Kostnad för att ställa bil på grannens mark

[Annelie Carlsson]

Du får nog läsa och titta en gång till och fundera på skillnaden mellan tomt och fastighet.

"Saken är den att alla fastighetsgränser går ut till gatan, men grannens tomtmarkering, som är en låg gärdsgårdsliknande stenmur, går en bit in från gatan."

Nej vår slutar 3m innan väg. "Runt hörnet" efter vår och nedåt äger markägaren. Fick be honom om lov att bygga skjul för soptunnor vid utsidan av vår utfart

 

[globaljuggler]

Men din dotter har väl aldrig skrivit under något avtal om detta? Har svårt att se att han då har någon laglig rätt att kräva henne på några pengar.

När du parkerar på en avgiftsbelagd parkering, brukar du skriva under ett avtal då?

Genom konkludent handlande kan avtal ingås utan underskrift.

 

[Claes Sörmland]

Nej vår slutar 3m innan väg. "Runt hörnet" efter vår och nedåt äger markägaren. Fick be honom om lov att bygga skjul för soptunnor vid utsidan av vår utfart

Bor du utanför detaljplanerat område?

 

[globaljuggler]

Det borde upprättas någon form av avtal

Ja, det borde. Men det är inget krav. Vi har en vittgående avtalsfrihet i Sverige.

 

[Zdenko Turkowitch]

Jag har en fråga för min unga systerdotters räkning. Hon bor sedan några år tillbaka bor i ett litet hus i utkanten av ett mindre samhälle i Värmland. Hon brukar då och då ställa sin bil på andra sidan gatan där grannens markerade tomtgräns inte går ända ut till gatan. Detta sker mest när hon har besök som kommer med bil, då det inte finns möjlighet att ställa två bilar på hennes tomt. ”Markplätten” där hon ställer bilen består av en blandning av grus, sten, jord o gräs och sköts inte. Förre ägaren brukade också då och då parkera där och det var han som tipsade henne om möjligheten.

Saken är den att alla fastighetsgränser går ut till gatan, men grannens tomtmarkering, som är en låg gärdsgårdsliknande stenmur, går en bit in från gatan. Därav uppkomsten av den markplätt som systerdottern använt som uppställning för sin bil och där grannen själv ofta har ett bilsläp uppställt.

I somras fick hon så ett brev från grannen som skrev
” Fr o m 2024-01-01 kommer avgiften för att nyttja parkering för ett stycken fordon på mark tillhörig fastigheten xxxxxxxxx att vara 1500 kr/år. Avgiften ska betalas i förskott om p-platsen vill användas. Om platsen används utan att avgiften betalats, kommer användaren att faktureras 1500 kr vilket avser avgiften för det år när p-platsen använts.”

Detta brev hade helt fallit i glömska tills hon igår fick en faktura på 1500 kr avseende ”Nyttjande av p-plats för år 2024”. Hon har vid fyra tillfällen, nyår och trettonhelg, haft sin bil stående på markplätten men kommer inte att ställa den där framöver utan ska försöka ordna en bilplats till på sin tomt.
Hon har naturligtvis sig själv att skylla att hon försatt sig i denna situation. Men om vi bortser från ”får skylla sig själv”, bara att ta skeden i vacker hand, som man bäddar får man ligga etc” undrar jag om någon av er kloka kan bedöma om hon har en rimlig möjlighet att slippa betala 1500 kr eller kanske bara betala en del av beloppet.
Hon kommer givetvis att prata med grannen men vill gärnat veta vilket läge hon befinner sig i om grannen säger promt nej till ett mindre belopp. Jag vet inte om det har någon relevans i det hela, men grannens fastighet är på 3600 m2 och markens taxeringsvärde är 78.000 kr.
För tydlighetens skull lägger jag med en skiss sm visar hur det ser ut där hon bor.

Typiskt Värmlands problem 🤔

 

[Mikael_L]

När du parkerar på en avgiftsbelagd parkering, brukar du skriva under ett avtal då?
Genom konkludent handlande kan avtal ingås utan underskrift.

Var denna korrekt skyltad då?

Och att kräva parkeringsavgift i efterhand finns det väl inget lagrum för.
Däremot finns lag om kontrollavgift, men då finns det en hel del formalia som ska uppfyllas.

 

[Zdenko Turkowitch]

Var denna korrekt skyltad då?

Och att kräva parkeringsavgift i efterhand finns det väl inget lagrum för.
Däremot finns lag om kontrollavgift, men då finns det en hel del formalia som ska uppfyllas.

håller med

 

[daVinci]

125 kronor/månad för en parkeringsplats ett stenkast från bostaden är ju hur billigt som helst.

Jag tyckte det var tvärtom.
Att hyra kanske 10 kvm för 1500 per år där marken kostar 29 kr/kvm verkar vara väldigt dyrt.

Och det är inte något arbete nedlagt. Ingen markering av den hyrda platsen Ingen skyltning om privat parkering.

