Godkänns det av lantmäteriet?D Dilato skrev:
Redigerat:
Jag får backa från mitt påstående om digital signatur.H hempularen skrev:
LAWLINE :
I 4 kap 1 § första stycket står det att köp av fast egendom slutes genom upprättande av köpehandling som underskrives av säljaren och köparen. För överlåtelse av fast egendom gäller alltså formkravet papper och penna! Det finns än så länge inga bestämmelser i jordabalken gällande digital signatur.
Lantmäteriet vill ändra på det men lagstiftaren har ännu inte fattat.
Problematiken diskuteras här:
https://www.diva-portal.org/smash/get/diva2:1687101/FULLTEXT01.pdf
Slutsatsen där är:
En lösning som kan vidtas relativt omgående är att stifta en tilläggslagstiftning som erkänner elektroniska signaturer och ger de samma rättsliga status som de med penna på papper.
Redan i inlägg 2 skrevs det om att anlita ett ombud.M maria01 skrev:
2015 budade jag på ett osett hus i Västerbotten. Vann budgivningen, åkte kort därpå upp på egen visning med anhörig till mäklaren, lade samma dag handpenningen som bekräftade mitt köp och sedan skickades kontraktet och senare lagfarten. Träffade faktiskt inte ens mäklaren..men allt gick som det skulle. Nu hade jag viss lokalkännedom och förstod vem säljaren var, varför de sålde, de fanns logik...men det var ett litet skrutthus med en del egna lösningar från gammelgubben som haft det, men gamla hus med timmestomme tåler ju en del och rasar inte i första taget!E elsjo skrev:
Jag gav 125 000:- för ett småhus med el indragen/ ansluten, kommunalt vatten och ny slambrunn o mer än 6000 kvm tomt, dvs skulle huset varit så dåligt att det inte gick att använda så fanns ju både el o vatten anslutet till tomten...samt extra stugor o förråd.
Läs på om området o kontakta byaförening, vägförening ring lokala Icahandlaren o fråga vem du ska fråga om huset, är huset sålt ofta eller sällan? Lycka till!
Vi köpte hus 2021 på distans oavsiktligt. Min syster var på visningen, vi bjöd på hotellnatt, soppapengar, matpengar och en skälig extrapenning för besväret även om hon delade drömmen om huset minst lika mycket som mig. vi själva var hemma sjuka, ni vet småbarn med snoriga näsor under pandemin 
syrran synade huset nogrannt och sa att vi måste köpa det. Hon skickade lite halvdana bilder men jag och gubben hoppade på budgivningen, läskigt men vi litade på min syster. När det väl var dags för kontraktskrivning åkte jag själv och skrev under alla papper. Maken fick skriva under ett avtal om att han godkände att jag skrev under för hans del men det där ordnade mäklaren. Det kändes skönt att åtminstone vara där vid kontraktskrivningen så jag och säljarna kunde åka till huset för genomgång efter. Nu är min syster den som är där mest av oss Men huset är det inga konstigheter med, av alla bostäder jag haft är det mitt hjärtehus
syrran synade huset nogrannt och sa att vi måste köpa det. Hon skickade lite halvdana bilder men jag och gubben hoppade på budgivningen, läskigt men vi litade på min syster. När det väl var dags för kontraktskrivning åkte jag själv och skrev under alla papper. Maken fick skriva under ett avtal om att han godkände att jag skrev under för hans del men det där ordnade mäklaren. Det kändes skönt att åtminstone vara där vid kontraktskrivningen så jag och säljarna kunde åka till huset för genomgång efter. Nu är min syster den som är där mest av oss Men huset är det inga konstigheter med, av alla bostäder jag haft är det mitt hjärtehusAbsolut. Men om du inte får kopian då? Kanske får besked "skall skicka i övermorgon när jag är hemma", men det kommer aldrig något.K Kaptenz skrev:
Man lär ju skicka rekommenderad post?H hempularen skrev:
Frågan är ju hur många vittnen man måste få ihop för att känna sig lugn. Kanske ett dussin som i landskapslagarna.
Spelar väl ingen roll om han skall skicka den rekommenderat, om den aldrig skickas.J Jaggatagga skrev:
Om vi tar fallet att du köper på distans, tillträde om 2 månader. Du får kontraktet på ex. mail, skriver ut det, skriver under. Skickar till mäklaren. Sedan blir det tyst.
Du ringer, skriver mail men får inget underskrivet kontrakt. Så börjar du bli formell hotar häva om inte kontraktet kommer tillbaka. "Nej, jag skrev på igårkväll, lägger det på posten i kväll". Fortfarande inget..
Och så håller det på så, dagen före tillträde "Nej jag har hittat en annan köpare, du kan ju bjuda över...".
Har du läst tråden?J Josel skrev: