Vad gäller för plank och häck vid tomtgräns?

Vi byggde vårt hus innan granntomten var såld,därför planterade vi vår häck på vår tomt,intill tomtgränsen.Granntomten blev såld och vår häck har bildat vår gräns i ca 3 år. Nu tycker grannen att häcken skräpar och vill bygga sig ett plank intill tomtgränsen på sin sida. Vi har sagt ok till detta .Har nu börjat fundera på juridiken : Kan vår granne ställa krav på oss att vi sköter och underhåller "vår" sida eller kräver att vi ska ta bort vår häck, vi trivs med den och vill ha den krav .
Tacksam för svar
eson1

Grannar måste som utgångspunkt vid nyttjande av sin fastighet visa varandra ”skälig hänsyn” som lagtexten uttrycker det. Detta gäller särskilt nyttjandet av marken närmast fastighetsgränsen.

Huvudregeln, för det fall planket står på grannens tomt och inte i tomtgränsen, är att grannen ensamt äger planket och därmed ensamt är skyldig att svara för underhållet av detsamma, på båda sidor av planket. Samma sak gäller för er häck. Grannen kan alltså inte kräva att ni ska underhålla planket liksom ni inte kan kräva att grannen ska klippa häcken. För det fall er häck växer sig så stor att den skjuter in på grannens fastighet har grannen rätt att klippa bort de överskjutande grenarna, om ”intrånget” kan anses som en olägenhet för grannen. Dock ska grannen i så fall dessförinnan bereda er tillfälle att själva klippa bort de aktuella grenarna, vilket ni då har en skyldighet att göra. Grannen kan däremot inte kräva att ni ska flytta hela häcken, om ni sköter och tuktar häcken och därmed visar grannen ”skälig hänsyn”.

Mvh,
Stefan Häge
Advokat