En jordabalksundersökning är en djupare form av överlåtelsebesiktning. Allting som ingår i överlåtelsebesiktningen ingår även i jordabalksundersökningen med vissa tillägg
I jordabalksundersökningen hos t.ex Densia (ser inte exakt likadan ut hos vissa enskilda besiktningsmän utan de kan ha egen tolkning)
- besiktning av VVS
- besiktning av el
- mätning av radon¨
- enklare kontroll av vatten och sanitetsanläggning med eventuell fortsatt undersökning såsom vattenprov vid behov (själva vattenprovet ingår dock oftast inte)
- enklare kontroll av rökkanaler och eldstäder (återigen ingår inte själva proverna om det behövs provtryckas men de kollar åt köparen och påtalar behov av extra undersökning)
- genomgång av ventilationsanläggning
- kontroll av bygglov
- kontroll av uppvärmningssystem och tillbehör
- granskning av fastighetsdata och ritningar. Alltså inte bara det som säljaren tillhandahåller utan även det som går att hitta via fastighetsdata, lantmäteriet etc. Vid behov eller funderingar ingår kontroll av tomtgränser mm
Ofta är besiktningsmän vid en jordabalksundersökning mer nogranna då deras ansvarsförsäkring är mer omfattande (vi på mitt bolag försäkrar t.ex Densia i vissa län och har annorlunda villkor och skadereglering i deras jordabalksundersökning jämfört med andra bolags enklare besiktningar)
Dessutom ingår nästan alltid undersökning av uthus, terasser, pooler etc etc. En vanlig överlåtelsebesiktning ser ju endast till huvudbyggnaden när det egentligen kan bli stora kostnader för felaktigt anlagd tomt, uthus etc
MVH Lorant
I jordabalksundersökningen hos t.ex Densia (ser inte exakt likadan ut hos vissa enskilda besiktningsmän utan de kan ha egen tolkning)
- besiktning av VVS
- besiktning av el
- mätning av radon¨
- enklare kontroll av vatten och sanitetsanläggning med eventuell fortsatt undersökning såsom vattenprov vid behov (själva vattenprovet ingår dock oftast inte)
- enklare kontroll av rökkanaler och eldstäder (återigen ingår inte själva proverna om det behövs provtryckas men de kollar åt köparen och påtalar behov av extra undersökning)
- genomgång av ventilationsanläggning
- kontroll av bygglov
- kontroll av uppvärmningssystem och tillbehör
- granskning av fastighetsdata och ritningar. Alltså inte bara det som säljaren tillhandahåller utan även det som går att hitta via fastighetsdata, lantmäteriet etc. Vid behov eller funderingar ingår kontroll av tomtgränser mm
Ofta är besiktningsmän vid en jordabalksundersökning mer nogranna då deras ansvarsförsäkring är mer omfattande (vi på mitt bolag försäkrar t.ex Densia i vissa län och har annorlunda villkor och skadereglering i deras jordabalksundersökning jämfört med andra bolags enklare besiktningar)
Dessutom ingår nästan alltid undersökning av uthus, terasser, pooler etc etc. En vanlig överlåtelsebesiktning ser ju endast till huvudbyggnaden när det egentligen kan bli stora kostnader för felaktigt anlagd tomt, uthus etc
MVH Lorant