Krafledning utan servitut.
Jag har en stor kraftledning med 4 trådar som går tvärs över tomten, ca 15m ifrån huset , samt en mindre med en kabel ca 5 meter ifrån huset.
Jag köpte fastigheten för ett år sedan och har upptäckt att det inte finns något servitut, rättigheter-last på dessa kablar.
Min fråga är om det inte måste finnas avtal eller servitut på dessa?
Kan man få ersättning för dessa, tänker närmast på elbolagen som utnyttjar oss kunder med skyhöga elpriser och där till elnätsavgifter. Kan jag precis som elbolaget skickar mig en räkning på elnätsavgift, sända dem en kvartalsavgift på upplåtelse av min mark för elledningar? Hade ju varit underbart om det fanns en sådan möjlighet när servitut saknas.
/Thomas
Jag köpte fastigheten för ett år sedan och har upptäckt att det inte finns något servitut, rättigheter-last på dessa kablar.
Min fråga är om det inte måste finnas avtal eller servitut på dessa?
Kan man få ersättning för dessa, tänker närmast på elbolagen som utnyttjar oss kunder med skyhöga elpriser och där till elnätsavgifter. Kan jag precis som elbolaget skickar mig en räkning på elnätsavgift, sända dem en kvartalsavgift på upplåtelse av min mark för elledningar? Hade ju varit underbart om det fanns en sådan möjlighet när servitut saknas.
/Thomas
Hejsan,
kul idé du har i och för sig men jag tror det är ganska kört. Nätägaren har nog rätt enligt ledningsrättslagen, för sannolikt finns ledningen utmärkt på fastighetskartan, och därför saknar du möjlighet till ytterligare ersättning. Det står lite om ledningsrätt på denna länk:
http://www.uppsala.se/upload/Dokumentarkiv/Externt/Dokument/Bostad_o_byggande/Ledningsratt.pdf
kul idé du har i och för sig men jag tror det är ganska kört. Nätägaren har nog rätt enligt ledningsrättslagen, för sannolikt finns ledningen utmärkt på fastighetskartan, och därför saknar du möjlighet till ytterligare ersättning. Det står lite om ledningsrätt på denna länk:
http://www.uppsala.se/upload/Dokumentarkiv/Externt/Dokument/Bostad_o_byggande/Ledningsratt.pdf
Många markupplåtelseavtal mellan nätägare och fastighetsägare blir aldrig inskrivna servitut däremot står det i avtalet precis som mycke_nu skriver att föregående ägare är skyldig att informera ny ägare vid försäljning, eller vid en fastighetsreglering. Det står säkerligen också att såväl härskande som tjänande har rätt att lämna avtalet för inskrivning om så skulle önskas. Om detta inte fungerar kan elnätsbolagen kort och gått yrka på ledningsrätt och komma fram ändå även om man inte kommer till samsyn med markavtal men det är en långsam och relativt kostsam process så nätbolagen försöker först med markavtal...
håller med!bax skrev:
-MH- skrev:
Är det okej att neka en vägdragning över din mark, när du själv behöver en avfart från vägen upp till din stuga?? Diskuterbart.
Kan jag fakturera kommunen eftersom deras gata går över min mark och jag själv har en infart från gatan? Slår det tillbaka på kommunalskatten? Diskuterbart.
Som sagt, jag var trött i går kväll och eftersom jag är "i branschen" så stöter jag, lite för ofta, på människor som skall ha ström, men inga kablar eller ledningar på sin mark.
Jag tror TS har fått svar på sin fråga.
Man behöver inte gilla vägdragningen, bara för att man har viss nytta av den. Lika lite som jag behvöer gilla kraftledningen som försöjer hela staden (inklusive mig självt) med el genom min skog.bax skrev:
Det är därför man får ersättning för intrång.
Javisst, intrångsersättning skall utgå enligt gängse praxis.
Men det där med att månatligen fakturera för att ledningen står där, det är det jag hakar upp mig på.
Vi skiter i det här nu och gör nåt roligt istället.
Men det där med att månatligen fakturera för att ledningen står där, det är det jag hakar upp mig på.
Vi skiter i det här nu och gör nåt roligt istället.