Beskattning vid försäljning av tomt

[Martin Jak]

Har funderingar på vilken beskattningsmodell (beräkningsmodell) som gäller då tomt ärvdes 1979 efter arv och 2010 sker avstyckning till 7 tomter som säljs 2010 till ett total 5Mkr. Hur beräknas beskattning efter försäljning - vilken procentsats gäller? Marknadsvärdet eller taxeringsvärdet på tomten var 1979 inte 0kr 1979. Vilket är det beskattningsbara beloppet? Införskaffningsvärde fanns ju inte 1979.

Tacksam om någon förklarar hur beräkning skall ske.

 

[ordain]

Ta reda på vad tomten köptes för av den ni ärvde av. Den uppgiften finns kvar i lagfartsarkiven. Vid arv tar du över det gamla anskaffningsvärdet.

Om tomten köptes före 1952 kan ni använda 150% av 1952 års taxeringsvärde som inköpspris.

Sedan blir det väl 27% eller 22% vinst på skatten beroende på om tomterna kommer klassas som näringsfastigheter eller privatbostad.

Jag har inte helt koll på reglerna för när en tomt kan säljas som en privatbostad. Kanske räcker det med att det finns en avsikt att tomterna ska bebyggas, kanske krävs mer. Kolla med skatteupplysningen.