Är den juridiska tomten bara 2D?
Hej!
Sitter o filosoferar kring vad det egentligen är man äger av sin tomt. Vad jag förstår är min tomt endast utstakad i två dimensioner, d.v.s. en helt platt yta. Tycker det saknas en tredje dimension, som gör mitt ägande lite mer påtagligt, och inte bara en obefintlig hinna som befinner sig på något odefinerbart ställe.
Eller har jag helt fel? Äger man t.ex. några meter ner från en given punkt. Eller kan man i princip gräva ända in till jordens mittpunkt (eller varför inte till Kina?)?
Låter kanske lite barnsligt, men jag skulle vilja veta hur man juridiskt bestämmer en tomts tredje dimension.
Sitter o filosoferar kring vad det egentligen är man äger av sin tomt. Vad jag förstår är min tomt endast utstakad i två dimensioner, d.v.s. en helt platt yta. Tycker det saknas en tredje dimension, som gör mitt ägande lite mer påtagligt, och inte bara en obefintlig hinna som befinner sig på något odefinerbart ställe.
Eller har jag helt fel? Äger man t.ex. några meter ner från en given punkt. Eller kan man i princip gräva ända in till jordens mittpunkt (eller varför inte till Kina?)?
Låter kanske lite barnsligt, men jag skulle vilja veta hur man juridiskt bestämmer en tomts tredje dimension.
Googlade lite o fann följande intressanta:
En traditionell fastighet avgränsas bara på marken. I teorin
sträcker sig de traditionella fastigheterna från markytan in till
jordens medelpunkt och ut i rymden. Begreppet fastighet har
beskrivits i jordabalken enligt följande:
”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. Om fastighetsbildning
finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning är utan
verkan.” (Jordabalken 1 kap. 1 §, lydelse fram till 1 januari 2004).
Tredimensionell fastighet och tredimensionellt fastighetsutrymme
De nya reglerna om tredimensionell fastighetsindelning tar sin
utgångspunkt i ändringen av ovan nämnda paragraf:
”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet
avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.
Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning
är utan verkan.” (Jordabalken 1 kap.1 § från 1 januari 2004).
De nya typerna av fastighet benämns tredimensionell fastighet
och tredimensionellt fastighetsutrymme och definieras i en ny
paragraf:
Nya möjligheter
14 Fastighetsindelning i tre dimensioner
”I denna balk betyder
1. tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet är
avgränsad både horisontellt och vertikalt.
2. tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ingår i en
annan fastighet än en tredimensionell fastighet och som är
avgränsat både horisontellt och vertikalt.
Vad som sägs i denna balk om mark gäller också annat utrymme som
ingår i en fastighet eller är samfällt för flera fastigheter.”
(Jordabalken 1 kap. 1 a §)
Lagändringarna innebär att fastigheter kan avgränsas så att exempelvis
ett våningsplan i en byggnad kan utgöra en egen fastighet,
att en volym ovanpå en byggnad kan avstyckas eller att ett parkeringsgarage
under ett torg kan avskiljas.
Coolt! Jag kan alltså gräva mig ner till jordens medelpunkt!
En traditionell fastighet avgränsas bara på marken. I teorin
sträcker sig de traditionella fastigheterna från markytan in till
jordens medelpunkt och ut i rymden. Begreppet fastighet har
beskrivits i jordabalken enligt följande:
”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. Om fastighetsbildning
finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning är utan
verkan.” (Jordabalken 1 kap. 1 §, lydelse fram till 1 januari 2004).
Tredimensionell fastighet och tredimensionellt fastighetsutrymme
De nya reglerna om tredimensionell fastighetsindelning tar sin
utgångspunkt i ändringen av ovan nämnda paragraf:
”Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet
avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.
Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser. Sämjedelning
är utan verkan.” (Jordabalken 1 kap.1 § från 1 januari 2004).
De nya typerna av fastighet benämns tredimensionell fastighet
och tredimensionellt fastighetsutrymme och definieras i en ny
paragraf:
Nya möjligheter
14 Fastighetsindelning i tre dimensioner
”I denna balk betyder
1. tredimensionell fastighet: en fastighet som i sin helhet är
avgränsad både horisontellt och vertikalt.
2. tredimensionellt fastighetsutrymme: ett utrymme som ingår i en
annan fastighet än en tredimensionell fastighet och som är
avgränsat både horisontellt och vertikalt.
Vad som sägs i denna balk om mark gäller också annat utrymme som
ingår i en fastighet eller är samfällt för flera fastigheter.”
(Jordabalken 1 kap. 1 a §)
Lagändringarna innebär att fastigheter kan avgränsas så att exempelvis
ett våningsplan i en byggnad kan utgöra en egen fastighet,
att en volym ovanpå en byggnad kan avstyckas eller att ett parkeringsgarage
under ett torg kan avskiljas.
Coolt! Jag kan alltså gräva mig ner till jordens medelpunkt!
Principiellt äger du luften ovanför 2D-fastigheten och marken under, utan begränsning (förutsatt att det inte är några 3D-fastigheter eller 3D-fastighetsutrymmen på tomten). Men det betyder inte att det är fritt fram att bygga ett t.ex. 20 meter högt hus eller gräva en grop på 20 meter, för det krävs bygglov och marklov.
Diskussionen blir ju egentligen inte så intressant (läs aktuell) med tanke på kommunens vetorätt och möjlighet att utan samtycke inmuta fastigheten. Så visst kan man sitta på verandan och gotta sig åt tanken på att jag äger ett antal miljoner kubikmeter, men i praktiken saknar det särskild stor betydelse.
Stänga fastigheten bör du akta dig för att göra, Nusnäs. I Sverige finns någon som kallas allemansrätten som gör att man i viss mån får beträda annans fastighet, plocka bär o.s.v. Jag skulle nog våga påstå att även flygtrafik hundratals/tusentals meter upp i luften omfattas av den rätten.
Så spara pengarna till något annat
Så spara pengarna till något annat
Om du inte har en mycket lång tomt så får du nog svårt att skicka upp dit flygvapen.Nusnäs skrev:
Skulle nog satsa på en helikopter eller luftvärn.
Här ska det vara svar på hur högt man äger sin mark, jag lyckades tyvärr inte få det att fungera just nu:
http://sverigesradio.se/webbradio/?type=db&id=813386
The Meek Shall Inherit the Earth, but not its Mineral Rights
Sade redan den amerikanske miljardären och industrialisten Paul Getty.
http://en.wikipedia.org/wiki/J._Paul_Getty
Luftrummet över 300 fot är reglerat så där man inte ens skicka upp en drake.
Håll dej på jorden Svensson, och gräv inte för djupt!!
Sade redan den amerikanske miljardären och industrialisten Paul Getty.
http://en.wikipedia.org/wiki/J._Paul_Getty
Luftrummet över 300 fot är reglerat så där man inte ens skicka upp en drake.
Håll dej på jorden Svensson, och gräv inte för djupt!!
Tomten är 2D men du lånar kanske till ett visst djup men i praktiken så har du inget att sätta emot om det t.ex. skulle finna guld, olja eller annat. Samma gäller om vägverket vill ha din mark för vägar mm.