Vad kostar en totalrenovering?
Vi ska få köpa ett hus från 20-30talet för en billig peng och undrar vad en renovering kan kosta ungefär?
Huset är i timmer i grunden men påbyggt en gång på 30 talet och renoverat på 60talet. Torpargrund.
Bottenvånging:
Hall, kök, vardagsrum, 1 sovrum, badrum, liten trapp ner till litet pannrum, trapp upp
Övervåning:
3 sovrum, badrum, allmänt utrymme mellan rummen, 1 "gå in" garderob alltså ganska stor.
Det som ska göras är
golvet vid köket "sviktar" så det ska bytas ut.
Öppna vägg mellan hall och kök
Påbyggnad av tvättstuga
Öppna vägg mellan sovrum och "gå in" garderob
Allt nytt golv (vill ha ekgolv + klinker (kök, hall, badrum) tex
Nytt kök
Nya tapeter/målas om
Nya badrum på båda våningarna
Tanken är att anlita byggfirma och utnyttja rot avdrag.
El fixas själv (elektriker i familjen) och köket kan sättas in själv. Eventuellt tapetsera/måla i något rum uppe om man spar nån peng på det. Nöjer oss med ikeakök.
Vet inte exakta mått, men skulle gissa på ca 80m2 på botten och 60m2 uppe. Köket är inte stort, ca 2,5x3,5m.
Ungefärlig renoveringspeng? Över miljonen? Vad tror ni som är byggkunniga?
Huset är i timmer i grunden men påbyggt en gång på 30 talet och renoverat på 60talet. Torpargrund.
Bottenvånging:
Hall, kök, vardagsrum, 1 sovrum, badrum, liten trapp ner till litet pannrum, trapp upp
Övervåning:
3 sovrum, badrum, allmänt utrymme mellan rummen, 1 "gå in" garderob alltså ganska stor.
Det som ska göras är
golvet vid köket "sviktar" så det ska bytas ut.
Öppna vägg mellan hall och kök
Påbyggnad av tvättstuga
Öppna vägg mellan sovrum och "gå in" garderob
Allt nytt golv (vill ha ekgolv + klinker (kök, hall, badrum) tex
Nytt kök
Nya tapeter/målas om
Nya badrum på båda våningarna
Tanken är att anlita byggfirma och utnyttja rot avdrag.
El fixas själv (elektriker i familjen) och köket kan sättas in själv. Eventuellt tapetsera/måla i något rum uppe om man spar nån peng på det. Nöjer oss med ikeakök.
Vet inte exakta mått, men skulle gissa på ca 80m2 på botten och 60m2 uppe. Köket är inte stort, ca 2,5x3,5m.
Ungefärlig renoveringspeng? Över miljonen? Vad tror ni som är byggkunniga?
15000-20000 kr/m2 kanske beroende på matrl val
15000-20000 kr/m2 låter rimligt. tänk på att husets ålder gör att det är svårt att veta vad det kan finnas för alternativa fel (tex mögel i tak, golv, riskzoner, tätskikt i badrum osv) ofta är ju hus renoverade i omgångar med det årtalets "rätta" matrial. dessa kanske funkar bra i sig men inte tillsammans...ibland är det billigare (men mindre charmigt) att bygga nytt. Är det läget eller huset du vill ha?
Jag tycker det låter mycket med 15-20 000 kr kvm. Är väl lättare att försöka bryta ner det. Grovt räknat kanske man kan se så här:
100 000 per badrum
100 000 för nytt kök
100 000 om en del panel behöver bytas och målas
100 000 för övrigt utvändigt
100 000 för ombyggnationer
100 000 för nya golv
100 000 för målning och tapetsering
100 000 för övrigt invändigt
Detta skulle ge 900 000 om det är 2 badrum.
Sedan så kostar ju såklart inte allt 100 000, om man vill så kan ju både badrum, golv och kök kosta det dubbla. Det beror ju helt på hur dyra saker man köper och om man kan tänka sig att göra en del saker själv. Saker kan också vara betydligt billigare.
100 000 per badrum
100 000 för nytt kök
100 000 om en del panel behöver bytas och målas
100 000 för övrigt utvändigt
100 000 för ombyggnationer
100 000 för nya golv
100 000 för målning och tapetsering
100 000 för övrigt invändigt
Detta skulle ge 900 000 om det är 2 badrum.
Sedan så kostar ju såklart inte allt 100 000, om man vill så kan ju både badrum, golv och kök kosta det dubbla. Det beror ju helt på hur dyra saker man köper och om man kan tänka sig att göra en del saker själv. Saker kan också vara betydligt billigare.
Medlem
· Västra Götaland
· 764 inlägg
Göra allt själv eller lejas bort? Men skulle tippa på att nånstans runt 800-990k är det troliga... Är så oerhört mycket man inte tänker på som kommer till... Och är huset såpass gammalt så är det nog troligtvis dags att byta ut all el med, kanske ytterli´gare 100k i runda slängar... Så runt en mille låter väl rimligt kanske...