för/nackdel att värdera upp huset?
Har hållt på att renovera vårat hus nu i ett år sedan vi köpte det och vi har investerat kanske runt 200kkr i bl a nya fönster och badrum mm.....
Skulle kunna värdera upp huset för att slippa topplånet, men vad finns det för för och nackdelar med det?Är inte insatt.....
mvh
M
Skulle kunna värdera upp huset för att slippa topplånet, men vad finns det för för och nackdelar med det?Är inte insatt.....
mvh
M
Det är taxeringsvärdet som påverkar skatten.
Det är marknadsvärdet som påverkar hur mycket du får låna. Den värderingen gör du genom kontakt med banken. Om banken "vill" så kan de värdera upp ditt hus rakt av, tex med hänsyn till att du faktiskt har lånat pengar av dem för att renovera. En bra handläggare på banken vet hur mycket värdet ändras av renoveringen, beroende på vad som är gjort.
Vi omvärderade vårat hus "rakt av" på grundval av vad grannhuset såldes för. Fick bort topplånet efter ett besök på banken.
Det är marknadsvärdet som påverkar hur mycket du får låna. Den värderingen gör du genom kontakt med banken. Om banken "vill" så kan de värdera upp ditt hus rakt av, tex med hänsyn till att du faktiskt har lånat pengar av dem för att renovera. En bra handläggare på banken vet hur mycket värdet ändras av renoveringen, beroende på vad som är gjort.
Vi omvärderade vårat hus "rakt av" på grundval av vad grannhuset såldes för. Fick bort topplånet efter ett besök på banken.
Inte direkt...
Men taxeringsvärdet baseras bland annat på invändig standard. Tex anses helkaklade badrum vara taxeringshöjande. Standarden har ju höjts i huset. Och det åker man ju på oavsett om banken har värderat upp kåken eller inte.
Med jämna mellanrum (kommer inte ihåg om det är typ vart 5:e eller 6:e år) så skickas en taxeringsförfrågan ut där du får ange husets nuvarande status. Har för mig att senaste förfrågan var 2003.
Men taxeringsvärdet baseras bland annat på invändig standard. Tex anses helkaklade badrum vara taxeringshöjande. Standarden har ju höjts i huset. Och det åker man ju på oavsett om banken har värderat upp kåken eller inte.
Med jämna mellanrum (kommer inte ihåg om det är typ vart 5:e eller 6:e år) så skickas en taxeringsförfrågan ut där du får ange husets nuvarande status. Har för mig att senaste förfrågan var 2003.
Nej, det är du nog inte. Jag har för dålig koll på vad som hände med fastighetsskatten efter valet.
Formellt är du faktiskt det...tokan skrev:
Det enda beslut som hittills fattats är att begränsa skatten på tomter. Sen finns det en "intention" och lite olika förslag till fullständigt avskaffande som alla fått kritik och just nu är ute på remiss. Med tanke på hur politiken brukar fungera är det nog säkrast att inte sälja skinnet innan björnen är avskaffad - förlåt, skjuten
De röda partierna har ju dessutm uttalat sig om att när dem åter har tagit makten så ska fastighetsskatten återinföras på nytt.
Så jag räknar med att detta är en tillfällig lättnad för oss villaägare (iallfall för vissa av oss).
Så jag räknar med att detta är en tillfällig lättnad för oss villaägare (iallfall för vissa av oss).
Men det är du ju skyldig att göra !loffes skrev:
Så även om banken bara "tror" att huset är värt 3 milj, så kanske taxeringsvärdet ligger på 4 mkr när du har deklarerat (alltså inte i den vanliga utran i den speciuella fastighetsdeklarationen) - i teorin iaf.
/K
Fastighetsdeklarationen är speciell. Om du skickar in den är du självklart skyldig att fylla i den sanningsenligt, och får räkna med att taxeringsvärdet stiger extra om du gjort renoveringar.
Sen justerar skattemyndigheten alla taxeringsvärden vart 3:e år baserat på försäljningspriser i område, med hänsyn taget till standardpoängen i fastighetsdeklarationen.
Däremot kan du låta bli att skicka in den och bara acceptera värdet skattemyndigheten föreslår, där t.ex. renoveringar och andra värdehöjande åtgärder antagligen inte är medräknade - det är fullständigt lagligt. Hur moraliskt det är kan diskuteras, men det är en annan sak...
Sen justerar skattemyndigheten alla taxeringsvärden vart 3:e år baserat på försäljningspriser i område, med hänsyn taget till standardpoängen i fastighetsdeklarationen.
Däremot kan du låta bli att skicka in den och bara acceptera värdet skattemyndigheten föreslår, där t.ex. renoveringar och andra värdehöjande åtgärder antagligen inte är medräknade - det är fullständigt lagligt. Hur moraliskt det är kan diskuteras, men det är en annan sak...