Vet inte vad som ska göras under besiktningen men behövs det ta hål för fuktmätning eller liknande så kanske säljaren vill se att allt går rätt till.
När jag var köpare så deltog besiktningsmannen, köparna, säljaren och mäklaren. Mäklaren och säljaren höll sig i bakgrunden, varken störde eller påverkade enligt min mening. Mäklaren sa att hen ville vara med om det uppstod något som skulle orsaka diskussioner mellan köparen/säljaren. Mäklaren verkade genuint nyfiken på hur huset var byggt och dess skick. Kanske för att hen säljer liknande objekt i området regelbundet och ville lära sig mer.
Blir det inget hål. Inte ovanligt enligt min begränsade erfarenhet från kollegor och vänner. Men jag antar då att säljaren döljer något allvarligt.I Igelknorr skrev:
Det går inte att bestämma allt sådant innan.I Igelknorr skrev:
När vi lät genomföra en köparbesiktning på ett hus vi var intresserade av så visade det sig vara lite förhöjd fuktnivå på två ställen och besiktningsmannen ville helst göra ett hål för vidare undersökning. I det ena rummet kunde vi lossa en fast monterad garderob och komma ner i under under den. Det hade inte säljarna något emot. I det andra rummet var säljaren mer tveksam. Helt ok att säga nej där, men det löste sig då det var mot yttervägg och det gick att lossa listen lite.
Inget av detta tror jag vi kunnat komma överens om på förhand. Som säljare säger man nog generellt nej till hål, men kan acceptera på vissa platser.
Om besiktningsmannen säger att han behöver öppna upp en vägg för att inspektera kattvinden, tar du ansvar för det på någon annans hus? Hade du själv velat vara med?
Du ska inte blanda ihop en dolda gel försäkring med ett hus som brinner upp. Dolda fel försäkring flnns förkisumisu skrev:
säljarens skull och ersätta köparen om det uppstår ett problem.
Försäkringen är helt frivillig.
Den täcker inte vvs och el.
Dolda fel försäkringen är säljaren som har. Inte köparen.
Så blanda inte ihop dessa försäkringar. De har inget med varandra att göra
Tycker att säljare och ägare kan vara närvarande i huset ifall det behövs frågas om något. Men att gå runt med en hel flock personer skulle inte jag vilja, betalar jag för besiktningen så vill jag kunna ställa frågor till besiktningsmannen som kanske är obekväma för säljarna. Man vill inte ju såra andra människor. Behövs det ta hål så ska man givetvis fråga säljarna först, säger de nej så är det nej, sen får man själv besluta om det har en avgörande betydelse för ev. köp.Farstatjej90 skrev:
Mäklaren måste ha alldeles för mycket tid över för att vilja vara med på en besiktning?
När vi besiktade (som säljare) satt jag och jobbade vill jag minnas och besiktningsmannen sprang runt och gjorde sin grej. Sedan stämde vi av avvikelserna efteråt och kikade på dom specifikt.
När vi besiktade (som säljare) satt jag och jobbade vill jag minnas och besiktningsmannen sprang runt och gjorde sin grej. Sedan stämde vi av avvikelserna efteråt och kikade på dom specifikt.
Han kan ju ställa frågor trots att en person ( säljaren) är med? Jag hade inte tillåtit någon att ha full tillgång till min fastighet när jag fortfarande äger den. Säljaren bör vara med och kunna svara på frågor osv som kanske kommer upp.H HEM2121 skrev:
Jag skulle inte tillåta det om jag betalar besiktningen, säljaren kan vara i huset men inte gå med på själva besiktningen. Säljaren kan ju ifrågasätta besiktning, det kan bli ordväxling om säljaren inte tycker samma som besiktningsman. Jag vill ha en besiktningen i lugn och ro och där jag kan ställa frågor. Efter det så tar man det med säljare och mäklare tillsammans med besikningsmannen.H hablam skrev:
En besiktningsman bör väl ändå vara såppas påläst och seriöst att den kan hantera en säljare som käftar emot? Jobbar själv inom besiktning av fordon och där har vi ju alltid med kunden och det påverkar inte mina bedömningar.H HEM2121 skrev:
Jag skrev vad jag tycker och så som jag hade gjort.H hablam skrev:
Om inte säljaren är med tror jag bara att du får ett besiktningsprotokoll där det står att det mesta är okänt, saknas uppgifter mm plus antagligen ännu mer generella friskrivningar och riskkonstruktioner än vad det redan är. Ju mer info besiktningsmannen får desto bättre borde han/hon kunna bedöma fastigheten.