Pappklädd gips i våtrummet på mitt Modulenthus. Vad göra?

Jag har beställt ett Modulenthus. Det blev ett nyckelfärdigt hus för att slippa en massa krångel, men när jag granskade byggfoton såg jag att de har byggt in pappklädd gips i
våtrummet med kaklade väggar.

Leveransavropet kom in till Modulenthus 2008-07-02. Kvalitetdokumentet för egenkontroll är från 2008-10-22 och skrivet på blankett för nya bbv enligt de nya reglerna som trädde i kraft 2007-07-01. Kakelfirman är godkänd av och jobbar efter byggkeramikrådets branschregler.
Vad råder ni mig till att göra?

Mvh N-E Karlsson

Av konsumenttjänstlagen, liksom av byggbranschens allmänna bestämmelser, framgår att en näringsidkare skall utföra ett arbete fackmässigt. Fackmässighet innebär bland annat att näringsidkaren ansvarar för att tjänsten utförs på ett sätt som kan krävas av en normalt kunnig och skicklig fackman. En del av denna bedömning är huruvida arbetet utförts i enlighet med branschreglerna. Att att arbete utförts i strid mot gällande regler är dock inte alltid ensamt tillräckligt för att ett fel skall anses föreligga, hänsyn måste tas till samtliga omständigheter i det aktuella fallet. I Byggkeramikrådets nya branschregler, BBV 07:1, som trädde i kraft den 1 juli 2007, infördes bland annat nya bestämmelser om att kartongklädda gipsskivor inte skall användas i våtrum. Mot denna bakgrund står det klart att man idag inte anser att ditt badrum skulle ha byggts på sätt som gjorts. Dock är min gissning att man sannolikt i en domstol skulle ta hänsyn till att badrummet har byggts i enlighet med de regler som gällde vid avtalets ingående, under byggnationen, liksom vid avropet (så när som på en dag). Däremot är det lite märkligt att dokument för egenkontroll utfärdats som ger sken av att BBV 07:1 följts, när så inte är fallet.

Jag skulle råda dig att ta kontakt med Modulenthus och efterhöra om du inte kan erhålla någon form av kompensation på grund av det inträffade och då framhålla de felaktiga dokumenten avseende egenkontroll. Du har betalat för ett nytt hus och det går alltid att argumentera för att badrumsentreprenören borde ha haft kännedom om de regler som skulle träda i kraft inom kort. Min bedömning är dock i det aktuella fallet att det är tveksamt om Modulenthus har någon skyldighet att kompensera din eventuella skada.

Filip Rydin
Advokat