Om vi säger att det handlar om 10 kvm så är inköpspris 290 kr. Och så säger vi att jag hyr den och uthyraren tar ut 1/10 av priset i årshyra så blir det då 29 kr per år.

Skulle detta gå till rätten skulle jag i den muntliga förhandlingen erbjuda mig att betala 29 kr per år i hyra mot att grannen markerar p-platsen och sätter upp en skylt där det står privat parkering. Och jag skulle vara beredd att hyra i 10 år och betala 290 kr i förskott.

Och med det skulle nog domaren mena att tvisten inte behöver drivas vidare.

 

[HEM2121]

Jag tyckte det var tvärtom.
Att hyra kanske 10 kvm för 1500 per år där marken kostar 29 kr/kvm verkar vara väldigt dyrt.

Och det är inte något arbete nedlagt. Ingen markering av den hyrda platsen Ingen skyltning om privat parkering.

Om vi säger att det handlar om 10 kvm så är inköpspris 290 kr. Och så säger vi att jag hyr den och uthyraren tar ut 1/10 av priset i årshyra så blir det då 29 kr per år.

Skulle detta gå till rätten skulle jag i den muntliga förhandlingen erbjuda mig att betala 29 kr per år i hyra mot att grannen markerar p-platsen och sätter upp en skylt där det står privat parkering. Och jag skulle vara beredd att hyra i 10 år och betala 290 kr i förskott.

Och med det skulle nog domaren mena att tvisten inte behöver drivas vidare.

Den tesen kan du ju dra på vilken P-plats som helst. Den håller inte!

 

[Alfredo]

vet ej om du varit inne på trådar här

@Nyfniken har varit medlem i över tio år och skrivit fler än 12 tusen inlägg så vad tror du? 😉

 

[Alfredo]

Hyra skall betalas i förskott och ett avtal skall undertecknas

Nej det är två felaktiga påståenden! Man är helt fri att avtala som man vill när det gäller om hyra ska betalas i förskott eller inte. Det finns heller inga formkrav på att avtal av denna typ ska vara skriftliga och undertecknade.

Grannen får väl utfärda en kontrollavgift då parkeringsavgiften uppenbarligen inte är betald.

Nej det får inte grannen! För att få göra det ställs bland annat krav på ett korrekt användande av vägmärken, vilket grannen utifrån det som framgår inte gör.

 

[daVinci]

Det låter ju som hon parkerar på grannens fastighet ibland därför att förra ägaren sagt att det är okej. Hade jag varit grannen har jag också blivit sur om de nya grannarna inte pratat med mig innan de börjat parkera på min fastighet.

Nja det är väl precis tvärtom. Grannen har ju gett tillstånd att parkera där.
Om en ny granne vill ändra gammal praxis får väl grannen säga till.

Det framgår exakt ingenstans att den nya grannen promenerat över och berättat att denne i fortsättningen inte vill att någon annan parkerar utanför muren.

Om systerdottern DÅ fortsätter parkera där så finns ju anledning för grannen att agera på annat sätt.

Frågan är hur han tänkt sig om systerdottern betalar, då borde hon ju ha fri tillgång till platsen, även om jag tycker att hon får sköta snöröjning och liknande av den själv.

Bra kommentar om snöröjningen.
Vill grannen hyra ut mark för parkering så får han snöröja där också. Gör han det?

(Fan va skönt att inte ha några grannar!)

Ja människor är ett otyg.

 

[Linelu]

Om vi lägger juridiken åt sidan, där det troligtvis inte är ok att skicka en faktura...så tycker jag nog att din systerdotter bör fundera över sitt uppförande. Vi har tidigare haft trådar där grannar parkerat utanför andras hus vilket kan vara irriterande.

Självklart går man över till sin granne och frågar om det är ok att parkera på, eller om det inte är hans tomt, framför hans hus. Förklarar att det sker vid enstaka tillfällen när man har gäster.

Var har uppfostran och artighet tagit vägen, vett och etikett? Det är ju inte grannen som är svår utan din systerdotter som faktiskt inte kommunicerat från början. Jag tycker att hon ska gå över till grannen med en blomma/flaska vin och be om ursäkt! Sedan kan de kanske i bästa fall inleda en dialog där grannen är ok med enstaka parkeringar.

 

[daVinci]

Den tesen kan du ju dra på vilken P-plats som helst. Den håller inte!

Tvärtom. Skattemyndigheten kopplar förmånsvärdet av en parkering till markpris.

Men är det en skyltad parkering så är det ju det som gäller. Men det var det ju inte här. Eller trodde du att tråden handlade om en parkeringsplats.

 

[Alfredo]

Det finns inget avtal, och alltså inget avtalsbrott.

Är du säker på det? Jag påstår tvärtom att det finns ett tydligare avtal här än vad det normalt gör när man parkerar på annans mark. Grannen har skriftligen givet ett anbud och det har accepterats genom dotterns handlande. Varför kan man inte se det så?

Med det sagt håller jag ändå med om att "Så... strunta i allt, men sluta ställa bilen där i alla fall". 😀