Är jag helt fel ute??
Hej!
Har idag en tomt i ett bostadsområde som det ligger en sommarstuga på.
Komunalt VA finns i fastigheten.
Funderar på att riva stugan och bygga ett nytt hus på tomten och undrar lite över alla kostnader som tillkommer.
Har läst en hel del i div. trådar som finns men hittar ingen som sammanfattar det hela på ett bra sätt.
Frågar därför er vad för kostnader jag har missat osv.
Tomt.....
lagfart....
Pantbrev...
Utstakning av tomtgräns 7k
Bygglov 10k
Bygganmälan 5k
Nybyggnadskarta 7k
Kvalitetsansvarig 7k
Rivning av stuga(fått pris på 80k)
Schaktning 15k (platt tomt utan berg.)
Bortforsling av massor 10k
platta med golvvärme 175 m2 300k
Räcker ovanstående som kringkostnader innan jag kan börja räkna på vad själva huset kommer att kosta.
Mvh Hasse
Har idag en tomt i ett bostadsområde som det ligger en sommarstuga på.
Komunalt VA finns i fastigheten.
Funderar på att riva stugan och bygga ett nytt hus på tomten och undrar lite över alla kostnader som tillkommer.
Har läst en hel del i div. trådar som finns men hittar ingen som sammanfattar det hela på ett bra sätt.
Frågar därför er vad för kostnader jag har missat osv.
Tomt.....
lagfart....
Pantbrev...
Utstakning av tomtgräns 7k
Bygglov 10k
Bygganmälan 5k
Nybyggnadskarta 7k
Kvalitetsansvarig 7k
Rivning av stuga(fått pris på 80k)
Schaktning 15k (platt tomt utan berg.)
Bortforsling av massor 10k
platta med golvvärme 175 m2 300k
Räcker ovanstående som kringkostnader innan jag kan börja räkna på vad själva huset kommer att kosta.
Mvh Hasse
Jag tror att du är optimistisk på markarbetena och plattan. Dock ingen personlig erfarenhet. Du bör räkna med viss mängd fyllning, och bearbetning av det. Själva plattan med isolering tror jag kostar minst 2000 per kvm.
Det kostade oss 30k för markarbetena totalt för 35-ish kvadratmeter garage.
Jag får nog öka på markarbeten lite.
Ökar från 25k till 100k.
Det ska bli ett suteränghus och första våningen ska muras upp med "gråsuggor" eller vad det heter.
Jag skrev att tomten var helt platt men tomten är 40 meter lånr och lutar totalt 1,5 meter(ganska platt iaf).
Baksidan ska det vara L-stöd med jordmssor som trycker på.
Vad kan man räkna för kostnad för att mura upp första våningen med L-stöd på ena långsidan?
Plattan är på 175 m2.
Hoppas ni förstår vad jag menar, är lite novis.
Mvh
Ökar från 25k till 100k.
Det ska bli ett suteränghus och första våningen ska muras upp med "gråsuggor" eller vad det heter.
Jag skrev att tomten var helt platt men tomten är 40 meter lånr och lutar totalt 1,5 meter(ganska platt iaf).
Baksidan ska det vara L-stöd med jordmssor som trycker på.
Vad kan man räkna för kostnad för att mura upp första våningen med L-stöd på ena långsidan?
Plattan är på 175 m2.
Hoppas ni förstår vad jag menar, är lite novis.
Mvh
Har rekat lite ang. husbygget.
Har lite riktpriser för ett "normalt" hus på 175m2 nedan.
Tomt ...
Lagfart ...
Pantbrev ....
Tomtgräns 7000
Bygglov 10000
Bygganmälan 5000
Nybygg.karta 7000
Kval.ansvarig 7000
Rivning av stuga 50000
Schaktning 100000
Bortforsling massor 50000
Platta med värme 350000
Arkitekt 30000
Virke, (tex. takstolar golv takpannor 420000)
Dörrar(ytter o innerdörrar) 65000
Fönster o altandörrar 150000
Plåtarbeten 40000
Murspis+skorsten+taksäkerhet 100000
målning+tapetsering 100000
kök Tibro inkl vitvaror 150000
badrum(stora) 100000
El 150000
VVS 150000
Snickare1500 tim à375 exkl moms 560000
Värme 100000
I virke ingår det mesta i virkesväg enligt Pasis" kalkyl som finns på.
https://www.byggahus.se/ekonomi/kalkyl-fr-lsvirkesbygge
Total summa på 2,7 miljoner.
Dethär måste väl vara en kalkys som borde hålla för ett hus på 175 m2?
Vill bara veta om det hät är en vettig kalkyl, bara så att jag har ett litet hum om vad som väntar vid ett husbygge, eller om jag har råd rättare sagt med ett hus i denna kalibern.
Har lite riktpriser för ett "normalt" hus på 175m2 nedan.
Tomt ...
Lagfart ...
Pantbrev ....
Tomtgräns 7000
Bygglov 10000
Bygganmälan 5000
Nybygg.karta 7000
Kval.ansvarig 7000
Rivning av stuga 50000
Schaktning 100000
Bortforsling massor 50000
Platta med värme 350000
Arkitekt 30000
Virke, (tex. takstolar golv takpannor 420000)
Dörrar(ytter o innerdörrar) 65000
Fönster o altandörrar 150000
Plåtarbeten 40000
Murspis+skorsten+taksäkerhet 100000
målning+tapetsering 100000
kök Tibro inkl vitvaror 150000
badrum(stora) 100000
El 150000
VVS 150000
Snickare1500 tim à375 exkl moms 560000
Värme 100000
I virke ingår det mesta i virkesväg enligt Pasis" kalkyl som finns på.
https://www.byggahus.se/ekonomi/kalkyl-fr-lsvirkesbygge
Total summa på 2,7 miljoner.
Dethär måste väl vara en kalkys som borde hålla för ett hus på 175 m2?
Vill bara veta om det hät är en vettig kalkyl, bara så att jag har ett litet hum om vad som väntar vid ett husbygge, eller om jag har råd rättare sagt med ett hus i denna kalibern.