Huspriser relativt taxeringsvärde växande trend?

[Hybro]

Kollar i en av länstidningarna under:
Nya Husägare.

Noterar att slutpriset vid köp allt oftare är ca 75 % lägre än taxeringsvärdet.

Har väl sett det nån enstaka gång tidigare.
Men nu verkar det vara en växande trend.

Hur kan detta i slutänden påverka
t ex huslån vid köp, eller rent av låna på ett hus utan tidigare lån?

 

[Kane]

Noterar att slutpriset vid köp allt oftare är ca 75 % lägre än taxeringsvärdet.

Kan väl inte stämma?

 

[Jonatan79]

Ser du sjunkande priser generellt i området? Gamla hus, dåliga objekt? Tax. värden är ju släpande så de stämmer ju ofta inte.

 

[Hybro]

Aaaaah då ljuger de kanske?

Vill väl kanske få fart på försäljningen.

VF Värmlands Folkblad 27 november 2024.
Två sidor, täckande hela länet,
"NYA HUSÄGARE"

 

[Kane]

Aaaaah då ljuger de kanske?

Om inte du ljuger eller missuppfattar då? 😉

Tidigare huspris 1 MSEK => uppskattat taxeringsvärde 750 kSEK => nytt huspris 750 kSEK minus 75% = 187 kSEK?

 

[Hybro]

Kollade.. Ca 110 objekt och därav
27 st enligt trådrubriken.

Ska tilläggas att jag inte tagit med de utan fastställt eller angivet taxeringsvärde ca 10 st.

 

[useless]

Det är väl ett resultat av det senaste årets räntechock som gör att folk inte har råd att betala lika mycket... Taxeringsvärdet bygger ju på gammal information, så det dröjer ett par år innan försäljningspriserna slår igenom där. Sen kan det vara ganska missvisande i områden där det sker väldigt få försäljningar eller fastigheterna varierar väldigt mycket i värde (t ex på landsbygden).

Taxeringsvärdet på våran sommarstuga gick upp från 60 till 300 tusen när enda grannen byggde nytt...

Noterar att slutpriset vid köp allt oftare är ca 75 % lägre än taxeringsvärdet.

Jag antar att du menar 75% av taxeringsvärdet, inte 75% lägre?

 

[Hybro]

Exempel på notering

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

Vad är det jag ev fattar fel?

 

[Hybro]

Det är väl ett resultat av det senaste årets räntechock som gör att folk inte har råd att betala lika mycket... Taxeringsvärdet bygger ju på gammal information, så det dröjer ett par år innan försäljningspriserna slår igenom där. Sen kan det vara ganska missvisande i områden där det sker väldigt få försäljningar eller fastigheterna varierar väldigt mycket i värde (t ex på landsbygden).

Taxeringsvärdet på våran sommarstuga gick upp från 60 till 300 tusen när enda grannen byggde nytt...

Jag antar att du menar 75% av taxeringsvärdet, inte 75% lägre?

Just så... Saluvärdet lägre än taxerinsvärdet, vilket jag skrev i inlägg no 1.

.

 

[Kane]

Vad är det jag ev fattar fel?

Priset är 14% lägre än taxeringsvärdet. Du hävdade -75% tidigare.

 

[Violina]

Inte ovanligt i en avfolkningsbygd skulle jag säga

 

[Hybro]

Det finns värre exempel, jag bara visade på 1 av 27.

Bara förvånades över att det nu var så många.

 

[Kane]

 

[useless]

Så slutsatsen är att om man tredubblar räntan betalar folk mindre för husen.

 

[InsidersUnited]

På landsbygd, (detta är inre Värmland ?) så är det inget konstigt att taxvärden och marknadsvärden inte samspelar, särskilt inte i brytpunkter. Jag har en hyresvilla "på landet" som köptes för strax under taxvärde för några år sedan, nu ligger det tack ock lov på mer normala 1,8 X taxvärde.