Ej besiktningsbar torpargrund

[Freddy_kruger]

Ska titta på ett hus från 1909 med torpargrund som ej går att besiktiga, hur göra?
Hur gjorde ni?

//Fredrik

 

[Enk Projektet]

Hmm...varför kan man inte det, kan inte ägaren ta upp ett hål så att man kan komma in?
Skicket för övrigt?
Riva ur golv?

 

[Malino]

Vi köpte vårt hus (ett gammalt torp) ändå. Hoppas väl lite naivt att en grund som inte ställt till problem på 150 år ska fortsätta fungera ett tag till... Ert hus kanske också är äldre än 1909? Alla hus som är äldre än 1909 får väl det året angivet vill jag minnas.

 

[KungAnka]

Kolla vad som ändrats de senaste åren: Bergvärme eller annat o-eldat (minskad ventilation), golvisolering, golvvärme, ny puts, tilltäppta ventiler, nya ventiler osv kan ställa till det. Har inget gjorts är det ju sannolikt som Malino skriver, att det har hållt länge och borde fortsätta så... Vad säger besiktningsmannen?

 

[anaitis]

Man ska komma ihåg att det ofta var normalt för hus från den tiden att man bytte golven/bjälklaget över torpargrunden med jämna mellanrum. Hur långt mellan bytena berodden så klart på hur angripna trädelarna blev.
Alltså: Även på ett gammalt hus bör man anse att torpargrund är en riskkonstruktion.

 

[Milkshaken]

Man ska komma ihåg att det ofta var normalt för hus från den tiden att man bytte golven/bjälklaget över torpargrunden med jämna mellanrum. Hur långt mellan bytena berodden så klart på hur angripna trädelarna blev.
Alltså: Även på ett gammalt hus bör man anse att torpargrund är en riskkonstruktion.

Ehh Vaa???
Det har jag aldrig hört, däremot att det ALDRIG var några problem med en torpargrund på den gamla goda tiden, just för att eldstäderna gick ända ned i marken, det eldades dagligen i dom, och då gjorde strålningsvärmen sitt genom att värma hela utrymmet....
Däremot efter att eldningspannor installerades, el-elemet infördes mm,,, ja då blev det en riskkonstruktion iom att den kalla luften mötte på det varma övre så kondens bildades och fuktskador uppstod..... Ska det ändras nu????

 

[Milkshaken]

Man ska komma ihåg att det ofta var normalt för hus från den tiden att man bytte golven/bjälklaget över torpargrunden med jämna mellanrum. Hur långt mellan bytena berodden så klart på hur angripna trädelarna blev.
Alltså: Även på ett gammalt hus bör man anse att torpargrund är en riskkonstruktion.

Vad jag vet som byttes på den den gamla goda tiden,med jämna mellanrum, det var sänghalmen... Halmen låg i jutevävsäckar, den blev knölig och oskön efter några månader, då byttes den... Men något träbjälklag med jämna mellanrum??? Nope...

 

[norrbottenstorpet]

De flesta golv längre tillbaka var väl dessutom oisolerade varför värmen från boningshuset värmde upp grunden i större utsträckning.

Till TS, går det att gräva sig in under grundmuren? Går det att via kattgluggar föra in en inspektionskamera (besiktningsfirmans)? Går det att komma åt syllen och göra fuktmätning på denna? Vårt hus har bara delvis besiktningsbar grund och nuvarande ägare ville ha "försäljningsförsäkring" så han fick gott gräva sig in under muren. Och han hittade faktiskt en skada, som ledde till nedsättning av köpeskillingen (1800-tals kåk).

 

[Kirre2]

Vi köpte ett hus byggt runt 1900 för några år sedan och hade en besiktningsfirma där, men han kikade bara in genom en av ventilerna i grunden och sa att det inte gick att se nåt, men att det nog var okej. Nu har vi kunnat konstatera att trossbotten i hela huset är rutten och måste bytas. Vi hade köpt huset ändå, men det känns lite dystert att ha betalat tusenlappar för en besiktning där något sådant inte upptäcks. Tittat på taken hade vi kunnat göra själva. Dessutom hade man kunnat pruta lite med gott samvete om man vetat om det här.
Anledningen till skadan verkar vara att man på 60-talet putsat grunden, satt in för få ventiler och lagt på heltäckande mattor på golven. Så även sånt som man tycker är småsaker påverkar huset.