovet blir totalt sett dyrare eftersom det blir fler delar som kommunen skall medverka i, tex så krävs arbetsplatsbesök.
Man får inte flytta in i huset förrän man fått slutbeviset i sin hand.
Fördelar:
Kontrollansvarig (tidigare kvalitetsansvarig) måste alltid vara certifierad. (för vissa kanske detta är negativt). KAn måste vara fristående både husföretaget och byggherren. KAn måste även göra åtminstone två platsbesök.
Snabbare handläggningstid inför bygglovet, men enddast under förutsättning att ALLA inlämnade handlingar är fullständiga och kompletta.
Bygger man enligt detaljplanen så kan ingen i efterhand överklaga bygget.
Själv skulle jag nog personligen lämna in ansökan om bygglov före 1 maj. En ny lag tar alltid tid innan den "sätter sig".
Bygglovet blir totalt sett dyrare eftersom det blir fler delar som kommunen skall medverka i, tex så krävs arbetsplatsbesök.
Man får inte flytta in i huset förrän man fått slutbeviset i sin hand.
Fördelar:
Kontrollansvarig (tidigare kvalitetsansvarig) måste alltid vara certifierad. (för vissa kanske detta är negativt). KAn måste vara fristående både husföretaget och byggherren. KAn måste även göra åtminstone två platsbesök.
Snabbare handläggningstid inför bygglovet, men enddast under förutsättning att ALLA inlämnade handlingar är fullständiga och kompletta.
Bygger man enligt detaljplanen så kan ingen i efterhand överklaga bygget.
Själv skulle jag nog personligen lämna in ansökan om bygglov före 1 maj. En ny lag tar alltid tid innan den "sätter sig".
Redigerat:
De stora för och nackdelarna som jag ser med nya är följande:
Fördel
Bygglovet vinner laga kraft och kan ej överklagas efter 2 v, i princip kan man överklaga ett bygglov i 10 år enligt gällande pbl.
Nackdelar
Mycket dyrare bygglov, striktare regler, omständigare, högre krav, vilket leder till en fördyrning men å andra sidan får du det mer kvalitets säkrat.
Jag hade valt gamla pbl pga pris.
Fördel
Bygglovet vinner laga kraft och kan ej överklagas efter 2 v, i princip kan man överklaga ett bygglov i 10 år enligt gällande pbl.
Nackdelar
Mycket dyrare bygglov, striktare regler, omständigare, högre krav, vilket leder till en fördyrning men å andra sidan får du det mer kvalitets säkrat.
Jag hade valt gamla pbl pga pris.
Mycket dyrare bygglov är nog att ta i, men det beror på hur din kommun har beslutat om sin taxa.
Fråga hur stor skillnaden blir i din kommun.
Det är hugget som stucket egentligen, det blir lite dyrare, men du får igen det i att KA måste genomföra sina kontroller. Om du som förstagångsbyggare är osäker på bygget skulle jag välja efter 2:a maj.
Fråga hur stor skillnaden blir i din kommun.
Det är hugget som stucket egentligen, det blir lite dyrare, men du får igen det i att KA måste genomföra sina kontroller. Om du som förstagångsbyggare är osäker på bygget skulle jag välja efter 2:a maj.
Dvs, tjänar jag 10001 kr på att flytta från det gamla boendet till det nya i förtid så väljer jag det. 
Spelar ju ingen roll om det är vid slutsamrådet det upptäcks, eller hur?
Vad för undantag?
Jag tackar för råd samt funderingar!
Vi lämnade in bygglovsansökan innan stängningsdags i torsdags, så vi kör på de gamla reglerna.
Lite billigare, mindre omständigt samt så slipper man bli avhyst om man råkar sova över innan bygget står klart och godkännt .
Vi lämnade in bygglovsansökan innan stängningsdags i torsdags, så vi kör på de gamla reglerna.
Lite billigare, mindre omständigt samt så slipper man bli avhyst om man råkar sova över innan bygget står klart och godkännt
.