Den gav 5% under nyligen gjord värdering (4/5 stjärnor) så det får man väl anse vara bra. Tror dock att den fungerar bättre här i tätort och "standard-kåkar".
Saker som jag saknar o tycker kan påverka värdet är,
- Biarea
- Tomtstorlek
Saker som jag saknar o tycker kan påverka värdet är,
- Biarea
- Tomtstorlek
8% under nyligen gjord värdering.
På mitt var det en skillnad på 2 miljoner mellan "lägsta" och "högsta", men så är det ju med värderingar som dessa som omöjligt kan veta alla omständigheter kring ett enskilt hus. Värderingen får ju tas med en nypa salt.tallmilan skrev:
Redigerat:
Värdet jag fick låg mellan vad vi har i lån på kåken och upp till 200 000 över vår senaste värdering.
Sen är det ju så att vi har mer biyta än boyta då vår källare på ca 80kvm och ett nybyggt garage med bostadsstandard i fråga om isolering och konstruktion på ca 90kvm.
Känns som att det skulle tillföra något i värderingen.
Den värdering jag sedan fick på mail diffar 50 000 från den värdering vi fått från banken så det känns som den funkar hyffsat även om det i den värderingn inte tagit hänsyn till källare och garage.
Sen är det ju så att vi har mer biyta än boyta då vår källare på ca 80kvm och ett nybyggt garage med bostadsstandard i fråga om isolering och konstruktion på ca 90kvm.
Känns som att det skulle tillföra något i värderingen.
Den värdering jag sedan fick på mail diffar 50 000 från den värdering vi fått från banken så det känns som den funkar hyffsat även om det i den värderingn inte tagit hänsyn till källare och garage.
En i princip identisk lägenhet till min är till salu just nu. Är osäker på om budgivningen är helt klar ännu men senaste budet är närmare 25% högre än SBAB:s prisindikation. Tillförlitligheten angav de till fyra stjärnor av fem.
Lägenheten ligger i Stockholms innerstad och jag kan inte se att det är något speciellt med lägenheten som skulle dra upp priset jämfört med andra i området. Jag hade förväntat mig en klart bättre "gissning" från Värdeguiden.
Lägenheten ligger i Stockholms innerstad och jag kan inte se att det är något speciellt med lägenheten som skulle dra upp priset jämfört med andra i området. Jag hade förväntat mig en klart bättre "gissning" från Värdeguiden.
Det är en s.k. bank-värdering d.v.s. biarea etc saknar värde, däremot har det värde vid en försäljning eftersom det påverkar köparen (liksom charm och utsikt)
Värderingen bygger på en modell med postnummer, områdesvärdering (ungefär som taxeringen) och kvm
Värderingen bygger på en modell med postnummer, områdesvärdering (ungefär som taxeringen) och kvm
En mäklare värderade huset för ett år sedan 1 700 000
Enligt SBAB värdeguide så skulle det nu vara värt 1 900 000
Tycker 1.9 låter mycket
Enligt SBAB värdeguide så skulle det nu vara värt 1 900 000
Tycker 1.9 låter mycket
Vi har precis skrivit på för hus och efter budgivning landade det på strax över 4 miljoner, 25 tkr mer än SBABs värdeguiden indikerade vilket väl får anses vara ett hyfsat betyg åt guiden. Delvis tror jag att prognosen kan vara självuppfyllande, många som bjuder på hus kollar nog på SBAB om priset är rimligt.