Besiktningen närmar sig

[Neta]

Jag behöver alla tips jag kan få inför vår besiktning av nya huset.
Detta är ju enormt viktigt så vad ska jag tänka på?
Vill inte lita blint på besiktningsmannen utan kunna vara med och argumentera om det behövs.

 

[Farzan]

Är det slutbesiktning av ett nybygge eller överlåtelsebesiktning av ett begagnat...och i det senare fallet, vad för slags hur och hur gammalt?

 

[Neta]

Det är ett nybygge och vi ska träffa en besiktiningsman från GARBO.

 

[klaskarlsson]

Vi hade precis vår slutbesiktning för att par veckor sedan.
Nu hade vi en otroligt kunnig och bra bes. man iof - som f.ö. också representerade GARBO - även om han var från ett oberoende bolag.

Annars är väl grunden att läsa på lite och ställa frågor och försöka hänga med så mkt som möjligt på själva besiktningen. Hittar du ngt själv som du tycker ser misstänkt ut vid besiktningen, ta upp det och fråga iaf om det är ngt att ta med i protokollet...

/K

 

[Neta]

Vi hade precis vår slutbesiktning för att par veckor sedan.
Nu hade vi en otroligt kunnig och bra bes. man iof - som f.ö. också representerade GARBO - även om han var från ett oberoende bolag.

Annars är väl grunden att läsa på lite och ställa frågor och försöka hänga med så mkt som möjligt på själva besiktningen. Hittar du ngt själv som du tycker ser misstänkt ut vid besiktningen, ta upp det och fråga iaf om det är ngt att ta med i protokollet...

/K

Skönt att ni blev nöjda, vi får väl se hur våran är.
Jo det gäller väl att vara så petig man kan.

 

[carinpeter]

Vi hade kontrollbesiktning för att par dagar sedan och ska ha slutbesiktning 1 juli. Kontrollbesiktningen kändes väldigt bra. GARBO-besiktaren var väldigt noggrann och det blev ganska många anmärkningar. Byggledaren sa att det fixar vi, så jag känner mig inte orolig inför slutbesiktning. Mest var det anmärkningar på tapeter osv. Men det ni ska tänka på är väl att kolla runt noga i varje rum på väggar, tak och golv. Ställ er på olika ställen i rummet, ibland syns saker bara i ett vist ljus så det är bra att röra på sig.

Den allvarligaste anmärkningen var att man inte kan se om det börjar droppa och läcka i köket under diskhon, men det skulle de fixa under veckan som kommer.

 

[mr_bygg]

Ni har fått flera bra råd redan. Ett bra tips är att om ni har tillgång till huset innan besiktningen att genomföra en ordentlig städning samtidigt som ni kollar om det är något som ni inte tycker verkar ok. Då går ni automatiskt igenom hela huset och upptäcker saker som man kanske inte ser när man för första gången går in i huset. Kolla tapeter, golv, tak, lister (geringar), smygar vid dörrar och fönster etc. Oavsett hur bra besiktningsman ni har så är det svårt att på en begränsad tid hitta alla eventuella fel. Om ni hittar saker som ni är osäkra på så passa på att kolla upp vad som gäller innan besiktningen så att ni kan argumentera för er sak och ta upp och fråga om allt ni känner er osäkra på. Har ni någon bekant som är hantverkare eller har lite koll så är det inte fel att dra nytta av det och kolla igenom huset innan besiktning efter eventuella fel. Även om det inte borde vara några problem med fall i badrummet mot golvbrunn så kolla det för säkerhets skull. Kolla att golven är jämna i övriga huset (syns tydligt mot golvsockeln) Säkert inga problem i de flesta fall men vi har råkat ut för det så då är det bästa att upptäcka det så tidigt som möjligt.

Viktigt att komma ihåg är att om ni anser att något är fel men besiktningsmannen tycker att det är OK så ska besiktningsmannen ändå ta upp det i protokollet. Det kan vara viktigt om felet/problemet förvärras eller om det blir en diskussion i efterhand om det verkligen fanns vid besiktningen.

Oavsett vad besiktningen kommer fram till så har ni en möjlighet att ta upp fel som ni upptäcker efter besiktningen under en begränsad tid, så det finns även möjlighet att ta upp saker som upptäcks i efterhand och som inte kunde upptäckts vid besiktningen eller som besiktningsmannen borde upptäckt.

Förbered er så gott ni kan och lycka till vid besiktningen!