Hyresgästerna har inte betalat räkningarna

Vi har hyrt ut vårt hus, men nu flyttat tillbaka. Våra hyresgäster har inte betalt alla räkningar till oss. Det gäller framförallt elräkningar för 13 000 kronor. När vi försöker kontakta dem vägrar de att svara. hur ska vi göra för att få våra pengar? Kan vi polisanmäla dem för stöld?

Det ni beskriver utgör inte stöld men däremot avtalsbrott. Tvister om avtalsbrott är civilrättsliga. Den part som anser sig ha rätt att få betalt enligt ett avtal kan alltså inge ansökan om stämning mot den avtalsbrytande parten och få frågan prövad av domstol. Ansökningsavgiften vid tingsrätten uppgår till 450 kr.

I svensk rätt finns inget krav på att parterna i civilrättsliga processer skall företrädas av ombud. Ni kan med andra ord upprätta en ansökan om stämning utan inblandning av en jurist. Eftersom det är käranden (d.v.s. den som stämmer) som har bevisbördan i en domstolsprocess råder jag er att boka in ett möte med en jurist som kan gå igenom allt underlag och göra en närmare bedömning av era chanser och vilken risk ni står vid en eventuell domstolsprocess.

Mvh,
Filip Rydin
Advokat