Anordna ny utfart till väg med servitut

[AndersS]

Har du pratat med fastighetsägare som är tjänande för servitutet?
Eller finns det problem med att göra det.
Blir många hypotesfrågor om väghållare för den stumpen som avses.

 

[Chronaus]

Har du pratat med fastighetsägare som är tjänande för servitutet?
Eller finns det problem med att göra det.
Blir många hypotesfrågor om väghållare för den stumpen som avses.

Anledningen till att jag frågar är så klart att den tjänande nekar mig att köra ut där. Utan given anledning. Om jag kör ut där hade jag nyttjat en mindre bit av vägen etc. så allt hade varit till hennes fördel. Undrar därför mest över min rättsliga sits. Enligt servitutet så anges det ej var jag ska köra in på servitutsvägen utan endast att jag får köra PÅ den. Om jag så hade kört bilen på gräsmattan på min fastighet över på servitutsvägen spelar väll ändå ingen roll?

 

[Claes Sörmland]

Anledningen till att jag frågar är så klart att den tjänande nekar mig att köra ut där. Utan given anledning. Om jag kör ut där hade jag nyttjat en mindre bit av vägen etc. så allt hade varit till hennes fördel. Undrar därför mest över min rättsliga sits. Enligt servitutet så anges det ej var jag ska köra in på servitutsvägen utan endast att jag får köra PÅ den. Om jag så hade kört bilen på gräsmattan på min fastighet över på servitutsvägen spelar väll ändå ingen roll?

Du har rätten på din sida här. Man undrar hur grannen tänker. Kanske bara en individ som har behov av att kontrollera andra människor i sin omgivning.

 

[Chronaus]

Du har rätten på din sida här. Man undrar hur grannen tänker. Kanske bara en individ som har behov av att kontrollera andra människor i sin omgivning.

Helt klart är det så när adeln ska domdera över allmoget.

Jag tackar så hemskt mycket för svaren. Tänkte ta lite juridisk hjälp i frågan men ville höra mig för med er som har lite koll innan jag började slänga pengar på problemet.

En annan relaterad fråga är ju då vilken rätt den tjänande fastighetsägaren har att säga upp servitutet. Finns det kvar så länge vi inte går med på att det sägs upp? Jag får väll då också ange att vi faktiskt redan har en möjlighet att nå allmän väg genom en utfart till denna. Det kanske ändrar allt helt? Servitutet upprättades dock när denna utfart redan fanns för att ge oss och slambilar/sopbilar en möjlighet att köra igenom gårdsplanen.

 

[Claes Sörmland]

En annan relaterad fråga är ju då vilken rätt den tjänande fastighetsägaren har att säga upp servitutet. Finns det kvar så länge vi inte går med på att det sägs upp? Jag får väll då också ange att vi faktiskt redan har en möjlighet att nå allmän väg genom en utfart till denna. Det kanske ändrar allt helt? Servitutet upprättades dock när denna utfart redan fanns för att ge oss och slambilar/sopbilar en möjlighet att köra igenom gårdsplanen.

Om jag förstod dig rätt så är det ett officialservitut. Då har Lantmäteriet redan prövat att fastigheten har stadigvarande behov av denna utfart så det försvinner inte. Om förhållandena ändras så att behovet försvinner, t ex om fastigheten ändrar användning så kan detta omprövas efter ansökan hos myndigheten.

 

[Chronaus]

Om jag förstod dig rätt så är det ett officialservitut. Då har Lantmäteriet redan prövat att fastigheten har stadigvarande behov av denna utfart så det försvinner inte. Om förhållandena ändras så att behovet försvinner, t ex om fastigheten ändrar användning så kan detta omprövas efter ansökan hos myndigheten.

Ja det är officialservitut som upprättades när fastigheten styckades av från henne och vi köpte den. Ingen verksamhetförändring, nya vägdragningar eller nybyggnation har skett på gården sedan servitutet upprättades för 15 år sedan.

Tack för svaren! Ovärderligt med lite inledande rådgivning innan man engagerar sig för djupt i onödan.

 

[Claes Sörmland]

I och med att ni tydligen har någon typ av konflikt om detta så kan det ju vara klokt att sköta din del ordentligt korrekt.

