Bygga hus - delad entreprenad
Besvarad 10 apr 2018 av Stefan Häge
Hej!
Skall bygga hus på en tomt jag äger.
Va/el/fiber är förberett.
I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det hela...vilket görs via en separat kontakt/firma.
Två separata kontrakt, ett för Byggentreprenad och ett för Markentreprenad med andra ord.
Vad är att tänka på gällande kontrakt/försäkring/garanti mm?
Mvh
Skall bygga hus på en tomt jag äger.
Va/el/fiber är förberett.
I övrigt skall en byggentreprenad stå för totalentreprenad bortsett från att vi lyfter ur själva markentreprenaden ur det hela...vilket görs via en separat kontakt/firma.
Två separata kontrakt, ett för Byggentreprenad och ett för Markentreprenad med andra ord.
Vad är att tänka på gällande kontrakt/försäkring/garanti mm?
Mvh
Svar
Hej,
Delade entreprenader är inte ovanligt. En viktig sak att tänka på är samordningen. Utgångspunkten är att det är du som beställare som tar på dig ansvaret för samordningen. I ditt fall blir samordningen förmodligen väldigt viktig då arbetena förmodligen är avhängiga varandra. Markarbeten måste vara utförda på ett visst sätt för att huset ska kunna uppföras osv. I samband med kontraktsskrivning är det därför viktigt att du med alla entreprenörer planerar; vilka tider ska gälla, när ska steg a vara klart, när får entreprenör tillträde osv.
Du kommer ha avtal med flera entreprenörer och det är således viktigt att det tydligt regleras vem som ansvarar för vad, vem som ska göra vilket arbete och när detta ska utföras. Väljer du en delad entreprenad där du ansvarar för samordningen kommer frågor om försäkringar osv. att få behandlas i varje avtal.
Mvh
Delade entreprenader är inte ovanligt. En viktig sak att tänka på är samordningen. Utgångspunkten är att det är du som beställare som tar på dig ansvaret för samordningen. I ditt fall blir samordningen förmodligen väldigt viktig då arbetena förmodligen är avhängiga varandra. Markarbeten måste vara utförda på ett visst sätt för att huset ska kunna uppföras osv. I samband med kontraktsskrivning är det därför viktigt att du med alla entreprenörer planerar; vilka tider ska gälla, när ska steg a vara klart, när får entreprenör tillträde osv.
Du kommer ha avtal med flera entreprenörer och det är således viktigt att det tydligt regleras vem som ansvarar för vad, vem som ska göra vilket arbete och när detta ska utföras. Väljer du en delad entreprenad där du ansvarar för samordningen kommer frågor om försäkringar osv. att få behandlas i varje avtal.
Mvh
Kommentarer
civjohan ·
viktigt att poängtera vid delade entreprenader är att man i egenskap av byggherre inte kan utse en uppdragstagare att ansvara för arbetsmiljön.
De senast besvarade frågorna
Jordvärme på annans tomt
9 dec 2019
Hejsan. Vi ska bygga nytt hus och använda jordvärme som uppvärmning. För att det ska bli så bra för oss så möjligt så vill entreprenören dra en av slangarna på egen tomt samt en annan på...
Vems är skyldigheten att ange tomtgräns vid köp?
9 sep 2019
- vi köpte tomt utan utsatta stolpar/tomtmarkering - ena grannen kräver att stolpar ska var utsatta innan de går med på Bygglov, kan grannen stoppa Bygglovet pga detta? - är säljaren skyldig att...
Tomtgränser - vår granne har flyttat mitt gränsrör
4 dec 2019
Läser med största intresse i er artikel tomtgränser, staket och grannar (Tomtgränser, staket och grannar – fastighetsjuristen förklarar) att "...lantmäteriets karta har ingen rättsverkan...."...
Fråga experten
Emil Karlsson svarade tidigare på frågor om avstyckning, fastighetsreglering, fastighetsgränser, samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, men tyvärr inte längre. Den är användaren är avaktiverad.