Vad händer med huset om sambon dör?

Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta omedelbart då eller har jag rätt att bo kvar ett tag. Han har två barn som givetvis får ärva huset, men jag och mina barn har ingen direkt trygghet känner jag. Hur ser det ut?

Sambors rättsliga mellanhavanden regleras huvudsakligen i sambolagen (2003:376). I lagen regleras bl.a. vad som avses med sambor, hur ett samboförhållande upphör och vilken egendom som utgör s.k. samboegendom och som ska ingå i en eventuell framtida bodelning. Av lagen framgår vidare att den ena sambon i vissa fall kan överta den gemensamma bostaden vid samboförhållandets upphörande även fastän bostaden inte utgör samboegendom. Regeln om övertagande av bostad gäller emellertid endast hyres- och bostadsrätter.

Av lagen kan motsatsvis utläsas att en fastighet som ägs av den ena sambon och som inte köpts för sambornas gemensamma användning (exempelvis för att den köptes innan samboförhållandet inleddes) inte omfattas av reglerna i sambolagen. En sådan fastighet utgör således inte samboegendom och ska inte ingå i en eventuell framtida bodelning. Möjlighet för den ena sambon att överta fastigheten på annat sätt finns inte heller på samma sätt som för hyres- och bostadsrätter.

Du har således inte någon ovillkorlig rätt enligt sambolagen att bo kvar i fastigheten om din sambo skulle dö. Eftersom du inte har betalat något för fastigheten är inte heller samäganderättslagens regler tillämpliga. Att du betalar löpande utgifter för fastigheten saknar därvid betydelse. Dina möjligheter att bo kvar skulle därför bli beroende av vilken inställning din sambos barn har.

För det fall du alltjämt känner att du i aktuellt hänseende vill trygga din och dina barns framtid vid händelse av din sambos död bör du anlita juridiskt biträde för upprättande av ett inbördes testamente mellan dig och din sambo. Detta förutsätter givetvis att din sambo är med på det.

Med vänlig hälsning

Stefan Häge
Advokat