Servitutet ger rätt till utfart men det är det. T ex inte att parkera bilen där, förvara släpvagnen på ytan, ta emot makadamhögen o s v. Utan det är just att köra ut och in som är rättigheten.

Jag tar upp detta eftersom när vi har trådar från den tjänande fastighetens ägare som TS så är det ofta en lång tid av att den härskande fastighetsägaren breder ut och tar sig större rättigheter än servitutet ger som är orsaken till agget. Eller så är det lite revirkänslor som är starkare hos vissa än hos andra...

 

[Nötegårdsgubben]

Om jag får gissa så har väl även ladan portar mot vägen, så att hävda att ni bara har rätt till en anslutningspunkt till vägen är väl något som faller på faktiska omständigheter utöver att det inte finns något egentligt rättsligt stöd för det.

Man tar sig ju gärna lämplig anslutning till en skogsväg vid behov. Det gäller även skogsägare som vid såväl gallring som slutavverkning kör av vägen där det passar, vare sig det är en egenägd eller samfälld väg.

 

[Claes Sörmland]

Klassikern för garage är väl att se till att det alltid finns minst 6 m framför portarna till vägkanten så att man kan parkera bilen där. När man söker bygglov så brukar t ex bygglovskontoret kräva en sån yta. Rätt vettigt för då riskerar man ju inte att blockera vägen med sitt parkerande.

 

[Chronaus]

I och med att ni tydligen har någon typ av konflikt om detta så kan det ju vara klokt att sköta din del ordentligt korrekt.

Servitutet ger rätt till utfart men det är det. T ex inte att parkera bilen där, förvara släpvagnen på ytan, ta emot makadamhögen o s v. Utan det är just att köra ut och in som är rättigheten.

Jag tar upp detta eftersom när vi har trådar från den tjänande fastighetens ägare som TS så är det ofta en lång tid av att den härskande fastighetsägaren breder ut och tar sig större rättigheter än servitutet ger som är orsaken till agget. Eller så är det lite revirkänslor som är starkare hos vissa än hos andra...

Jo jag vet. Nej vi har endast ibland ens använt vägen. Konflikten handlar egentligen inte om den här vägsträckan utan om helt andra saker. Jag vet att den tjänande har rättigheter att häva det om servitutet missköts.

 

[Chronaus]

Om jag får gissa så har väl även ladan portar mot vägen, så att hävda att ni bara har rätt till en anslutningspunkt till vägen är väl något som faller på faktiska omständigheter utöver att det inte finns något egentligt rättsligt stöd för det.

Man tar sig ju gärna lämplig anslutning till en skogsväg vid behov. Det gäller även skogsägare som vid såväl gallring som slutavverkning kör av vägen där det passar, vare sig det är en egenägd eller samfälld väg.

Ja precis jag har ett släp som jag brukar ta ut från ladan det hållet. För information så tillhörde vägen bakom ladan min fastighet tidigare.

 

[Chronaus]

Klassikern för garage är väl att se till att det alltid finns minst 6 m framför portarna till vägkanten så att man kan parkera bilen där. När man söker bygglov så brukar t ex bygglovskontoret kräva en sån yta. Rätt vettigt för då riskerar man ju inte att blockera vägen med sitt parkerande.

Nu är det i de flesta fall bygglovsbefriat i detta område att uppföra garage men jag kommer lägga garaget på behörigt avstånd från tomtgräns. Och självklart undersöka extra noga med kommunen vad som gäller för bygget. Tanken är att jag ska ha två portar så jag kan köra igenom det.

 

[-MH-]

Fanns utfarten när officialservitutet skrevs? I så fall skulle det kunna anses vara lokaliserat, dvs du kan inte flytta det.

 

[Claes Sörmland]

Fanns utfarten när officialservitutet skrevs? I så fall skulle det kunna anses vara lokaliserat, dvs du kan inte flytta det.

Det är lokaliserat eftersom det har angetts en viss markyta på en karta med en bredd på 4 m.

TS vill alltså inte använda någon annan markyta än den som servitutet omfattar så att servitutet är lokaliserat påverkar inte. (Alla servitut är ju nästan lokaliserade i alla fall.)

 

[-MH-]

Det är lokaliserat eftersom det har angetts en viss markyta på en karta med en bredd på 4 m.

Jag fattar inte, är det lokaliserat där utfarten är nu elller där utfarten skall flyttas?