Frågor om pris, förhandla

Hej. Vi ska besikta ett hus i helgen och undrar om man kan diskutera ett pris med dom eller måste det gå via mäklaren som är anlitad att sälja deras hus? Tack i förhand! Mvh Maria.

Hej Maria,

Jag är inte helt säker på att jag förstår din fråga.

Givetvis finns det ingenting som hindrar att ni som tilltänkta köpare av en fastighet diskuterar priset direkt med säljaren. Säljaren har dock givetvis ett avtal med mäklaren som har åtagit sig att sälja fastigheten mot (sannolikt) en provision på försäljningslikviden. Eventuella bud som ni kan tänkas ge till säljaren kommer med sannolikhet att förmedlas till mäklaren som enligt fastighetsmäklarlagen även har en skyldighet att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på fastigheten med angivande av anbudsgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits och tidpunkt för när anbudet lämnades samt villkor för anbudet.

Det är nog i huvudsak otänkbart att förhandla fram en köpeskilling som mäklaren inte skulle vara medveten om med mindre än att säljaren bryter avtalet med mäklaren.

Med vänlig hälsning

Stefan Häge
Advokat