Vad kan du om att köpa & sälja hus

Fråga 1 av 10

Vilken lag är det som säger att du som köper ett hus har plikt att undersöka husets skick, dvs undersökningsplikt?

Konsumentköplagen

Jordabalken

Fastighetsmäklarlagen

Nästa fråga

Fråga 2 av 10

Vem är mäklare när ett hus säljs på exekutiv auktion?

Skatteverket

Banken

Kronofogden

Nästa fråga

Fråga 3 av 10

Om du köper ett hus och det visar sig att den tidigare ägaren har byggt till huset utan bygglov, vems ansvar är det då att söka bygglov i efterhand och eventuellt rätta till den olovliga tillbyggnaden?

Säljarens ansvar (som gjorde felet)

Ditt ansvar som köpare

Mäklarens ansvar (som inte undersökte och upplyste)

Nästa fråga

Fråga 4 av 10

Vad innebär köpeavtal med besiktningsförbehåll när du köper hus?

En paragraf om att huset säljs utan besiktning

En paragraf om att avtalet är ogiltigt om besiktningsmannen hittar fel i huset

En paragraf om att mäklaren har låtit besiktiga huset i förväg

Nästa fråga

Fråga 5 av 10

Vad är ett dolt fel?

Ett fel som du bara kan upptäcka vid en utökad besiktning med hjälp av en besiktningsman.

Ett fel som sorteras in under en av de kända riskkonstruktionerna, men som besiktningsmannen inte kunde upptäcka.

Ett fel som fanns i huset när du köpte det, som du inte ens kunde förväntas upptäcka om du undersökt huset noggrant.

Nästa fråga

Fråga 6 av 10

Vilket av följande är ett sätt att kontrollera om säljaren verkligen är ägare till huset?

Kontakta Skatteverkets upplysningstjänst fastigheter

Be att få se lagfart och pantbrev på huset

Kontakta Kronofogdens upplysningstjänst för fastigheter

Nästa fråga

Fråga 7 av 10

Innan du köper hus har du rätt att få se en energideklaration på huset. Om ingen sådan har gjorts, vad kan du göra då?

Låta utföra en själv på säljarens bekostnad inom 6 månader efter du fått tillträde till huset.

Låta utföra en själv på säljarens bekostnad, men det måste ske innan avtalet skrivs.

Låta utföra en själv på mäklarens bekostnad, men det måste ske innan avtalet skrivs.

Nästa fråga

Fråga 8 av 10

Vad av följande är ett exempel på ett rimligt mäklararvode för att sälja en villa i en kranskommun till en storstad?

60 000 kr + 5 % på det som överstiger utgångsbudet

165 000 kr + 5 % på det som överstiger utgångsbudet

265 000 kr + 5 % på det som överstiger utgångsbudet

Nästa fråga

Fråga 9 av 10

Vad är en okulär besiktning?

Att undersöka huset innan försäljningen, kallas även förbesiktning

Att undersöka huset med hjälp av syn, lukt och hörsel

Att undersöka huset med okulära instrument som t ex värmekamera

Nästa fråga

Fråga 10 av 10

Konsumentverkets jurist Mari Gremlin menar att det egentligen inte innebär någon risk att sälja huset själv utan mäklare, så länge man har koll på två saker. Vilka två saker är det?

Att du säljer till någon som har ägt ett hus tidigare och att denne har en fast anställning.

Att du har koll på huspriserna i området och att du har gjort en besiktning av huset.

Att formkraven för köpehandlingarna är juridiskt korrekta och att köparen har fått lånelöfte.