Större renoveringar. Hur har ni löst det med pengarna?

[Bricco]

Vi har börjat småprata om att fixa till köket i vår villa. Funderar på hur de flesta brukar göra om vi snackar grovt 80-100 000kr för rubbet. Kan man belåna huset och baka in kakan på lång tid (värdet går ju kraftig upp) eller blankolån eller spar ni i några år för att betala allt kontant?

 

[Rebeckaf]

80-100 000 låter billigt för ett kök. Har ni räknat på det än? Hur mycket belåning ni har idag är väl annars det som blir avgörande.

 

[Bricco]

80-100 000 låter billigt för ett kök. Har ni räknat på det än? Hur mycket belåning ni har idag är väl annars det som blir avgörande.

Inte så jättenoga Men har inte så stort kök och har redan alla vitvaror nya. Alltså bara bänkar, fläkt, golv, tak som behövs nytt. Samt kontakter som hjälper till med snickrande+VVS i stor utsträckning.

Lånade 100% till huset när det köptes för 2 år sen.

Kan man inte omvärdera huset efter en renovering och baka in det i bolånet? Tror min bank pratade om att jag kan ta en blankolån och sen när det är klart göra omvärdering och sen lägga över det på bolånet.

 

[Rebeckaf]

Hur många procent av huset ni har belånat menar jag alltså.

 

[Rebeckaf]

Ni kan numera max få låna 85% av husets värde i "huslån". Sedan blir det blanco och då är ju hyran rätt mycket dyrare. Det ni kan göra är ju att värdera huset nu och hoppas att ni får en högre värdering än när ni köpte det, då kanske det kan finnas utrymme att låna upp redan nu. Annars får ni ta ett blanco och hoppas på en uppvärdering av huset när renoveringen är klar. Det bästa är förstås ändå om ni kan spara ihop till det hela.

 

[Nyfniken]

Det ni kan göra är ju att värdera huset nu och hoppas att ni får en högre värdering än när ni köpte det

En liten parentes: Den nya värderingen måste ligga ca 20% högre än vad ni köpte för. Förutsatt att ni har amorterat måttligt.

 

[FredrikR]

Är det inte att ta i lite iom antagandet att värdet går upp kraftigt iom ett köksbyte?

 

[Nyfniken]

Är det inte att ta i lite iom antagandet att värdet går upp kraftigt iom ett köksbyte?

Vad är att ta i? Det spelar ingen roll om du så har bytt ut vitvarorna mot guldtackor. Värderingen måste fortfarande vara 20% högre än köpeskillingen.

 

[Fixartanten]

Tänkt på att vänta tills ni har råd?

 

[AnneFi]

Vi har planerat att renovera köket sedan vi köpte huset för 3 år sedan. Vi hade pengarna men pannan gick sönder efter två veckor så pengarna försvann.
Vi sparar. Och sparar.
Vi har planerat att renovera att ha källare och vind i toppskick först och sedan värdera om och förhoppningsvis kunna låna upp till den biten vi saknas om vi behöver det,

Vi ska byta köket och lägga golvvärme och nya golv på 50 kvm. Räknar att allt ska gå på ca 100000 med nya vitvaror.

 

[Rebeckaf]

En liten parentes: Den nya värderingen måste ligga ca 20% högre än vad ni köpte för. Förutsatt att ni har amorterat måttligt.

Om den nya värderingen ligger 20% högre än vad de köpte för så är de vl nere på typ 85% belåning? Och för att kunna låna upp 100 tusen till inom 85% så måste ju nya värderingen ligga ännu högre. Hur mycket högre beror ju på vad huset kostade.

 

[Enk Projektet]

Det finns nästan bara ett sätt att "tjäna" pengar vid en renovering på kort sikt och det är att göra arbetet själv. Matrl kostnaden värderas ganska nära vad du har betalat för det, iof så ökar priset vid en ev försäljning av att det är bytt men inte helt lätt att räkna hem.

 

[BigGitt]

Gör en utbetalning från kontot eller låna från mamma?

Eller tänker jag fel?

 

[Fixartanten]

Ni kan numera max få låna 85% av husets värde i "huslån".

Mycket bra med regler när vissa inte förstår sitt eget bästa och begränsar sin skuldsättning! Hur kan man sova lungt om natten med 100 % belåning?

 

[Tiger79]

Vad är att ta i? Det spelar ingen roll om du så har bytt ut vitvarorna mot guldtackor. Värderingen måste fortfarande vara 20% högre än köpeskillingen.

Jo att husets värde stiger kraftigt för att det är ett nytt kök?

Här märks det inte på slutpriset.

Verkar inte som att folk bryr sig särskilt mycket om det eller värmesystem när de budar.