Fukt i nytt hus

Vi har bott i vårt nybyggda hus i 3 år och vi gjorde en fuktkontroll innan två- årsgarantins utgång. Denna påvisade kraftigt förhöjda värden på 11 punkter. Vi har putsfasad med enstegstätning. Vi har haft delad entrepenad. Tyvärr gick byggföretaget i konkurs innan vår två årsgaranti hade gått ut. Hustillverkaren har nu ändrat fasadkonstruktion för kommande nybyggnation. Vilket ansvar har husförsäljaren nu när byggföretaget inte finns? Det som också ska tilläggas är att det var hustillverkaren som valde byggföretaget. Vi bor i ett område där stora byggföretag tar sitt ansvar och byter fasad på alla hus och det har skett en förlikning efter en stämning. Hur ska vi gå tillväga? Vilka rättigheter har vi? Är GAR-BO vår ända utväg?

Mitt råd till er är att ni anlitar en sakkunnig att utreda vad orsaken till fuktproblemet är, eftersom det på grund av er delade entreprenad blir svårt att gå vidare om ni inte vet vem som ska svara för felet. Utgångspunkten är att hustillverkaren endast svarar för konstruktionsfel och att byggföretaget endast svarar för monteringsfel. Om felet ligger i monteringen av huset bör ni vända er till GAR-BO för att undersöka om ni kan få någon ersättning genom byggfelsförsäkringen. Om felet ligger i konstruktionen av huset får ni istället vända er till hustillverkaren och kräva avhjälpande eller ersättning.

Mvh,
Stefan Häge
Advokat